電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的重要(yao)的要(yao)素是日常(chang)(chang)清潔(jie)。骯臟多半(ban)是造(zao)成電(dian)梯故障的主要(yao)原因。在繼(ji)電(dian)器觸點或門鎖(suo)處的一點點灰塵就會使電(dian)梯停止運行(xing)。通常(chang)(chang)，潛在的故障點及磨(mo)損的零件都(dou)能(neng)通過日常(chang)(chang)的清潔(jie)工作來發現(xian)，以防患于未然。

2. 零部件的(de)更換及修理(li)

服(fu)務(wu)及保養(yang)的重要的任(ren)務(wu)是零(ling)部件的更換及修理。更換已磨損的零(ling)部件，以(yi)確保電(dian)梯(ti)持續(xu)安全(quan)的運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備來說，正確(que)而(er)系(xi)統的(de)潤滑可以(yi)把磨損減(jian)低，并保證電梯(ti)的(de)正常運行以(yi)及延(yan)長零部件(jian)的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)梯清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重要(yao)，是保(bao)證電(dian)梯處于更(geng)佳狀(zhuang)態(tai)的重要(yao)的要(yao)素(su)之(zhi)一(yi)(yi)。即使一(yi)(yi)臺電(dian)梯能(neng)(neng)保(bao)持清(qing)潔，各(ge)部(bu)件都得(de)到(dao)了良好的潤滑(hua)，磨損(sun)的零(ling)部(bu)件也(ye)能(neng)(neng)被(bei)及時(shi)更(geng)換，但如果調整得(de)不(bu)恰當，那么整個保(bao)養的目的就(jiu)不(bu)能(neng)(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先(xian)需向甲方有(you)關(guan)人員(yuan)了解電梯(ti)的運行狀況、查閱(yue)保養急修(xiu)機(ji)房(fang)記(ji)錄本(ben)。

② 在(zai)大廳或基(ji)站以及機(ji)房電源(yuan)開關(guan)等處掛上明顯的“檢(jian)修保(bao)養”等標志(zhi)牌(pai)。

③ 優先處(chu)理電梯故(gu)障(zhang)等緊急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱(xiang)為司機(ji)狀(zhuang)態或置機(ji)房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內所有的照明燈應都點(dian)亮，罩殼完好(hao)，否則更換(huan)；關閉正常電源，轎內應急照明燈應點(dian)亮，罩殼完好(hao)。

② 按(an)下轎內警鈴(ling) 2 次應(ying)有效，用對講機(ji)、電話與(yu)機(ji)房等進行聯(lian)系，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內層樓指(zhi)示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正確，無缺筆劃等現(xian)象(xiang)，電梯上下(xia)運(yun)行(xing)，轎內方向指(zhi)示(shi)燈應(ying)點亮并顯(xian)示(shi)正確。

④ 轎內指(zhi)令按鈕逐個按撳所有(you)的(de)指(zhi)令燈(deng)應(ying)(ying)點(dian)亮，按鈕罩殼應(ying)(ying)完(wan)好無缺損(sun)。電(dian)梯按指(zhi)令停靠層站后(hou)，該層指(zhi)令燈(deng)應(ying)(ying)熄滅。轎內各開關功能完(wan)好，風扇(shan)運轉(zhuan)正(zheng)常，噪(zao)聲低(di)。

⑤ 電梯正常開關門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou) 2 次(ci)，其功(gong)能(neng)應(ying)正確可靠，動作靈(ling)敏(min)。光(guang)幕(mu)、光(guang)電頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)(men)上下坎可(ke)用(yong)鏟刀清除(chu)坎內硬垢，用(yong)回(hui)絲揩去灰(hui)塵(chen)、垃圾(ji)，檢查門(men)(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無(wu)變形或(huo)缺損，使得門(men)(men)(men)滑(hua)行輕快(kuai)、噪聲低(di)。門(men)(men)(men)垂度好，門(men)(men)(men)縫緊密，無(wu)晃動(dong)，滑(hua)塊磨損 20%時(shi)更換，各活絡關節(jie)、門(men)(men)(men)導軌，注機油(you)潤滑(hua)。

② 觀察調整(zheng)門(men)刀(dao)的張、閉情況，使(shi)其動作(zuo)靈活，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸(cun)應(ying)符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門(men)觸點，使其無氧化(hua)層，觸頭壓緊(jin)彈簧(huang)彈性適中(zhong)，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門(men)(men)機，運(yun)轉 2 次(ci)觀(guan)察(cha)其動作舒(shu)暢無撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)(men)開關無移位，動作正常，門(men)(men)機上所走電線(xian)與傳(chuan)動機構無勾、碰等現象(xiang)，對(dui)各(ge)活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔(jie)轎頂衛生(sheng)，做到無垃圾、無油垢(gou)、無積塵(chen)，轎頂上所走電線(xian)管、槽無松(song)動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)(ding)檢修運行，依次打斷轎頂(ding)(ding)安(an)全鉗開(kai)(kai)關、極限開(kai)(kai)關、轎頂(ding)(ding)急停(ting)開(kai)(kai)關及(ji)(ji)拉起安(an)全窗，電梯應停(ting)止運行。轎頂(ding)(ding)照明及(ji)(ji)開(kai)(kai)關應正常、完好(hao)。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁(ci)(ci)開(kai)關及其與感應(ying)器(qi)的(de)(de)距離應(ying)符合要求，磁(ci)(ci)開(kai)關應(ying)無破損情況，上面的(de)(de)代號(hao)應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安全(quan)鉗楔塊(kuai)與導軌(gui)的間隙(xi)，轎頂有人用手拉動(dong)連桿，此(ci)時(shi)兩邊楔塊(kuai)應(ying)動(dong)作一致，與導軌(gui)間隙(xi)保持在規(gui)定(ding)范(fan)圍內，否則可(ke)轉動(dong)拉桿(上(shang)有螺紋)進(jin)行調節。同(tong)時(shi)可(ke)檢測轎底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各(ge)開(kai)關動(dong)作靈活、正確。安裝(zhuang)無松動(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯(chen)頂面(mian)磨損量不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de)(de) 30％，側面(mian)磨損量不(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de)(de) 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并進行(xing)(xing)必要的(de)(de)調換；油杯內(nei)油量應(ying)充足；查(cha)看轎(jiao)頂輪(lun)運(yun)行(xing)(xing)時有無異(yi)常(chang)聲音及轎(jiao)頂輪(lun)繩槽有無異(yi)常(chang)磨損并在其(qi)軸承上注油。

⑩ 當電(dian)梯長時間(jian)不用或樓面有水漫(man)進井道以(yi)(yi)及(ji)預知夜晚有暴(bao)風(feng)雨來臨時，置(zhi)轎(jiao)(jiao)廂為頂層位置(zhi)以(yi)(yi)防(fang)轎(jiao)(jiao)廂受(shou)到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)(zheng)常(chang)運行(xing)電梯，逐層(ceng)(ceng)停靠(kao)，檢查每(mei)層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓顯(xian)示應正(zheng)(zheng)(zheng)確，運行(xing)方向燈點亮及指向正(zheng)(zheng)(zheng)確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚按(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈(deng)點亮。按(an)鈕外殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確。當(dang)電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本(ben)層后，按(an)鈕應(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的(de)消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標志明顯。