;         關于老舊(jiu)小(xiao)區加裝電(dian)梯(ti)！湖北新發文

        老舊小區改造過程中，加裝電梯問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值(zhi)得關注的(de)是，此(ci)次破解(jie)措施中(zhong)有了法(fa)律護航。9月起，《無障礙環境(jing)建(jian)設法》將實(shi)施(shi)，其中明確支持城鎮老舊小區既有多層住宅加裝(zhuang)電(dian)梯。基于此，省(sheng)住建(jian)廳明確，開展“一戶申請即啟動意愿征詢(xun)”工作，并鼓勵(li)各地(di)對老年人、殘疾人等(deng)特殊群體(ti)加裝電梯制(zhi)定“優撫條(tiao)款”。當申請加裝電梯的業主(zhu)有老年人(ren)(ren)、殘疾人(ren)(ren)等(deng)特殊群體，且達到《民法典(dian)》規定的表決比例(li)，即使公示階段經(jing)調解后(hou)未達成一致意見，也可辦理(li)加裝手續。

 對于半層(ceng)入戶(hu)仍導致的上下樓(lou)難題(ti)，文件明確支持(chi)平層(ceng)入戶(hu)。鼓勵有條件(jian)的(de)既(ji)有住(zhu)宅以平層(ceng)入戶(hu)(hu)(hu)的(de)方式加(jia)裝電梯(ti)，實(shi)現(xian)無(wu)障(zhang)礙(ai)通行(xing)。無(wu)法利用現(xian)有樓(lou)梯(ti)間平臺或陽臺實(shi)現(xian)平層(ceng)入戶(hu)(hu)(hu)時，可增設(she)入戶(hu)(hu)(hu)連廊。增設(she)部分(fen)不辦(ban)理產(chan)權(quan)，外(wai)觀風格(ge)(ge)應與原建筑外(wai)觀風格(ge)(ge)保持一致(zhi)。各(ge)地可對增設(she)部分(fen)的(de)尺寸作出具體規定(ding)，并可允(yun)許一樓(lou)業主同步增設(she)。

 破(po)解資金難(nan)題方(fang)面，鼓勵通(tong)過“業主(zhu)授權申請(qing)”“小區業委會(hui)集中采購”“屬地社區匯總采購”“實施單位組織實施集中采購(gou)”等方式，開展集中(zhong)采(cai)購，降(jiang)低電梯成本，為業主爭取優(you)惠價格、優(you)質(zhi)售后服務和(he)質(zhi)量保障。同時，要(yao)求各地應制定詳細可行(xing)的(de)財政獎補、公積(ji)金提取政策，并(bing)將公積(ji)金提取范圍(wei)擴大至本人、配(pei)偶、直系(xi)親屬。

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  本文轉自(zi)湖北日報、長江日報