電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)(ti)服(fu)務(wu)及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是(shi)日(ri)常清(qing)潔(jie)。骯臟多(duo)半是(shi)造成電梯(ti)(ti)故(gu)障(zhang)的(de)主要(yao)原因。在繼電器觸點(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電梯(ti)(ti)停止運行。通(tong)(tong)常，潛在的(de)故(gu)障(zhang)點(dian)及磨(mo)損的(de)零(ling)件(jian)都能通(tong)(tong)過日(ri)常的(de)清(qing)潔(jie)工(gong)作來(lai)發(fa)現，以防患于未然。

2. 零部件的更換及(ji)修理

服務及保(bao)養的重要的任務是零部(bu)件的更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損的零部(bu)件，以確保(bao)電梯(ti)持續(xu)安全的運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機(ji)械設備(bei)來說(shuo)，正確(que)而系統的潤滑可以把磨損減低，并保證電(dian)梯的正常(chang)運行以及(ji)延(yan)長零部件的壽命。

4. 調整

它(ta)與保持(chi)(chi)電梯(ti)清(qing)潔(jie)和(he)潤(run)滑同樣重要，是(shi)保證電梯(ti)處(chu)于(yu)更佳狀態的重要的要素之一(yi)(yi)。即使一(yi)(yi)臺(tai)電梯(ti)能保持(chi)(chi)清(qing)潔(jie)，各部件都得(de)到了(le)良好的潤(run)滑，磨(mo)損的零部件也(ye)能被及時更換，但(dan)如果調整得(de)不恰(qia)當，那么整個保養(yang)的目的就不能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方有關人員了解電梯的運行(xing)狀況、查閱保養急修(xiu)機(ji)房(fang)記錄本。

② 在大(da)廳或(huo)基站以及機房(fang)電源開關等處掛(gua)上明顯的“檢修保養”等標志(zhi)牌(pai)。

③ 優先處理電梯故障等(deng)緊急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱為司(si)機狀態或(huo)置機房、轎(jiao)頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)(jiao)內(nei)所有的(de)照(zhao)明燈(deng)應(ying)都點亮，罩(zhao)殼(ke)完(wan)(wan)好，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎(jiao)(jiao)內(nei)應(ying)急照(zhao)明燈(deng)應(ying)點亮，罩(zhao)殼(ke)完(wan)(wan)好。

② 按(an)下轎內警鈴(ling) 2 次應有(you)效(xiao)，用(yong)對講(jiang)機(ji)、電(dian)話與機(ji)房等進(jin)行聯系，聲音(yin)應清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確，無缺筆劃等現(xian)象，電梯上下運行(xing)，轎內方(fang)向指示(shi)(shi)燈應(ying)點亮并顯(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確。

④ 轎內(nei)指令(ling)(ling)按(an)鈕(niu)逐(zhu)個按(an)撳所有的指令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)點亮，按(an)鈕(niu)罩殼(ke)應(ying)完(wan)好無缺(que)損。電(dian)梯按(an)指令(ling)(ling)停靠層站后，該層指令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)熄滅。轎內(nei)各開(kai)關功能完(wan)好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開關門，用手去阻(zu)擋安全觸板(ban)或光幕、光電(dian)頭 2 次(ci)，其功能應正確可(ke)靠，動(dong)作靈(ling)敏。光幕、光電(dian)頭清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀(dao)清(qing)除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃(la)圾，檢查門(men)(men)滑輪，滑塊應無(wu)變形或缺損，使(shi)得門(men)(men)滑行(xing)輕快、噪(zao)聲低(di)。門(men)(men)垂(chui)度好(hao)，門(men)(men)縫(feng)緊(jin)密，無(wu)晃動，滑塊磨損 20%時(shi)更(geng)換(huan)，各活絡關(guan)節、門(men)(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀(guan)察調整門刀的張、閉情況，使其動(dong)作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符(fu)合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門(men)觸點，使其無氧化層(ceng)，觸頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導電性良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手(shou)盤動(dong)(dong)開門(men)機，運轉(zhuan) 2 次(ci)觀察其動(dong)(dong)作舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)開關(guan)無(wu)移位(wei)，動(dong)(dong)作正常，門(men)機上所走(zou)電線與(yu)傳(chuan)動(dong)(dong)機構(gou)無(wu)勾、碰等現象，對(dui)各(ge)活絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎(jiao)頂衛(wei)生，做到無(wu)垃(la)圾、無(wu)油垢(gou)、無(wu)積塵(chen)，轎(jiao)頂上所走電(dian)線管、槽無(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運(yun)行，依(yi)次打斷轎頂安(an)全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎頂急停開(kai)關(guan)及(ji)拉起安(an)全窗，電(dian)梯應停止(zhi)運(yun)行。轎頂照明及(ji)開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關及其(qi)與(yu)感應器的距離應符(fu)合(he)要(yao)求，磁開(kai)關應無破損情況，上面(mian)的代號應清晰。安裝應牢(lao)固。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑內，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊(kuai)與(yu)導軌的間隙，轎頂有人(ren)用手拉(la)動(dong)(dong)連桿，此時兩邊(bian)楔(xie)塊(kuai)應(ying)動(dong)(dong)作(zuo)一致(zhi)，與(yu)導軌間隙保(bao)持(chi)在(zai)規(gui)定范圍內，否則可轉(zhuan)動(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺紋(wen))進行調(diao)節。同時可檢測轎底稱(cheng)重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關(guan)動(dong)(dong)作(zuo)靈(ling)活、正確。安(an)裝(zhuang)無松動(dong)(dong)現象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)面(mian)磨損(sun)量不(bu)應(ying)超過其(qi)厚度的(de) 30％，側面(mian)磨損(sun)量不(bu)應(ying)超過其(qi)厚度的(de) 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并(bing)進行(xing)必要的(de)調換；油(you)杯內(nei)油(you)量應(ying)充足(zu)；查看轎(jiao)頂(ding)輪(lun)運行(xing)時有無異(yi)常(chang)聲(sheng)音(yin)及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)繩槽(cao)有無異(yi)常(chang)磨損(sun)并(bing)在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當(dang)電(dian)梯長時間不(bu)用(yong)或樓(lou)面有水(shui)漫(man)進井道以(yi)及預知夜晚有暴風雨來臨時，置轎廂為頂層位(wei)置以(yi)防轎廂受(shou)到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層停靠(kao)，檢查每層的層樓顯示應正確(que)，運行方向燈點亮及指向正確(que)，到站鐘(zhong)響(xiang)亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外(wai)上、下召喚(huan)按(an)鈕(niu)，應(ying)(ying)有效且(qie)記憶燈點(dian)亮。按(an)鈕(niu)外(wai)殼應(ying)(ying)無破損，方向標志(zhi)應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本層后，按(an)鈕(niu)應(ying)(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消防(fang)開關(guan)及鎖(suo)梯開關(guan)，應轉動靈(ling)活(huo)，外(wai)觀完好(hao)，功(gong)能正常，消防(fang)標志(zhi)明顯。