電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服(fu)務及保養的(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素是(shi)日常(chang)清(qing)潔。骯臟多(duo)半是(shi)造成電梯故障的(de)(de)(de)主要(yao)原因。在繼電器觸點(dian)或門鎖處的(de)(de)(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵就會(hui)使電梯停止運(yun)行。通常(chang)，潛在的(de)(de)(de)故障點(dian)及磨損的(de)(de)(de)零件都能通過(guo)日常(chang)的(de)(de)(de)清(qing)潔工作(zuo)來發現(xian)，以防患(huan)于未然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服務及保養的(de)重(zhong)要(yao)的(de)任務是零部件(jian)的(de)更(geng)換(huan)及修理(li)。更(geng)換(huan)已磨(mo)損的(de)零部件(jian)，以確保電梯持續安全的(de)運行(xing)，并使故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機械(xie)設備來說，正確(que)而系統的(de)潤滑可以把(ba)磨損減低，并(bing)保證(zheng)電梯的(de)正常(chang)運行以及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電梯清潔和(he)潤(run)滑同樣重(zhong)要(yao)，是(shi)保(bao)證電梯處(chu)于更(geng)(geng)佳狀態的重(zhong)要(yao)的要(yao)素之一。即(ji)使一臺(tai)電梯能(neng)保(bao)持清潔，各部件都得到了良好的潤(run)滑，磨損的零部件也能(neng)被及時更(geng)(geng)換，但如果調整(zheng)得不(bu)(bu)恰當，那么整(zheng)個(ge)保(bao)養的目的就不(bu)(bu)能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解電(dian)梯的運行狀況、查閱保養(yang)急修機房記錄本(ben)。

② 在大(da)廳或基站(zhan)以(yi)及機房(fang)電(dian)源開關等(deng)(deng)處掛上明顯的(de)“檢修(xiu)保養”等(deng)(deng)標志牌。

③ 優先處理電梯(ti)故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為(wei)司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照(zhao)明(ming)燈應都點亮，罩殼完好，否則更(geng)換；關閉正常電源，轎內應急照(zhao)明(ming)燈應點亮，罩殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用對講機(ji)、電話與(yu)機(ji)房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內層樓指示(shi)應顯示(shi)正確(que)，無缺筆劃等(deng)現(xian)象，電梯上下運(yun)行，轎內方向指示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確(que)。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令按鈕逐個按撳所有(you)的(de)指(zhi)令燈(deng)應點亮，按鈕罩殼應完好無缺損(sun)。電梯按指(zhi)令停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令燈(deng)應熄滅。轎(jiao)內(nei)各開關(guan)功(gong)能完好，風扇運轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常開關門，用手去阻擋安全觸(chu)板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其(qi)功(gong)能應正確可靠(kao)，動(dong)作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)清(qing)潔(jie)，無灰塵(chen)，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀清(qing)除坎內硬垢，用回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑輪，滑塊應無變(bian)形或缺(que)損，使得(de)門(men)(men)滑行輕快、噪(zao)聲低。門(men)(men)垂(chui)度好，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑塊磨損 20%時更換(huan)，各(ge)活絡關節、門(men)(men)導軌，注機油潤(run)滑。

② 觀察調(diao)整門(men)刀的(de)張、閉(bi)情況，使(shi)其動作靈(ling)活，開(kai)鎖與閉(bi)鎖尺寸應(ying)符(fu)合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使(shi)其無氧化(hua)層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性適中(zhong)，做(zuo)到導電(dian)性良好，接觸(chu)可(ke)靠。

④ 用手盤動開(kai)門(men)機(ji)，運轉 2 次觀察其動作舒暢無撞(zhuang)擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)開(kai)關無移(yi)位(wei)，動作正(zheng)常，門(men)機(ji)上所走(zou)電線(xian)與傳動機(ji)構無勾、碰等現象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做(zuo)到無(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)油垢(gou)、無(wu)(wu)積塵，轎頂上所走電(dian)線管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修(xiu)運行(xing)(xing)，依次(ci)打斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安全(quan)鉗開(kai)(kai)關、極限開(kai)(kai)關、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)(kai)關及(ji)拉起安全(quan)窗，電梯應(ying)停止運行(xing)(xing)。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及(ji)開(kai)(kai)關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關(guan)及其與感應器的距離應符合要(yao)求，磁開(kai)關(guan)應無破損情(qing)況，上面的代號應清晰。安裝應牢固(gu)。

⑧ 人在底坑(keng)內(nei)，檢查(cha)安(an)全鉗楔塊(kuai)與導軌的間隙，轎頂有人用手(shou)拉動連桿(gan)，此時(shi)兩邊楔塊(kuai)應動作(zuo)一致(zhi)，與導軌間隙保持在規定范(fan)圍內(nei)，否(fou)則可(ke)轉(zhuan)動拉桿(gan)(上有螺紋)進(jin)行調節。同(tong)時(shi)可(ke)檢測轎底稱重裝置，超(chao)、滿、輕載各開關(guan)動作(zuo)靈活(huo)、正確(que)。安(an)裝無松動現(xian)象，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)(ding)面(mian)磨損量不應(ying)超過其厚度(du)的(de) 30％，側面(mian)磨損量不應(ying)超過其厚度(du)的(de) 30％(按雙面(mian)計(ji)算)，并進(jin)行必要的(de)調換；油杯內(nei)油量應(ying)充(chong)足(zu)；查看(kan)轎(jiao)頂(ding)(ding)輪運行時(shi)有(you)無異(yi)(yi)常聲音(yin)及轎(jiao)頂(ding)(ding)輪繩槽有(you)無異(yi)(yi)常磨損并在其軸(zhou)承上注油。

⑩ 當電梯(ti)長(chang)時間不(bu)用或(huo)樓(lou)面有(you)水漫進井道以及預知夜晚有(you)暴風雨(yu)來臨時，置轎(jiao)廂(xiang)為頂層位置以防(fang)轎(jiao)廂(xiang)受到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的(de)層(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運行方向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正(zheng)確，到(dao)站(zhan)鐘響亮、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)下(xia)廳外上(shang)、下(xia)召喚按(an)鈕，應有效且記憶(yi)燈點(dian)亮。按(an)鈕外殼(ke)應無破損，方向標志應正確。當電梯應答呼(hu)梯至本(ben)層后，按(an)鈕應消號滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防(fang)(fang)開(kai)關(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)，應轉動靈(ling)活，外觀完(wan)好，功(gong)能(neng)正常，消(xiao)防(fang)(fang)標志明(ming)顯。