電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是(shi)日常清(qing)潔(jie)。骯臟多半是(shi)造(zao)成電梯(ti)故障(zhang)的(de)主要(yao)原因(yin)。在繼(ji)電器觸點(dian)或門鎖(suo)處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使(shi)電梯(ti)停止運行。通(tong)常，潛在的(de)故障(zhang)點(dian)及磨(mo)損的(de)零(ling)件都能通(tong)過日常的(de)清(qing)潔(jie)工(gong)作(zuo)來發現(xian)，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服(fu)務(wu)(wu)及保(bao)養的(de)重要的(de)任務(wu)(wu)是零(ling)部(bu)件的(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已(yi)磨損(sun)的(de)零(ling)部(bu)件，以確保(bao)電梯持續(xu)安全的(de)運行，并使故障減低(di)。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備(bei)來說，正(zheng)確而(er)系統(tong)的(de)潤滑可以(yi)把磨損減低(di)，并(bing)保(bao)證電(dian)梯的(de)正(zheng)常運行以(yi)及延長(chang)零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯清(qing)潔和潤滑(hua)同樣重(zhong)要，是保證電(dian)梯處于更佳狀態的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素之一(yi)。即(ji)使(shi)一(yi)臺(tai)電(dian)梯能(neng)保持清(qing)潔，各部(bu)件(jian)都得到了良好的(de)(de)潤滑(hua)，磨損的(de)(de)零部(bu)件(jian)也能(neng)被及時更換(huan)，但(dan)如果(guo)調整(zheng)得不恰當，那么(me)整(zheng)個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有(you)關(guan)人(ren)員了解電梯的運行(xing)狀況(kuang)、查閱保(bao)養急修機房記(ji)錄本。

② 在大廳或基站(zhan)以及機房電源開關等處掛上(shang)明顯的“檢修保養(yang)”等標志牌。

③ 優(you)先處理(li)電梯(ti)故障等緊急情(qing)況。

④ 置(zhi)轎內(nei)操縱箱為(wei)司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的(de)照(zhao)明燈應都點亮，罩殼(ke)完(wan)好，否則更換(huan)；關閉(bi)正常電源(yuan)，轎內應急照(zhao)明燈應點亮，罩殼(ke)完(wan)好。

② 按(an)下(xia)轎內警鈴 2 次應(ying)有效(xiao)，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有效(xiao)。

③ 轎內層樓指示應顯(xian)示正(zheng)確，無缺(que)筆劃等現(xian)象，電(dian)梯上下運行，轎內方(fang)向(xiang)指示燈應點亮并顯(xian)示正(zheng)確。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈應點亮，按(an)鈕(niu)罩(zhao)殼應完好(hao)無缺損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停(ting)靠層(ceng)站后(hou)，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應熄滅。轎(jiao)內(nei)各(ge)開關功能(neng)完好(hao)，風(feng)扇運轉(zhuan)正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門，用手去阻擋安全(quan)觸(chu)板(ban)或光幕、光電(dian)(dian)頭 2 次，其功能應正確可靠(kao)，動作(zuo)靈敏(min)。光幕、光電(dian)(dian)頭清潔，無灰塵(chen)，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎(jiao)門(men)(men)上下坎可用鏟刀(dao)清(qing)除坎內硬垢(gou)，用回絲揩去(qu)灰(hui)塵、垃圾，檢(jian)查(cha)門(men)(men)滑輪，滑塊應無變形或(huo)缺損(sun)，使得門(men)(men)滑行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑塊磨損(sun) 20%時更換(huan)，各(ge)活(huo)絡關節、門(men)(men)導(dao)軌，注機油潤滑。

② 觀察(cha)調整門(men)刀(dao)的張、閉情況，使其動(dong)作靈活，開鎖(suo)與(yu)閉鎖(suo)尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)頭壓(ya)緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電(dian)性(xing)良好，接觸(chu)可靠。

④ 用(yong)手盤(pan)動開(kai)門(men)機，運(yun)轉 2 次觀察(cha)其動作舒暢無撞擊、摩擦聲，各門(men)開(kai)關無移位，動作正常，門(men)機上所走電線與傳動機構無勾(gou)、碰等現(xian)象，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)(ding)衛生，做到無(wu)垃(la)圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵(chen)，轎(jiao)頂(ding)(ding)上所走電線管、槽無(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂檢修運行，依(yi)次打斷轎(jiao)頂安全(quan)鉗開(kai)(kai)關、極限開(kai)(kai)關、轎(jiao)頂急停(ting)開(kai)(kai)關及拉(la)起(qi)安全(quan)窗，電梯應停(ting)止(zhi)運行。轎(jiao)頂照明(ming)及開(kai)(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及其與感應器的(de)距離應符合要求，磁(ci)開(kai)關應無破損情況，上面的(de)代號應清(qing)晰。安裝應牢(lao)固。

⑧ 人(ren)在底(di)坑內，檢查(cha)安全鉗楔塊(kuai)與導軌的間(jian)隙，轎(jiao)頂有人(ren)用(yong)手(shou)拉動(dong)連桿(gan)(gan)，此(ci)時兩邊(bian)楔塊(kuai)應動(dong)作一致，與導軌間(jian)隙保(bao)持在規定(ding)范圍(wei)內，否則可轉動(dong)拉桿(gan)(gan)(上(shang)有螺紋(wen))進行調節。同時可檢測轎(jiao)底(di)稱重裝置，超(chao)、滿、輕載各(ge)開關動(dong)作靈活、正確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢(jian)查導(dao)靴，導(dao)靴襯(chen)頂(ding)面磨損(sun)量不應(ying)超過其厚度的(de) 30％，側面磨損(sun)量不應(ying)超過其厚度的(de) 30％(按(an)雙(shuang)面計算)，并進行(xing)必要的(de)調換；油(you)杯內油(you)量應(ying)充足；查看轎(jiao)頂(ding)輪(lun)運行(xing)時有無異常(chang)聲音及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)繩槽有無異常(chang)磨損(sun)并在(zai)其軸承上注油(you)。

⑩ 當電梯長時間(jian)不用或樓面有(you)水漫進井道(dao)以及預知(zhi)夜(ye)晚有(you)暴風雨來臨時，置轎廂為(wei)頂層位置以防轎廂受到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示(shi)應正確(que)，運行方向燈點亮及(ji)指向正確(que)，到站(zhan)鐘響(xiang)亮、清(qing)晰。

② 逐層按下廳外上、下召喚按鈕(niu)(niu)(niu)，應(ying)有效且記憶(yi)燈(deng)點(dian)亮。按鈕(niu)(niu)(niu)外殼應(ying)無破損，方(fang)向標志(zhi)應(ying)正(zheng)確。當電梯應(ying)答呼梯至(zhi)本(ben)層后，按鈕(niu)(niu)(niu)應(ying)消號滅燈(deng)。

③ 檢查(cha)基站的消防開關及(ji)鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好(hao)，功(gong)能正(zheng)常，消防標志明顯。