電(dian)梯(ti)保養維修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電梯發生故(gu)障(zhang)(zhang)或異常(chang)時，立(li)即停止并排除故(gu)障(zhang)(zhang)，并再次使用事(shi)故(gu)。

2、隱藏的風險調(diao)查取決于共同管(guan)理的所有方面：

① 建筑公(gong)司負責調(diao)查(cha)(cha)(cha)(cha)貨梯(ti)建設的隱患。要加強日常檢查(cha)(cha)(cha)(cha)和定期檢查(cha)(cha)(cha)(cha)，認(ren)真(zhen)檢查(cha)(cha)(cha)(cha)導軌式升降貨梯(ti)的鋼(gang)結構，安全保護裝置(zhi)(zhi)，電氣裝置(zhi)(zhi)和傳動裝置(zhi)(zhi)。

② 監督單(dan)位(wei)應(ying)認真履行安(an)全職(zhi)責。如果生產安(an)全事(shi)故存在隱患，安(an)裝單(dan)元和用戶單(dan)位(wei)應(ying)在規定的時限內予以糾(jiu)正。如果安(an)裝單(dan)元或使用單(dan)元拒絕糾(jiu)正，請及(ji)時向施工(gong)單(dan)位(wei)報告。

③ 施工(gong)(gong)主(zhu)管(guan)部門履行安(an)全監督檢查(cha)職(zhi)責時，責令立即(ji)消chu檢查(cha)中(zhong)發(fa)現的(de)導軌(gui)式(shi)升降貨(huo)梯(ti)施工(gong)(gong)的(de)安(an)全隱患。如果在淘(tao)汰(tai)過程(cheng)中(zhong)或(huo)淘(tao)汰(tai)過程(cheng)中(zhong)無法(fa)確(que)保發(fa)生(sheng)重大安(an)全生(sheng)產事(shi)故的(de)風險，升級后(hou)的(de)貨(huo)梯(ti)將被責令離開危險區域。退出操作員或(huo)暫時停止施工(gong)(gong)。在隱患的(de)調查(cha)和管(guan)理中(zhong)，要認真調查(cha)，確(que)定整(zheng)改(gai)，鞏固(gu)成果。

3、經常(chang)使用(yong)(yong)導軌(gui)式(shi)升(sheng)降(jiang)貨(huo)梯(ti)(ti)時，應該(gai)經常(chang)檢查和(he)維護，這(zhe)不僅可(ke)(ke)以延長導軌(gui)式(shi)升(sheng)降(jiang)貨(huo)梯(ti)(ti)的(de)使用(yong)(yong)壽命，而(er)且還可(ke)(ke)以使其在工作中更(geng)加(jia)強大。