關于老舊小(xiao)區(qu)加裝(zhuang)電梯！湖北新發文

        老舊小區改造(zao)過程中，加裝(zhuang)電梯問(wen)題(ti)一直是痛點(dian)(dian)和難(nan)點(dian)(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得(de)關注的是，此次破解措施中有了法律護(hu)航。9月起，《無障礙環境建(jian)設法》將實施，其中明確支持城(cheng)鎮老舊小區(qu)既有(you)多層住(zhu)宅加裝電梯。基于此(ci)，省住(zhu)建(jian)廳明確，開展“一戶申請即啟動(dong)意愿(yuan)征(zheng)詢”工作，并鼓(gu)勵各地對(dui)老年人(ren)、殘(can)疾人(ren)等特殊(shu)群體加裝電梯制(zhi)定“優撫條款”。當(dang)申請加裝電梯的(de)業(ye)主有老(lao)年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)，且(qie)達到《民法典》規定的(de)表(biao)決比例(li)，即使公示階段經(jing)調解(jie)后未達成一(yi)致意(yi)見(jian)，也可辦(ban)理(li)加裝手(shou)續。

 對于(yu)半層入戶(hu)仍(reng)導致的上下(xia)樓難(nan)題，文件(jian)明確支持平層入戶(hu)。鼓勵有條(tiao)件的(de)既(ji)有住宅(zhai)以(yi)平層(ceng)入(ru)戶(hu)的(de)方式加裝電梯(ti)，實(shi)現(xian)無(wu)(wu)障(zhang)礙通行。無(wu)(wu)法利用現(xian)有樓(lou)梯(ti)間(jian)平臺或陽臺實(shi)現(xian)平層(ceng)入(ru)戶(hu)時，可增(zeng)(zeng)(zeng)設入(ru)戶(hu)連(lian)廊。增(zeng)(zeng)(zeng)設部分不辦理(li)產權(quan)，外觀(guan)(guan)風(feng)(feng)格(ge)應(ying)與原(yuan)建筑外觀(guan)(guan)風(feng)(feng)格(ge)保持一(yi)致。各地可對(dui)增(zeng)(zeng)(zeng)設部分的(de)尺(chi)寸作(zuo)出(chu)具(ju)體(ti)規定，并可允許一(yi)樓(lou)業主(zhu)同步增(zeng)(zeng)(zeng)設。

 破解資金難(nan)題方面(mian)，鼓(gu)勵通過(guo)“業主(zhu)授權申請”“小區(qu)業(ye)委會集(ji)中采購”“屬地社區匯總采(cai)購”“實(shi)(shi)施單位組織實(shi)(shi)施集中采購”等(deng)方式，開展集(ji)中采(cai)購，降(jiang)低電梯成本，為(wei)業(ye)主(zhu)爭取優惠價格(ge)、優質售后(hou)服務和質量保障。同時，要求各地(di)應制(zhi)定詳細可行的財(cai)政獎(jiang)補、公積金提取(qu)政策(ce)，并將公積金提取(qu)范圍(wei)擴大至(zhi)本人、配偶、直系親(qin)屬。

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