電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的重要的要素是(shi)日(ri)常(chang)清潔。骯臟多半(ban)是(shi)造成電(dian)梯(ti)故障(zhang)的主要原因。在(zai)繼電(dian)器觸(chu)點(dian)或(huo)門(men)鎖處的一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通常(chang)，潛在(zai)的故障(zhang)點(dian)及磨損的零件(jian)都能通過日(ri)常(chang)的清潔工作來(lai)發現，以(yi)防患于未然。

2. 零部件(jian)的更(geng)換及修理

服務及(ji)保(bao)養的(de)重要的(de)任務是(shi)零(ling)部件的(de)更換及(ji)修理(li)。更換已磨損(sun)的(de)零(ling)部件，以(yi)確保(bao)電梯持續(xu)安全的(de)運行，并使(shi)故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機械設備來說，正(zheng)確而(er)系(xi)統(tong)的(de)潤滑可以(yi)把磨損減(jian)低，并(bing)保證電梯(ti)的(de)正(zheng)常運(yun)行以(yi)及延(yan)長零部件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清潔(jie)(jie)和潤滑同樣(yang)重要，是保證電梯(ti)處(chu)于更佳狀態的(de)重要的(de)要素(su)之一。即(ji)使一臺(tai)電梯(ti)能保持清潔(jie)(jie)，各部件都得(de)到了良好(hao)的(de)潤滑，磨損的(de)零部件也能被及(ji)時更換(huan)，但如果調(diao)整(zheng)得(de)不(bu)(bu)恰當，那么整(zheng)個保養的(de)目的(de)就(jiu)不(bu)(bu)能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方(fang)有關人員了解電梯(ti)的運行狀況、查(cha)閱(yue)保養急修機房記錄本(ben)。

② 在(zai)大(da)廳或基站以及(ji)機房(fang)電(dian)源開關等處掛上(shang)明顯的(de)“檢(jian)修保(bao)養”等標(biao)志牌。

③ 優先(xian)處理電梯故(gu)障等緊(jin)急情況。

④ 置轎內(nei)操(cao)縱箱為司機狀態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所(suo)有(you)的照明(ming)燈應(ying)都(dou)點(dian)亮(liang)(liang)，罩(zhao)殼(ke)(ke)完好(hao)(hao)，否(fou)則(ze)更(geng)換；關(guan)閉正常電源，轎內應(ying)急照明(ming)燈應(ying)點(dian)亮(liang)(liang)，罩(zhao)殼(ke)(ke)完好(hao)(hao)。

② 按下轎(jiao)內警鈴 2 次應(ying)有(you)效，用對講(jiang)機(ji)、電(dian)話與機(ji)房(fang)等進行聯系，聲音應(ying)清晰(xi)、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層(ceng)樓指(zhi)示(shi)應顯示(shi)正確，無缺筆劃等現(xian)象，電(dian)梯上下運行，轎(jiao)內方(fang)向指(zhi)示(shi)燈(deng)應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內指令(ling)按(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)撳(qin)所有的指令(ling)燈應點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應完(wan)好無(wu)缺損。電梯按(an)指令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)燈應熄滅。轎內各開關功能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正(zheng)常(chang)開關(guan)門(men)，用手去阻擋(dang)安全觸板(ban)或(huo)光幕、光電(dian)(dian)頭 2 次，其功能應正(zheng)確可靠，動作(zuo)靈敏。光幕、光電(dian)(dian)頭清潔，無(wu)灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上(shang)下(xia)坎(kan)可用鏟(chan)刀清(qing)除坎(kan)內硬垢，用回絲揩去(qu)灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變形(xing)或缺(que)損，使(shi)得門(men)滑(hua)(hua)行輕(qing)快(kuai)、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊密，無(wu)晃動(dong)，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡(luo)關節、門(men)導軌，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門(men)刀的張、閉情況，使其動作靈活(huo)，開鎖與(yu)閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用(yong)細砂紙擦拭轎門(men)觸點，使其無氧化層，觸頭(tou)壓(ya)緊(jin)彈簧(huang)彈性適中，做(zuo)到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手(shou)盤動開門(men)機，運轉 2 次觀(guan)察(cha)其動作(zuo)舒暢無撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)開關無移位，動作(zuo)正常(chang)，門(men)機上所走電線與傳動機構無勾(gou)、碰(peng)等現象，對各(ge)活(huo)絡(luo)部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎(jiao)頂上所走電線管、槽無松(song)動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢修(xiu)運行(xing)，依次(ci)打斷轎(jiao)頂安全(quan)鉗開(kai)關(guan)(guan)、極(ji)限開(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)頂急(ji)停開(kai)關(guan)(guan)及拉起(qi)安全(quan)窗(chuang)，電梯(ti)應(ying)停止運行(xing)。轎(jiao)頂照明(ming)及開(kai)關(guan)(guan)應(ying)正(zheng)常(chang)、完(wan)好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁(ci)開關及其與感應器的距離應符合要求，磁(ci)開關應無破損情況，上(shang)面的代(dai)號應清晰。安(an)裝(zhuang)應牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊與(yu)導軌的間隙，轎(jiao)頂(ding)有人(ren)用手拉(la)動連桿，此時兩邊楔塊應動作一致，與(yu)導軌間隙保持在規定(ding)范圍內，否(fou)則可轉動拉(la)桿(上有螺紋)進行(xing)調節。同時可檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿、輕載各開關動作靈活、正確(que)。安裝無松動現象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)(ding)面(mian)(mian)磨損量不應超過其厚度(du)的 30％，側面(mian)(mian)磨損量不應超過其厚度(du)的 30％(按雙面(mian)(mian)計算)，并進行(xing)必要的調換；油(you)杯內油(you)量應充足；查看(kan)轎頂(ding)(ding)輪(lun)運行(xing)時有(you)無異常聲(sheng)音及(ji)轎頂(ding)(ding)輪(lun)繩槽(cao)有(you)無異常磨損并在其軸承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯(ti)長(chang)時間(jian)不用或樓面有(you)水(shui)漫進井道以及預知夜晚有(you)暴(bao)風雨來臨時，置轎(jiao)廂為(wei)頂層位置以防轎(jiao)廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運(yun)行(xing)電(dian)梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯(xian)示應正確，運(yun)行(xing)方向燈點亮(liang)及(ji)指向正確，到站鐘(zhong)響亮(liang)、清晰。

② 逐層按下廳外(wai)(wai)上、下召喚按鈕(niu)，應(ying)有(you)效(xiao)且(qie)記憶燈點亮。按鈕(niu)外(wai)(wai)殼應(ying)無破(po)損，方向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至(zhi)本層后，按鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢(jian)查基站(zhan)的(de)消(xiao)(xiao)防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈活(huo)，外觀完好(hao)，功能正常，消(xiao)(xiao)防標志明顯。