關于老舊(jiu)小區(qu)加裝(zhuang)電梯(ti)！湖(hu)北新(xin)發(fa)文

        老舊小(xiao)區改(gai)造過程(cheng)中，加(jia)裝電(dian)梯問(wen)題一直是痛點和難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是(shi)，此(ci)次破解措施中有了法律護(hu)航。9月起，《無障(zhang)礙(ai)環境(jing)建設(she)法》將實(shi)施，其中明確支持(chi)城鎮老(lao)舊小區既(ji)有多(duo)層住宅(zhai)加裝電梯。基于(yu)此，省住建廳明確，開展“一戶申請即(ji)啟動意愿征詢”工作(zuo)，并鼓勵各地對老年人、殘疾(ji)人等(deng)特(te)殊群體加裝電梯(ti)制定(ding)“優(you)撫條款(kuan)”。當申請加(jia)裝(zhuang)(zhuang)電梯的(de)業(ye)主有老年(nian)人、殘(can)疾人等特(te)殊群(qun)體，且達(da)到《民法典》規(gui)定的(de)表(biao)決比例，即使公示階段經調解(jie)后未達(da)成一致(zhi)意見，也可辦理(li)加(jia)裝(zhuang)(zhuang)手續。

 對于半層入戶仍導致的(de)上下樓難題，文件明確支持平(ping)層入戶。鼓(gu)勵(li)有(you)條件的既有(you)住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)的方式加裝電(dian)梯(ti)，實現無(wu)障礙通行。無(wu)法利用(yong)現有(you)樓(lou)梯(ti)間平(ping)臺或(huo)陽臺實現平(ping)層入(ru)戶(hu)時，可增(zeng)(zeng)設(she)入(ru)戶(hu)連廊。增(zeng)(zeng)設(she)部分(fen)不辦理產(chan)權，外觀風格應與原建筑外觀風格保(bao)持一致。各(ge)地可對增(zeng)(zeng)設(she)部分(fen)的尺寸作出具體(ti)規定，并可允(yun)許一樓(lou)業主(zhu)同步增(zeng)(zeng)設(she)。

 破解資(zi)金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小(xiao)區(qu)業委會(hui)集中(zhong)采購”“屬地社區匯總采購(gou)”“實施(shi)單位組織(zhi)實施(shi)集中采(cai)購”等方式，開展集中(zhong)采購(gou)，降低電(dian)梯成(cheng)本，為業主爭(zheng)取(qu)優(you)惠(hui)價格、優(you)質售后服務(wu)和質量保障。同時，要求各地應制定詳細(xi)可行的(de)財(cai)政獎(jiang)補、公積金提取政策，并將公積金提取范圍(wei)擴(kuo)大至本人、配(pei)偶、直系親屬。

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