關于老舊小區加裝(zhuang)電梯！湖北新(xin)發文(wen)

        老舊小區改(gai)造過程中，加裝電梯問題一直是痛點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解措(cuo)施中有了法律護航。9月起(qi)，《無障礙環境建設法》將實施，其中(zhong)明確(que)支持城鎮老舊小區既有多(duo)層(ceng)住宅(zhai)加裝電(dian)梯。基于此，省(sheng)住建廳明確(que)，開(kai)展“一(yi)戶申請即啟動(dong)意愿征詢”工(gong)作，并鼓勵各地對老年人、殘疾人等特殊群(qun)體加裝(zhuang)電梯制定(ding)“優撫條款”。當申請加(jia)裝電梯的(de)業主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊群體，且(qie)達到《民法典》規定的(de)表決比例(li)，即使公示階(jie)段經調(diao)解(jie)后未達成一致(zhi)意見，也可辦理加(jia)裝手續。

 對于半層(ceng)入戶仍導致的上下樓難題，文件明確(que)支持平(ping)層(ceng)入戶。鼓勵有條件(jian)的(de)既有住(zhu)宅以平層(ceng)(ceng)入(ru)戶的(de)方式(shi)加裝電梯，實現無(wu)(wu)障(zhang)礙通(tong)行。無(wu)(wu)法利用(yong)現有樓梯間平臺或陽臺實現平層(ceng)(ceng)入(ru)戶時(shi)，可(ke)增設入(ru)戶連廊。增設部分(fen)不辦理產權，外(wai)觀(guan)風(feng)格應與原建筑外(wai)觀(guan)風(feng)格保持一(yi)致。各地可(ke)對(dui)增設部分(fen)的(de)尺(chi)寸作出具體規定，并(bing)可(ke)允許(xu)一(yi)樓業主同步增設。

 破解資金難題方面，鼓勵通(tong)過“業主授權申請”“小區業委會(hui)集(ji)中采(cai)購”“屬地社區(qu)匯總采(cai)購”“實(shi)施單(dan)位組(zu)織實(shi)施集中采購”等方式，開展集中(zhong)采購，降(jiang)低(di)電梯成本(ben)，為業主爭取優惠價格、優質售(shou)后服務和質量保障。同時(shi)，要求各地(di)應(ying)制定詳細可行(xing)的財政獎補、公積(ji)(ji)金(jin)提(ti)取政策(ce)，并將公積(ji)(ji)金(jin)提(ti)取范圍(wei)擴大至本人、配偶、直(zhi)系(xi)親屬(shu)。

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