電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及(ji)保(bao)養的(de)重要(yao)(yao)的(de)要(yao)(yao)素是(shi)日(ri)(ri)常(chang)清潔(jie)(jie)。骯(ang)臟多半(ban)是(shi)造成電梯(ti)故障的(de)主要(yao)(yao)原因。在繼(ji)電器觸(chu)點(dian)(dian)或門鎖處的(de)一點(dian)(dian)點(dian)(dian)灰塵就會使電梯(ti)停(ting)止運行。通(tong)常(chang)，潛在的(de)故障點(dian)(dian)及(ji)磨(mo)損的(de)零(ling)件(jian)都能通(tong)過日(ri)(ri)常(chang)的(de)清潔(jie)(jie)工作(zuo)來發現，以防(fang)患(huan)于(yu)未然。

2. 零部件的(de)更換及修理(li)

服(fu)務及保養的(de)重要的(de)任務是零部件(jian)的(de)更(geng)換(huan)及修理。更(geng)換(huan)已(yi)磨損的(de)零部件(jian)，以確保電梯持續安全的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機(ji)械(xie)設備來說，正(zheng)(zheng)確而系(xi)統的(de)(de)潤(run)滑(hua)可以(yi)把磨損(sun)減低，并(bing)保證電梯的(de)(de)正(zheng)(zheng)常運行以(yi)及延長零(ling)部件的(de)(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)(ti)清潔(jie)和(he)潤滑同樣重(zhong)要(yao)，是保(bao)證電(dian)梯(ti)(ti)處于更佳(jia)狀態的(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一。即使一臺電(dian)梯(ti)(ti)能(neng)(neng)保(bao)持(chi)清潔(jie)，各部件(jian)都得(de)到了(le)良(liang)好(hao)的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零部件(jian)也(ye)能(neng)(neng)被及時更換(huan)，但如果調(diao)整得(de)不恰當，那么整個(ge)保(bao)養(yang)的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關(guan)人員了解(jie)電梯的運行狀況(kuang)、查(cha)閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以(yi)及(ji)機房電源(yuan)開(kai)關等(deng)處掛上明顯的(de)“檢修保養”等(deng)標(biao)志(zhi)牌。

③ 優先處(chu)理(li)電梯故障等緊(jin)急情況。

④ 置轎內(nei)操縱箱為司機狀(zhuang)態或置機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所(suo)有的照明燈(deng)應都(dou)點亮，罩(zhao)殼完好，否則更(geng)換；關(guan)閉正常電源，轎內應急照明燈(deng)應點亮，罩(zhao)殼完好。

② 按(an)下轎內警鈴 2 次(ci)應有效，用對講(jiang)機、電話與(yu)機房等(deng)進行(xing)聯系，聲音應清(qing)晰、有效。

③ 轎內(nei)(nei)層(ceng)樓指(zhi)示(shi)(shi)應顯(xian)(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確，無缺筆劃等(deng)現象，電梯上下運行，轎內(nei)(nei)方向指(zhi)示(shi)(shi)燈應點亮(liang)并顯(xian)(xian)示(shi)(shi)正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有(you)的指(zhi)令燈應點亮(liang)，按(an)鈕(niu)罩殼應完好(hao)(hao)無缺損。電(dian)梯按(an)指(zhi)令停靠層站后，該層指(zhi)令燈應熄(xi)滅。轎內各開關功能完好(hao)(hao)，風扇(shan)運轉(zhuan)正常(chang)，噪聲(sheng)低(di)。

⑤ 電梯(ti)正常開關門(men)，用手(shou)去阻擋安(an)全觸(chu)板或光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電頭 2 次(ci)，其功能(neng)應正確(que)可(ke)靠，動作靈敏(min)。光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電頭清潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下(xia)坎可用(yong)鏟刀清(qing)除(chu)坎內硬垢，用(yong)回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢查門滑(hua)輪(lun)，滑(hua)塊應無變形或(huo)缺損(sun)，使得(de)門滑(hua)行輕快(kuai)、噪聲(sheng)低(di)。門垂度(du)好，門縫緊(jin)密，無晃動，滑(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各活(huo)絡關(guan)節、門導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整門刀(dao)的張(zhang)、閉情(qing)況，使(shi)其動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合要(yao)求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門觸點(dian)，使其無氧化層，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適(shi)中(zhong)，做到導電(dian)性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門(men)機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒(shu)暢無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門(men)開(kai)關無(wu)移位，動(dong)作正常，門(men)機(ji)(ji)上所走電(dian)線(xian)與(yu)傳動(dong)機(ji)(ji)構無(wu)勾(gou)、碰等(deng)現(xian)象，對各(ge)活(huo)絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛生，做(zuo)到無垃圾、無油垢、無積(ji)塵(chen)，轎(jiao)頂(ding)上所走電線(xian)管、槽無松動(dong)現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂檢修運行，依次打斷(duan)轎(jiao)頂安全鉗開(kai)(kai)關(guan)(guan)、極(ji)限開(kai)(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)頂急停(ting)開(kai)(kai)關(guan)(guan)及拉(la)起安全窗，電(dian)梯應(ying)停(ting)止運行。轎(jiao)頂照明及開(kai)(kai)關(guan)(guan)應(ying)正常、完(wan)好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開(kai)關及其與感應器的距(ju)離應符合要(yao)求，磁開(kai)關應無(wu)破(po)損情況，上(shang)面的代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在底(di)坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊與導軌(gui)的(de)間(jian)隙，轎頂有人用(yong)手拉動(dong)連(lian)桿(gan)，此(ci)時兩邊楔塊應動(dong)作(zuo)(zuo)一(yi)致，與導軌(gui)間(jian)隙保持在規定范圍內，否則可轉(zhuan)動(dong)拉桿(gan)(上有螺(luo)紋(wen))進(jin)行調節。同(tong)時可檢測轎底(di)稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作(zuo)(zuo)靈活、正(zheng)確。安裝無(wu)松動(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查(cha)(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面(mian)磨(mo)損(sun)(sun)量不應(ying)(ying)超過其厚(hou)度的(de) 30％，側面(mian)磨(mo)損(sun)(sun)量不應(ying)(ying)超過其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并進行必要的(de)調(diao)換；油杯內(nei)油量應(ying)(ying)充足；查(cha)(cha)看(kan)轎頂(ding)輪(lun)運行時有(you)無異常(chang)聲(sheng)音及轎頂(ding)輪(lun)繩槽有(you)無異常(chang)磨(mo)損(sun)(sun)并在其軸承上(shang)注油。

⑩ 當電梯長時間不用或樓面有(you)水漫進井道以及(ji)預知夜晚有(you)暴(bao)風雨來臨時，置轎(jiao)廂(xiang)為頂層(ceng)位(wei)置以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水浸(jin)蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐(zhu)層停靠(kao)，檢(jian)查(cha)每(mei)層的層樓顯(xian)示應正確(que)，運(yun)行方向燈點亮(liang)及指向正確(que)，到站(zhan)鐘響(xiang)亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)(an)下(xia)廳外上、下(xia)召喚按(an)(an)鈕，應有(you)效(xiao)且記憶燈點亮。按(an)(an)鈕外殼應無破損，方(fang)向標志應正確(que)。當電梯(ti)應答(da)呼梯(ti)至本層后(hou)，按(an)(an)鈕應消號滅(mie)燈。

③ 檢查基站的(de)消防(fang)(fang)開關及鎖梯開關，應(ying)轉動靈活(huo)，外觀(guan)完(wan)好，功(gong)能正(zheng)常(chang)，消防(fang)(fang)標志明顯。