關于(yu)老舊(jiu)小區(qu)加(jia)裝電(dian)梯！湖北新發文

        老舊(jiu)小區改造過程中，加裝電梯(ti)問題一直是(shi)痛(tong)點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是(shi)，此次破(po)解措(cuo)施(shi)中(zhong)有了(le)法(fa)律護(hu)航。9月起，《無障礙環境建(jian)設(she)法(fa)》將實施，其中明確支持城鎮老舊(jiu)小(xiao)區(qu)既有多層住宅加裝電梯(ti)。基于此，省(sheng)住建(jian)廳明確，開展“一戶申(shen)請即啟動意愿征詢”工作，并鼓勵各(ge)地對老(lao)年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體加裝電梯制定“優(you)撫(fu)條款”。當(dang)申請加裝(zhuang)電梯的業(ye)主有老(lao)年人、殘疾人等特殊群體(ti)，且達到《民(min)法典》規定的表決比例，即使公示階段經(jing)調(diao)解后未(wei)達成一(yi)致意(yi)見(jian)，也可辦理加裝(zhuang)手續。

 對于半層入戶(hu)仍導致的上下樓難(nan)題，文件明確支持平層入戶(hu)。鼓(gu)勵有(you)條件(jian)的(de)既(ji)有(you)住宅以(yi)平(ping)(ping)層(ceng)入戶(hu)(hu)的(de)方式加裝(zhuang)電(dian)梯(ti)，實現無障礙通行。無法利用現有(you)樓(lou)梯(ti)間平(ping)(ping)臺(tai)(tai)或陽臺(tai)(tai)實現平(ping)(ping)層(ceng)入戶(hu)(hu)時，可增設入戶(hu)(hu)連廊。增設部分(fen)不(bu)辦理產權(quan)，外(wai)觀(guan)風格(ge)應與原建(jian)筑外(wai)觀(guan)風格(ge)保持(chi)一致。各地(di)可對增設部分(fen)的(de)尺寸(cun)作出具體規(gui)定，并可允許一樓(lou)業主(zhu)同步增設。

 破解資金難(nan)題方(fang)面，鼓(gu)勵通過(guo)“業主授權(quan)申請”“小區業委會集中采(cai)購(gou)”“屬地社區匯總采購”“實施單位組(zu)織實施集(ji)中(zhong)采購”等方式，開展(zhan)集中采購，降低電梯成本，為業(ye)主爭取優惠價(jia)格、優質(zhi)售后服務和質(zhi)量(liang)保障。同(tong)時，要求各地應(ying)制(zhi)定詳細可行的財(cai)政獎補、公積(ji)金提(ti)取政策，并(bing)將公積(ji)金提(ti)取范圍擴大至本人、配偶、直系親屬。

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