電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服(fu)務及(ji)(ji)保(bao)養的重要的要素是日常清潔。骯(ang)臟多(duo)半是造成電梯故障的主要原因。在繼電器觸點或門(men)鎖處(chu)的一(yi)點點灰(hui)塵就會使電梯停止運(yun)行。通常，潛(qian)在的故障點及(ji)(ji)磨(mo)損的零件都能通過日常的清潔工(gong)作來發(fa)現(xian)，以防患于(yu)未(wei)然。

2. 零(ling)部件(jian)的更換(huan)及修(xiu)理

服務及保養的重(zhong)要的任務是(shi)零部(bu)件(jian)的更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損的零部(bu)件(jian)，以(yi)確保電(dian)梯(ti)持續安全的運行，并使故障減(jian)低(di)。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備來說(shuo)，正確而系統的潤滑可(ke)以把磨損減低(di)，并保證(zheng)電梯的正常(chang)運(yun)行以及(ji)延長零部件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電梯清潔和(he)潤(run)滑(hua)同(tong)樣重要(yao)，是(shi)保(bao)證電梯處于更(geng)佳狀態的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素之一。即使一臺電梯能保(bao)持(chi)清潔，各部件都得到了良好的(de)(de)潤(run)滑(hua)，磨損(sun)的(de)(de)零部件也能被及時更(geng)換(huan)，但如果調整(zheng)得不恰(qia)當，那么整(zheng)個(ge)保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就(jiu)不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關人員(yuan)了解(jie)電梯的運行狀況、查(cha)閱保養急修機房記錄本。

② 在(zai)大廳或基站以及機房電源開關等(deng)處(chu)掛(gua)上明顯的“檢修(xiu)保養”等(deng)標志牌。

③ 優(you)先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱(xiang)為(wei)司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的照明(ming)燈應都點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼(ke)完好，否(fou)則更換(huan)；關閉正常電源，轎(jiao)內(nei)應急照明(ming)燈應點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼(ke)完好。

② 按下(xia)轎內警(jing)鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用對講機(ji)、電話與機(ji)房(fang)等進行聯系，聲音(yin)應清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內(nei)(nei)層樓(lou)指示應(ying)顯(xian)示正確(que)，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎內(nei)(nei)方向(xiang)指示燈應(ying)點(dian)亮(liang)并顯(xian)示正確(que)。

④ 轎內指(zhi)(zhi)令按鈕逐個按撳所(suo)有的指(zhi)(zhi)令燈應點亮，按鈕罩(zhao)殼應完好(hao)無缺損。電梯按指(zhi)(zhi)令停(ting)靠層(ceng)站(zhan)后(hou)，該層(ceng)指(zhi)(zhi)令燈應熄(xi)滅。轎內各開關功能完好(hao)，風扇運轉正(zheng)常，噪(zao)聲低。

⑤ 電梯正(zheng)(zheng)常開關門(men)，用手去阻擋安(an)全觸(chu)板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電頭 2 次，其功能應正(zheng)(zheng)確可(ke)靠，動作靈敏。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電頭清潔，無(wu)灰塵(chen)，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎(jiao)門(men)(men)(men)(men)上下坎(kan)可用鏟刀清除坎(kan)內硬垢，用回絲(si)揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)(men)(men)滑(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)塊(kuai)應(ying)無變形或缺損，使得門(men)(men)(men)(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪(zao)聲低。門(men)(men)(men)(men)垂度好，門(men)(men)(men)(men)縫緊(jin)密，無晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)(men)(men)導(dao)軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門(men)刀的張、閉(bi)情況(kuang)，使(shi)其(qi)動作靈活，開鎖(suo)與閉(bi)鎖(suo)尺寸(cun)應符合要(yao)求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸點(dian)，使其無(wu)氧化層，觸頭(tou)壓緊(jin)彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適中，做(zuo)到導電性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開(kai)門(men)機(ji)，運轉 2 次(ci)觀察(cha)其動(dong)(dong)作舒暢(chang)無撞擊(ji)、摩擦聲，各(ge)門(men)開(kai)關無移位，動(dong)(dong)作正(zheng)常(chang)，門(men)機(ji)上所走(zou)電(dian)線(xian)與傳動(dong)(dong)機(ji)構無勾、碰等現象，對各(ge)活絡部件(jian)加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上所走電線管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎頂(ding)檢修運行(xing)，依次打斷轎頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎頂(ding)急停開(kai)關(guan)及(ji)拉(la)起安全窗，電(dian)梯應停止運行(xing)。轎頂(ding)照明(ming)及(ji)開(kai)關(guan)應正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開(kai)關及其與感應器的(de)距離(li)應符合要(yao)求(qiu)，磁開(kai)關應無破損情(qing)況，上面的(de)代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在(zai)底坑內(nei)，檢查安全鉗楔塊(kuai)(kuai)與導(dao)軌(gui)的間(jian)隙，轎(jiao)頂(ding)有人用手拉動連桿，此時兩邊楔塊(kuai)(kuai)應動作(zuo)一(yi)致(zhi)，與導(dao)軌(gui)間(jian)隙保持在(zai)規定范圍內(nei)，否則可(ke)轉動拉桿(上有螺紋)進(jin)行調節。同時可(ke)檢測轎(jiao)底稱重裝置(zhi)，超、滿、輕(qing)載各(ge)開關動作(zuo)靈活、正(zheng)確。安裝無松動現象(xiang)，接線牢固(gu)。

⑨ 檢查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面(mian)(mian)磨損(sun)(sun)量(liang)不應超過其厚(hou)度(du)的 30％，側面(mian)(mian)磨損(sun)(sun)量(liang)不應超過其厚(hou)度(du)的 30％(按雙面(mian)(mian)計算)，并進行必(bi)要(yao)的調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應充足；查看轎頂(ding)輪運行時(shi)有無異常(chang)聲音及轎頂(ding)輪繩槽(cao)有無異常(chang)磨損(sun)(sun)并在其軸(zhou)承(cheng)上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用或樓面(mian)有水漫進井道以及預知(zhi)夜晚有暴風雨來(lai)臨時(shi)，置(zhi)轎廂為(wei)頂層位置(zhi)以防轎廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯，逐層(ceng)停靠(kao)，檢查每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正確(que)，運(yun)行(xing)方向(xiang)燈點亮及指向(xiang)正確(que)，到(dao)站(zhan)鐘(zhong)響亮、清(qing)晰。

② 逐層(ceng)按(an)(an)下廳(ting)外上、下召喚(huan)按(an)(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)(an)鈕外殼應(ying)無破損(sun)，方(fang)向標志應(ying)正確(que)。當電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按(an)(an)鈕應(ying)消(xiao)號滅燈。

③ 檢(jian)查基(ji)站的消(xiao)(xiao)防開(kai)關及(ji)鎖梯開(kai)關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消(xiao)(xiao)防標志明顯(xian)。