電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服(fu)務及(ji)(ji)保養(yang)的(de)(de)重要的(de)(de)要素是日常(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟(zang)多半是造(zao)成電(dian)梯(ti)故障(zhang)(zhang)的(de)(de)主要原(yuan)因。在(zai)繼電(dian)器觸點或(huo)門鎖處(chu)的(de)(de)一點點灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行(xing)。通常(chang)，潛(qian)在(zai)的(de)(de)故障(zhang)(zhang)點及(ji)(ji)磨損的(de)(de)零(ling)件都能(neng)通過日常(chang)的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來發現，以防患于未(wei)然。

2. 零部件的更換及修理

服務(wu)及(ji)保(bao)養(yang)的(de)重要的(de)任務(wu)是零(ling)部(bu)件(jian)(jian)的(de)更(geng)(geng)換及(ji)修理。更(geng)(geng)換已磨損的(de)零(ling)部(bu)件(jian)(jian)，以確保(bao)電梯持續(xu)安全的(de)運行，并使故障減(jian)低(di)。

3. 潤滑

對任何機械設備(bei)來說，正確(que)而系統的(de)潤滑可以把磨損(sun)減低，并保(bao)證電梯(ti)的(de)正常運行以及延長零部件的(de)壽(shou)命。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)(ti)清潔和(he)潤(run)滑同(tong)樣重要，是保(bao)證電(dian)梯(ti)(ti)處于更佳狀(zhuang)態的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)要素之(zhi)一。即使一臺(tai)電(dian)梯(ti)(ti)能保(bao)持(chi)清潔，各部件(jian)都得到了(le)良(liang)好的(de)(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)(de)零(ling)部件(jian)也(ye)能被(bei)及時更換，但如果調整得不(bu)恰當，那么整個保(bao)養的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就(jiu)不(bu)能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲(jia)方(fang)有關人員了解電梯(ti)的運(yun)行狀況、查閱保(bao)養急修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電源開關等處(chu)掛上明顯的(de)“檢修保(bao)養(yang)”等標志牌(pai)。

③ 優(you)先(xian)處理電(dian)梯故(gu)障等(deng)緊急情況。

④ 置轎(jiao)內操縱箱為(wei)司(si)機狀態(tai)或置機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的(de)照明燈(deng)應(ying)都點(dian)亮(liang)(liang)，罩殼(ke)完(wan)好(hao)，否則(ze)更換；關閉正常電源，轎內應(ying)急照明燈(deng)應(ying)點(dian)亮(liang)(liang)，罩殼(ke)完(wan)好(hao)。

② 按下轎(jiao)內警鈴 2 次應有(you)效，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行聯系，聲(sheng)音(yin)應清晰、有(you)效。

③ 轎內層樓指示應(ying)顯示正(zheng)確，無缺(que)筆劃等現(xian)象(xiang)，電梯上下運行，轎內方向指示燈應(ying)點亮并顯示正(zheng)確。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈應點亮(liang)，按(an)鈕罩殼應完好無缺損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈應熄滅(mie)。轎內各開關功能完好，風扇(shan)運(yun)轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開關(guan)門(men)，用手去(qu)阻擋安全(quan)觸板或(huo)光幕、光電(dian)頭(tou) 2 次，其(qi)功(gong)能應(ying)正確可靠，動作(zuo)靈(ling)敏(min)。光幕、光電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃(hua)痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)(men)上下坎可用鏟刀清除坎內硬垢，用回絲(si)揩去(qu)灰(hui)塵、垃圾，檢查(cha)門(men)(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變形或缺損，使得門(men)(men)(men)滑(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)(men)垂(chui)度好(hao)，門(men)(men)(men)縫緊密(mi)，無晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)(men)導軌，注機油潤(run)滑(hua)。

② 觀察調(diao)整門(men)刀的張、閉情況，使其(qi)動作(zuo)靈活，開(kai)鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應(ying)符(fu)合(he)要求。

③ 用(yong)細砂紙(zhi)擦拭轎門觸點(dian)，使其無氧化層(ceng)，觸頭壓緊(jin)彈簧彈性適中，做(zuo)到導電性良(liang)好，接觸可(ke)靠。

④ 用手盤(pan)動開門(men)機(ji)，運轉 2 次(ci)觀(guan)察其動作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩擦聲，各門(men)開關無(wu)移位，動作(zuo)正常，門(men)機(ji)上所(suo)走電線與傳動機(ji)構無(wu)勾(gou)、碰等現(xian)象，對(dui)各活(huo)絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛(wei)生，做到無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油垢、無(wu)積(ji)塵，轎(jiao)頂上所走電(dian)線(xian)管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)(ding)檢修(xiu)運行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂(ding)(ding)安全鉗開(kai)關(guan)、極(ji)限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)(ding)急停開(kai)關(guan)及拉起安全窗，電梯應停止運行(xing)。轎(jiao)頂(ding)(ding)照明及開(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁(ci)開關及(ji)其(qi)與感應器的(de)距離應符(fu)合(he)要求(qiu)，磁(ci)開關應無破損(sun)情(qing)況，上面的(de)代號應清晰。安裝應牢固(gu)。

⑧ 人在底坑(keng)內，檢查安全鉗楔(xie)塊(kuai)與(yu)導(dao)軌的間隙，轎頂有人用手拉動連桿，此時(shi)兩(liang)邊楔(xie)塊(kuai)應動作(zuo)(zuo)一致，與(yu)導(dao)軌間隙保持在規定范圍(wei)內，否(fou)則可(ke)(ke)轉動拉桿(上有螺(luo)紋)進(jin)行調節。同時(shi)可(ke)(ke)檢測轎底稱重裝(zhuang)置(zhi)，超(chao)、滿、輕(qing)載各開關動作(zuo)(zuo)靈活、正(zheng)確。安裝(zhuang)無松動現(xian)象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面(mian)磨(mo)損量不應超(chao)過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％，側面(mian)磨(mo)損量不應超(chao)過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％(按雙面(mian)計(ji)算(suan))，并進行(xing)必(bi)要(yao)的(de)調換；油(you)杯內(nei)油(you)量應充(chong)足；查看轎頂輪運行(xing)時有無異常聲音及轎頂輪繩槽(cao)有無異常磨(mo)損并在其(qi)軸承上注油(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時(shi)間(jian)不用(yong)或(huo)樓面有水(shui)漫進井道以及預知夜晚有暴風雨(yu)來臨時(shi)，置轎(jiao)廂為頂層(ceng)位置以防轎(jiao)廂受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行(xing)電梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運行(xing)方向燈點亮及指向正(zheng)確，到站(zhan)鐘響(xiang)亮、清晰。

② 逐(zhu)層按(an)下廳(ting)外上、下召喚按(an)鈕，應有效(xiao)且記憶(yi)燈點(dian)亮(liang)。按(an)鈕外殼應無(wu)破損，方(fang)向標志應正確。當(dang)電梯應答呼(hu)梯至本(ben)層后，按(an)鈕應消號滅(mie)燈。

③ 檢(jian)查基站(zhan)的消防開關(guan)及鎖梯(ti)開關(guan)，應轉動靈活，外(wai)觀完(wan)好(hao)，功能正(zheng)常，消防標志(zhi)明顯。