電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保(bao)養的(de)(de)(de)重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)要(yao)(yao)素是(shi)日(ri)常(chang)清潔(jie)。骯(ang)臟多半是(shi)造成電(dian)梯故(gu)障(zhang)的(de)(de)(de)主要(yao)(yao)原因。在繼電(dian)器觸點或門(men)鎖處的(de)(de)(de)一點點灰塵就會使電(dian)梯停止(zhi)運行(xing)。通常(chang)，潛在的(de)(de)(de)故(gu)障(zhang)點及磨損的(de)(de)(de)零件都能通過日(ri)常(chang)的(de)(de)(de)清潔(jie)工作來發現(xian)，以(yi)防患于(yu)未然。

2. 零部件的更換(huan)及(ji)修理

服務(wu)及保養(yang)的(de)重要的(de)任(ren)務(wu)是(shi)零部(bu)件的(de)更換(huan)及修理。更換(huan)已磨損的(de)零部(bu)件，以確保電梯(ti)持續安全的(de)運行(xing)，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備(bei)來說(shuo)，正(zheng)(zheng)確而系統的(de)潤滑可以把磨損(sun)減低，并保(bao)證電梯的(de)正(zheng)(zheng)常運行以及延長零部件(jian)的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)持(chi)電梯(ti)清潔和潤滑同樣(yang)重要(yao)(yao)，是保(bao)證電梯(ti)處于更佳(jia)狀態的重要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素之一(yi)。即使一(yi)臺電梯(ti)能保(bao)持(chi)清潔，各部件(jian)都(dou)得到了良(liang)好的潤滑，磨損的零部件(jian)也(ye)能被及時(shi)更換，但(dan)如果調(diao)整得不恰(qia)當，那么整個保(bao)養的目的就不能達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方(fang)有關人員了解電梯的(de)運行狀況、查閱(yue)保養急修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或(huo)基站以及機房電源開(kai)關(guan)等處掛上明顯的“檢修保養(yang)”等標(biao)志牌(pai)。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機(ji)狀態或(huo)置機(ji)房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內(nei)所有的(de)照明燈應(ying)都點(dian)亮，罩殼完好，否則(ze)更換(huan)；關(guan)閉正常電(dian)源，轎(jiao)內(nei)應(ying)急照明燈應(ying)點(dian)亮，罩殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講機、電話與機房等進行(xing)聯系，聲音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓指(zhi)(zhi)示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正確，無(wu)缺筆(bi)劃等現(xian)象，電梯上下運行，轎(jiao)(jiao)內方向指(zhi)(zhi)示(shi)燈應(ying)點(dian)亮并顯(xian)示(shi)正確。

④ 轎內指(zhi)(zhi)令(ling)按鈕(niu)逐個按撳所有(you)的(de)指(zhi)(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)(ying)點亮，按鈕(niu)罩殼應(ying)(ying)完好無(wu)缺損。電梯按指(zhi)(zhi)令(ling)停(ting)靠層站后，該層指(zhi)(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)(ying)熄滅(mie)。轎內各開關功能完好，風扇(shan)運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正(zheng)常開關(guan)門，用(yong)手去阻擋安全觸板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)(dian)頭 2 次，其功(gong)能(neng)應(ying)正(zheng)確可靠(kao)，動作靈敏。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)(dian)頭清潔，無灰塵(chen)，劃(hua)痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀清除(chu)坎內硬垢(gou)，用回絲揩(kai)去灰塵(chen)、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)(hua)塊(kuai)應無(wu)變形或缺損，使得門(men)(men)滑(hua)(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)(men)垂度(du)好，門(men)(men)縫(feng)緊密(mi)，無(wu)晃動(dong)，滑(hua)(hua)(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換(huan)，各活絡(luo)關節、門(men)(men)導(dao)軌(gui)，注機油潤滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀察(cha)調整門刀的張、閉情況(kuang)，使(shi)其動(dong)作靈活，開鎖與閉鎖尺(chi)寸(cun)應(ying)符合(he)要求。

③ 用細砂(sha)紙(zhi)擦拭轎門觸(chu)點，使(shi)其無氧化層，觸(chu)頭(tou)壓(ya)緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門(men)機，運轉 2 次(ci)觀(guan)察其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲，各門(men)開關無(wu)移位，動(dong)(dong)作(zuo)正常，門(men)機上所走電線與傳(chuan)動(dong)(dong)機構(gou)無(wu)勾、碰等現象，對各活(huo)絡部件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂(ding)(ding)衛生(sheng)，做到無垃圾、無油垢、無積塵，轎頂(ding)(ding)上(shang)所(suo)走電線(xian)管(guan)、槽無松動現象。

⑥ 開轎頂(ding)檢(jian)修運行，依(yi)次打(da)斷轎頂(ding)安全鉗開關(guan)(guan)(guan)、極限(xian)開關(guan)(guan)(guan)、轎頂(ding)急停(ting)開關(guan)(guan)(guan)及(ji)拉起安全窗，電梯(ti)應停(ting)止運行。轎頂(ding)照明及(ji)開關(guan)(guan)(guan)應正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及(ji)其與感應(ying)器的(de)距離應(ying)符合要(yao)求，磁(ci)開關應(ying)無破(po)損(sun)情況(kuang)，上面(mian)的(de)代號應(ying)清晰。安(an)裝應(ying)牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)坑(keng)內(nei)，檢(jian)查安(an)全鉗楔塊(kuai)與導(dao)(dao)軌(gui)的間隙，轎頂有人用手拉(la)動(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔塊(kuai)應動(dong)作(zuo)一致，與導(dao)(dao)軌(gui)間隙保(bao)持在(zai)規定(ding)范圍內(nei)，否則可轉動(dong)拉(la)桿(gan)(上有螺紋)進行調(diao)節。同時可檢(jian)測(ce)轎底(di)稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載(zai)各開關動(dong)作(zuo)靈活(huo)、正確。安(an)裝無(wu)松動(dong)現象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢(jian)查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂(ding)面磨(mo)損(sun)量(liang)(liang)(liang)不應超過(guo)其厚(hou)度的 30％，側面磨(mo)損(sun)量(liang)(liang)(liang)不應超過(guo)其厚(hou)度的 30％(按雙面計算(suan))，并進行必要的調換；油杯(bei)內油量(liang)(liang)(liang)應充足；查看轎頂(ding)輪運行時有無異常聲音及轎頂(ding)輪繩(sheng)槽有無異常磨(mo)損(sun)并在(zai)其軸承(cheng)上(shang)注油。

⑩ 當電梯長(chang)時間(jian)不(bu)用或樓面有(you)水漫進井(jing)道以(yi)及預知夜晚(wan)有(you)暴(bao)風雨來臨時，置轎(jiao)(jiao)廂為頂層位置以(yi)防轎(jiao)(jiao)廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓顯示應(ying)正(zheng)確，運行方向燈點亮(liang)及指(zhi)向正(zheng)確，到站鐘(zhong)響亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召(zhao)喚(huan)按(an)鈕(niu)，應有(you)效且記(ji)憶燈(deng)點亮。按(an)鈕(niu)外殼應無破損(sun)，方(fang)向標(biao)志應正(zheng)確(que)。當電(dian)梯應答(da)呼梯至本層后(hou)，按(an)鈕(niu)應消號滅燈(deng)。

③ 檢查基站的(de)消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好(hao)，功能正常，消防標志明(ming)顯(xian)。