電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服(fu)務(wu)及(ji)(ji)保養的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素(su)是日常(chang)清潔(jie)。骯臟多半(ban)是造(zao)成電梯(ti)故障的(de)(de)(de)主要(yao)原因。在(zai)繼(ji)電器觸(chu)點或門(men)鎖處(chu)的(de)(de)(de)一點點灰塵就會使電梯(ti)停止運行。通常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)(de)故障點及(ji)(ji)磨損的(de)(de)(de)零件都能通過日常(chang)的(de)(de)(de)清潔(jie)工作來發現，以(yi)防患于未然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服(fu)務及(ji)保養(yang)的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)任務是零部件的(de)(de)更(geng)換(huan)及(ji)修理(li)。更(geng)換(huan)已磨損的(de)(de)零部件，以確保電梯持續安全的(de)(de)運(yun)行(xing)，并使(shi)故障(zhang)減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備來說，正確而系(xi)統的潤滑(hua)可以把磨(mo)損減低，并(bing)保證電梯(ti)的正常運行以及延長零部件的壽命。

4. 調整

它與(yu)保(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)清潔和潤滑同樣重(zhong)要，是保(bao)證電(dian)梯(ti)處于更(geng)佳狀(zhuang)態的(de)重(zhong)要的(de)要素之一。即使一臺電(dian)梯(ti)能(neng)保(bao)持(chi)清潔，各部件(jian)都得到(dao)了良好的(de)潤滑，磨損的(de)零部件(jian)也(ye)能(neng)被及時更(geng)換，但如果調整(zheng)得不(bu)恰當，那么(me)整(zheng)個保(bao)養的(de)目的(de)就不(bu)能(neng)達(da)到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關(guan)人員了解電梯的運(yun)行狀況、查閱保養急修機(ji)房記錄(lu)本(ben)。

② 在大廳(ting)或基站以(yi)及機房電(dian)源(yuan)開關等(deng)處掛上明顯的“檢修保(bao)養”等(deng)標(biao)志牌(pai)。

③ 優先處理電(dian)梯故障等緊急情況。

④ 置轎(jiao)(jiao)內操縱箱為司機狀態或(huo)置機房、轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的(de)照明燈應(ying)都點亮(liang)(liang)，罩殼完好(hao)，否則更換(huan)；關閉(bi)正常電源(yuan)，轎內應(ying)急(ji)照明燈應(ying)點亮(liang)(liang)，罩殼完好(hao)。

② 按(an)下轎內(nei)警鈴 2 次應(ying)有效，用對講機、電(dian)話與機房等進行(xing)聯系，聲音應(ying)清晰、有效。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)應顯示(shi)正確，無缺筆劃等現(xian)象，電梯上下運行，轎內(nei)方向指示(shi)燈(deng)應點(dian)亮并(bing)顯示(shi)正確。

④ 轎內(nei)指令按(an)鈕逐個按(an)撳(qin)所有(you)的指令燈應(ying)點亮，按(an)鈕罩殼(ke)應(ying)完(wan)好(hao)無缺損(sun)。電梯按(an)指令停(ting)靠層站后，該層指令燈應(ying)熄滅。轎內(nei)各開關(guan)功能完(wan)好(hao)，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開關門，用手去阻(zu)擋安全(quan)觸板或光幕、光電(dian)頭 2 次(ci)，其功能應正確可(ke)靠，動(dong)作靈敏。光幕、光電(dian)頭清潔(jie)，無灰(hui)塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)上下坎可用(yong)鏟(chan)刀清除坎內硬垢，用(yong)回(hui)絲揩(kai)去灰塵、垃圾，檢查(cha)門(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無(wu)變形(xing)或缺損，使得門(men)滑(hua)行輕快(kuai)、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊(jin)密，無(wu)晃(huang)動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更(geng)換，各活絡關節(jie)、門(men)導軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調整門(men)刀的張、閉(bi)(bi)情況，使(shi)其(qi)動作靈活(huo)，開鎖與閉(bi)(bi)鎖尺寸(cun)應(ying)符合要(yao)求。

③ 用細砂(sha)紙(zhi)擦拭轎(jiao)門觸(chu)點，使其(qi)無(wu)氧(yang)化層(ceng)，觸(chu)頭壓(ya)緊彈簧(huang)彈性適(shi)中，做到導(dao)電性良(liang)好(hao)，接觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤(pan)動(dong)(dong)開(kai)門機，運轉 2 次(ci)觀(guan)察其動(dong)(dong)作舒暢無撞擊、摩擦聲，各門開(kai)關無移位(wei)，動(dong)(dong)作正(zheng)常，門機上所走(zou)電線(xian)與傳動(dong)(dong)機構無勾、碰等現(xian)象，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾(ji)、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上(shang)所走電線管、槽無(wu)松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)頂檢修運(yun)(yun)行，依次打斷(duan)轎(jiao)(jiao)頂安全鉗開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)頂急停(ting)開(kai)關及拉起安全窗，電梯應(ying)停(ting)止運(yun)(yun)行。轎(jiao)(jiao)頂照(zhao)明及開(kai)關應(ying)正常、完(wan)好(hao)。

⑦ 檢查轎頂(ding)磁(ci)開關及其與(yu)感應器的距離應符合要求，磁(ci)開關應無破損情(qing)況，上面的代(dai)號應清晰。安裝應牢(lao)固。

⑧ 人在底(di)坑內(nei)，檢查安全鉗楔(xie)(xie)塊與導軌的間隙，轎頂有人用手拉(la)動(dong)(dong)(dong)連(lian)桿(gan)，此時兩邊楔(xie)(xie)塊應動(dong)(dong)(dong)作一致，與導軌間隙保持在規定范圍內(nei)，否則可轉動(dong)(dong)(dong)拉(la)桿(gan)(上(shang)有螺紋)進行調節。同(tong)時可檢測轎底(di)稱(cheng)重裝置，超、滿(man)、輕載各開關動(dong)(dong)(dong)作靈(ling)活(huo)、正確。安裝無(wu)松動(dong)(dong)(dong)現(xian)象，接(jie)線牢固(gu)。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯(chen)頂(ding)面磨(mo)損量不(bu)應超過其厚度(du)的(de) 30％，側(ce)面磨(mo)損量不(bu)應超過其厚度(du)的(de) 30％(按(an)雙面計(ji)算)，并進行(xing)必要的(de)調(diao)換；油(you)杯內油(you)量應充足；查看(kan)轎(jiao)頂(ding)輪運行(xing)時有無(wu)(wu)異(yi)常聲音及(ji)轎(jiao)頂(ding)輪繩槽有無(wu)(wu)異(yi)常磨(mo)損并在其軸承上注油(you)。

⑩ 當(dang)電(dian)梯長時間不用(yong)或樓面(mian)有水漫進(jin)井道以(yi)及(ji)預知夜晚(wan)有暴(bao)風雨來臨時，置(zhi)轎(jiao)廂為頂層位置(zhi)以(yi)防轎(jiao)廂受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電(dian)梯，逐層(ceng)停靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯示應正確，運行方(fang)向燈(deng)點(dian)亮及指(zhi)向正確，到站鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記憶燈(deng)(deng)點亮。按(an)鈕外殼(ke)應(ying)(ying)無(wu)破損，方向標(biao)志應(ying)(ying)正確(que)。當電梯(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)至本層后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅燈(deng)(deng)。

③ 檢(jian)查基站的(de)消防(fang)開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動靈(ling)活，外(wai)觀完(wan)好，功能正常，消防(fang)標志(zhi)明(ming)顯。