電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及(ji)(ji)保養的(de)(de)重要的(de)(de)要素是(shi)日(ri)常清潔。骯臟(zang)多半是(shi)造(zao)成電(dian)梯(ti)故障的(de)(de)主要原因。在繼電(dian)器觸點或(huo)門鎖處的(de)(de)一(yi)點點灰塵(chen)就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通常，潛在的(de)(de)故障點及(ji)(ji)磨損(sun)的(de)(de)零件都能通過日(ri)常的(de)(de)清潔工(gong)作來發現，以防(fang)患于未然(ran)。

2. 零部件的更(geng)換及修理

服務(wu)及(ji)保養的重要的任務(wu)是零部件的更(geng)換(huan)及(ji)修理。更(geng)換(huan)已(yi)磨(mo)損的零部件，以確保電梯持續安全的運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備來說，正(zheng)確而(er)系統的(de)潤(run)滑(hua)可以把(ba)磨損(sun)減低，并保(bao)證電梯(ti)的(de)正(zheng)常運行以及延長零部(bu)件(jian)的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電(dian)梯(ti)(ti)(ti)清潔和潤滑(hua)同樣重要，是保(bao)證(zheng)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)處于(yu)更佳(jia)狀(zhuang)態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一。即(ji)使(shi)一臺電(dian)梯(ti)(ti)(ti)能保(bao)持清潔，各部件都得(de)到了良好的(de)(de)潤滑(hua)，磨損的(de)(de)零部件也能被及(ji)時更換，但如果調整(zheng)得(de)不恰當(dang)，那么整(zheng)個保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就(jiu)不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解電梯(ti)的運行狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源開關等(deng)(deng)處掛上明顯的“檢修保養”等(deng)(deng)標(biao)志(zhi)牌(pai)。

③ 優(you)先(xian)處理(li)電(dian)梯故障等(deng)緊急情況。

④ 置轎內操縱箱為司機狀態或置機房(fang)、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內所(suo)有的照明燈應(ying)都點亮，罩殼完好，否則更換(huan)；關閉正(zheng)常電源，轎內應(ying)急照明燈應(ying)點亮，罩殼完好。

② 按下轎內警鈴(ling) 2 次應有(you)效(xiao)，用對講機(ji)、電話與機(ji)房(fang)等(deng)進行聯系，聲音應清晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎(jiao)內層(ceng)樓指(zhi)示應顯(xian)示正確，無缺筆劃等現象，電梯上下運行，轎(jiao)內方向指(zhi)示燈(deng)應點亮并顯(xian)示正確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)(zhi)令按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令燈應點亮，按(an)鈕罩殼應完(wan)好無缺(que)損。電(dian)梯按(an)指(zhi)(zhi)令停靠(kao)層站后(hou)，該層指(zhi)(zhi)令燈應熄(xi)滅。轎(jiao)內各開關功能(neng)完(wan)好，風(feng)扇(shan)運轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正常(chang)開關門，用手去阻擋(dang)安全觸板(ban)或光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其功能應正確可(ke)靠，動(dong)作靈敏。光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門上下坎可用(yong)鏟刀清除坎內硬垢，用(yong)回(hui)絲揩(kai)去(qu)灰塵、垃圾(ji)，檢(jian)查門滑輪(lun)，滑塊(kuai)應無變(bian)形或(huo)缺損(sun)，使(shi)得門滑行(xing)輕快、噪(zao)聲低(di)。門垂度好，門縫(feng)緊(jin)密，無晃動，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時更換，各活(huo)絡關(guan)節、門導軌，注機(ji)油潤滑。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其(qi)動作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂(sha)紙(zhi)擦拭轎門觸(chu)(chu)點，使其無氧化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈簧彈性適中(zhong)，做到導電(dian)性良(liang)好，接觸(chu)(chu)可靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開(kai)門機(ji)，運轉 2 次觀察其動(dong)作(zuo)舒暢(chang)無(wu)(wu)撞(zhuang)擊、摩擦聲，各(ge)門開(kai)關無(wu)(wu)移位(wei)，動(dong)作(zuo)正常(chang)，門機(ji)上所走電線(xian)與傳動(dong)機(ji)構無(wu)(wu)勾、碰等(deng)現(xian)象，對各(ge)活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做(zuo)到(dao)無垃圾、無油垢、無積塵(chen)，轎頂(ding)上所(suo)走電線管、槽無松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂檢修運(yun)行，依次打斷轎(jiao)頂安全(quan)鉗(qian)開(kai)(kai)關、極限(xian)開(kai)(kai)關、轎(jiao)頂急停(ting)開(kai)(kai)關及拉起安全(quan)窗，電梯應停(ting)止運(yun)行。轎(jiao)頂照明及開(kai)(kai)關應正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開(kai)關(guan)及(ji)其與感應(ying)(ying)器的(de)距離應(ying)(ying)符合要求，磁開(kai)關(guan)應(ying)(ying)無(wu)破損(sun)情況，上面的(de)代號應(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底(di)坑內，檢(jian)查安(an)全鉗楔(xie)塊與(yu)導(dao)軌的間隙，轎頂有(you)人用手(shou)拉動(dong)(dong)連(lian)桿，此時兩邊楔(xie)塊應動(dong)(dong)作一致(zhi)，與(yu)導(dao)軌間隙保(bao)持在規定范圍內，否(fou)則可轉(zhuan)動(dong)(dong)拉桿(上有(you)螺(luo)紋)進行調節(jie)。同時可檢(jian)測轎底(di)稱重裝置，超、滿、輕(qing)載各開關動(dong)(dong)作靈活、正(zheng)確。安(an)裝無(wu)松動(dong)(dong)現象，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂(ding)(ding)(ding)面磨損(sun)量不應(ying)超過其(qi)厚度的(de) 30％，側(ce)面磨損(sun)量不應(ying)超過其(qi)厚度的(de) 30％(按雙面計(ji)算)，并(bing)進行(xing)必要的(de)調換；油杯(bei)內油量應(ying)充足(zu)；查看(kan)轎頂(ding)(ding)(ding)輪(lun)運行(xing)時有(you)無(wu)異常聲音及轎頂(ding)(ding)(ding)輪(lun)繩槽有(you)無(wu)異常磨損(sun)并(bing)在其(qi)軸承上注(zhu)油。

⑩ 當電梯長時(shi)間(jian)不(bu)用或樓面有水漫進(jin)井道以及(ji)預知夜晚有暴風雨來臨時(shi)，置轎(jiao)廂為頂(ding)層位置以防轎(jiao)廂受(shou)到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運行電梯，逐層停靠，檢(jian)查每層的層樓顯示應正確(que)，運行方(fang)向燈(deng)點亮(liang)及(ji)指向正確(que)，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐(zhu)層(ceng)按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕(niu)，應(ying)有效且記憶(yi)燈點(dian)亮。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方向(xiang)標(biao)志(zhi)應(ying)正(zheng)確。當電梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層(ceng)后，按(an)鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢查(cha)基站的(de)消防開(kai)關(guan)(guan)及鎖梯開(kai)關(guan)(guan)，應(ying)轉動靈活，外(wai)觀完好(hao)，功能正常，消防標(biao)志明顯(xian)。