電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)(ji)保(bao)養(yang)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日常清潔。骯臟多半是造(zao)成電(dian)梯故(gu)障的(de)主(zhu)要(yao)原因。在(zai)(zai)繼電(dian)器觸點(dian)或門鎖(suo)處的(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵(chen)就會(hui)使電(dian)梯停止運行。通常，潛在(zai)(zai)的(de)故(gu)障點(dian)及(ji)(ji)磨損的(de)零件都能通過(guo)日常的(de)清潔工作(zuo)來發現(xian)，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修理

服務及(ji)保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零(ling)部(bu)件(jian)(jian)的(de)(de)更換及(ji)修(xiu)理。更換已磨(mo)損的(de)(de)零(ling)部(bu)件(jian)(jian)，以確保(bao)電梯持續安(an)全的(de)(de)運行(xing)，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機(ji)械設備(bei)來說，正確(que)而系(xi)統的(de)潤滑可以把(ba)磨損減低，并保證電梯的(de)正常(chang)運行(xing)以及延長(chang)零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯清潔和潤(run)滑(hua)同樣重要，是保證電(dian)梯處于更佳狀(zhuang)態的(de)(de)(de)重要的(de)(de)(de)要素(su)之(zhi)一。即使一臺電(dian)梯能保持清潔，各(ge)部件(jian)都得到(dao)了良好的(de)(de)(de)潤(run)滑(hua)，磨損的(de)(de)(de)零部件(jian)也能被及時更換(huan)，但如果調整得不(bu)恰當，那么整個保養的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就不(bu)能達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員了(le)解電梯的運行狀況(kuang)、查閱保養(yang)急修機房記錄(lu)本。

② 在大廳或(huo)基站以及(ji)機房電源開關等(deng)處掛上明顯(xian)的“檢修保養”等(deng)標志(zhi)牌(pai)。

③ 優先處理(li)電梯故(gu)障(zhang)等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操(cao)縱箱為司機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內所有的照(zhao)明燈(deng)應都點亮，罩殼完好，否則(ze)更(geng)換；關(guan)閉正常電源，轎內應急照(zhao)明燈(deng)應點亮，罩殼完好。

② 按(an)下轎內(nei)警(jing)鈴(ling) 2 次(ci)應(ying)有(you)效，用對講機(ji)、電話與(yu)機(ji)房等進行聯系，聲音應(ying)清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓(lou)指(zhi)示應(ying)(ying)顯示正確(que)，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上(shang)下運行，轎(jiao)內方向指(zhi)示燈應(ying)(ying)點亮并顯示正確(que)。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈應點亮，按(an)鈕罩殼應完好(hao)(hao)無缺(que)損(sun)。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層站后，該層指(zhi)令(ling)燈應熄(xi)滅。轎內各開關功(gong)能完好(hao)(hao)，風(feng)扇運轉正常，噪(zao)聲低。

⑤ 電(dian)梯正常開關門，用(yong)手(shou)去阻擋安(an)全觸板或光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功(gong)能應正確可靠(kao)，動作靈敏。光(guang)(guang)幕(mu)、光(guang)(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔(jie)轎門(men)(men)上下(xia)坎(kan)可(ke)用(yong)鏟刀清(qing)除坎(kan)內硬垢(gou)，用(yong)回絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無變形或缺損，使得門(men)(men)滑(hua)行輕(qing)快(kuai)、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密，無晃動(dong)，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)導軌(gui)，注(zhu)機油潤(run)滑(hua)。

② 觀察調整門刀的(de)張、閉情況，使(shi)其動作(zuo)靈活，開鎖(suo)(suo)與(yu)閉鎖(suo)(suo)尺(chi)寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦(ca)拭轎門觸點(dian)，使其無氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到(dao)導電(dian)性良好，接觸可靠。

④ 用(yong)手盤(pan)動(dong)開(kai)門機，運轉 2 次觀察其動(dong)作舒暢無撞擊、摩擦聲，各門開(kai)關無移(yi)位，動(dong)作正常，門機上所走(zou)電線與傳動(dong)機構無勾、碰(peng)等現象，對各活絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂衛生，做到無垃圾(ji)、無油垢、無積塵(chen)，轎頂上所(suo)走電線管、槽無松(song)動現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)檢(jian)修運(yun)行，依次打斷轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)安(an)全鉗(qian)開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)急停開(kai)關及(ji)拉起(qi)安(an)全窗，電(dian)梯應(ying)停止(zhi)運(yun)行。轎(jiao)(jiao)(jiao)頂(ding)照(zhao)明及(ji)開(kai)關應(ying)正常(chang)、完好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其與感(gan)應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁(ci)開關應(ying)無破(po)損情況(kuang)，上面的代號(hao)應(ying)清晰。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底(di)坑內(nei)，檢查(cha)安全(quan)鉗楔(xie)塊與導(dao)軌的間(jian)隙，轎(jiao)頂(ding)有人用手拉(la)動(dong)(dong)連(lian)桿，此時(shi)兩邊楔(xie)塊應(ying)動(dong)(dong)作一(yi)致，與導(dao)軌間(jian)隙保持(chi)在規定范圍內(nei)，否(fou)則(ze)可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺紋(wen))進(jin)行調(diao)節(jie)。同時(shi)可檢測(ce)轎(jiao)底(di)稱重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開關(guan)動(dong)(dong)作靈(ling)活、正(zheng)確。安裝無松動(dong)(dong)現象(xiang)，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查(cha)導(dao)(dao)靴，導(dao)(dao)靴襯(chen)頂面磨損量不應(ying)超過其(qi)厚度(du)的(de) 30％，側面磨損量不應(ying)超過其(qi)厚度(du)的(de) 30％(按雙面計算(suan))，并(bing)進行必要的(de)調換(huan)；油(you)(you)杯(bei)內油(you)(you)量應(ying)充足；查(cha)看轎頂輪運行時有無(wu)異(yi)常聲(sheng)音及(ji)轎頂輪繩槽有無(wu)異(yi)常磨損并(bing)在其(qi)軸(zhou)承上注油(you)(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時間不用或樓(lou)面有(you)(you)水漫(man)進(jin)井道以(yi)及預知夜(ye)晚(wan)有(you)(you)暴風雨來臨時，置轎(jiao)廂(xiang)為頂層(ceng)位(wei)置以(yi)防轎(jiao)廂(xiang)受到(dao)雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運行電梯，逐層(ceng)停(ting)靠，檢查每層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯示應正確，運行方向燈點亮及(ji)指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)按下廳(ting)外上、下召(zhao)喚(huan)按鈕，應有效且記憶燈點亮。按鈕外殼應無破損(sun)，方向標志(zhi)應正確。當電梯應答呼梯至本層(ceng)后，按鈕應消號滅燈。

③ 檢查基站的消防開(kai)關及(ji)鎖梯開(kai)關，應轉動靈活，外(wai)觀完(wan)好，功(gong)能(neng)正常，消防標(biao)志明(ming)顯。