電梯保(bao)養維(wei)修是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電梯發(fa)生故(gu)障(zhang)或異常時，立即停止(zhi)并排除故(gu)障(zhang)，并再次使用事故(gu)。

2、隱(yin)藏(zang)的(de)風險(xian)調查(cha)取(qu)決于共(gong)同管(guan)理的(de)所有方(fang)面：

① 建筑公(gong)司負責調查(cha)(cha)貨梯建設(she)的隱患。要加強日(ri)常(chang)檢查(cha)(cha)和定期檢查(cha)(cha)，認真檢查(cha)(cha)導軌式升降貨梯的鋼結構，安(an)全保護裝(zhuang)置(zhi)(zhi)，電氣(qi)裝(zhuang)置(zhi)(zhi)和傳動裝(zhuang)置(zhi)(zhi)。

② 監督(du)單(dan)(dan)(dan)(dan)位應認(ren)真履行安(an)全職責。如果生產安(an)全事故存在(zai)隱患，安(an)裝(zhuang)單(dan)(dan)(dan)(dan)元(yuan)(yuan)和用戶單(dan)(dan)(dan)(dan)位應在(zai)規定的時限內予以(yi)糾(jiu)正。如果安(an)裝(zhuang)單(dan)(dan)(dan)(dan)元(yuan)(yuan)或使用單(dan)(dan)(dan)(dan)元(yuan)(yuan)拒絕糾(jiu)正，請(qing)及時向施工單(dan)(dan)(dan)(dan)位報告。

③ 施(shi)工(gong)主管部門履行(xing)安全監(jian)督檢查(cha)職(zhi)責(ze)時，責(ze)令立即(ji)消chu檢查(cha)中(zhong)(zhong)(zhong)發(fa)現的(de)(de)導軌(gui)式升降(jiang)貨(huo)梯(ti)施(shi)工(gong)的(de)(de)安全隱患(huan)。如果(guo)在淘汰(tai)(tai)過程(cheng)中(zhong)(zhong)(zhong)或淘汰(tai)(tai)過程(cheng)中(zhong)(zhong)(zhong)無法確(que)保發(fa)生重大安全生產事故(gu)的(de)(de)風(feng)險，升級后(hou)的(de)(de)貨(huo)梯(ti)將被責(ze)令離開危險區域。退出(chu)操作員或暫時停止施(shi)工(gong)。在隱患(huan)的(de)(de)調查(cha)和管理中(zhong)(zhong)(zhong)，要認真調查(cha)，確(que)定(ding)整改，鞏固(gu)成(cheng)果(guo)。

3、經(jing)常(chang)使(shi)用導軌(gui)式升降貨梯時，應該經(jing)常(chang)檢(jian)查和維護，這(zhe)不僅可以延長(chang)導軌(gui)式升降貨梯的使(shi)用壽命，而且(qie)還可以使(shi)其在工(gong)作中更加(jia)強(qiang)大。