電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及保養的重要的要素是日常(chang)清潔(jie)。骯臟多半是造成電梯(ti)故障的主要原因(yin)。在繼電器觸點或門(men)鎖處的一(yi)點點灰(hui)塵就會使電梯(ti)停(ting)止運行。通常(chang)，潛在的故障點及磨損的零件都能通過日常(chang)的清潔(jie)工作(zuo)來發(fa)現，以(yi)防患于(yu)未(wei)然。

2. 零部件(jian)的(de)更(geng)換及(ji)修理(li)

服務及(ji)保養的(de)重(zhong)要的(de)任務是零部件(jian)的(de)更(geng)換(huan)及(ji)修理。更(geng)換(huan)已磨損的(de)零部件(jian)，以確保電梯持(chi)續(xu)安全的(de)運行，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備(bei)來說，正(zheng)確而系統的(de)潤(run)滑可(ke)以(yi)(yi)把磨損減低，并保證電梯的(de)正(zheng)常(chang)運行以(yi)(yi)及延長零(ling)部件(jian)的(de)壽命。

4. 調整

它與保持(chi)電(dian)梯清潔(jie)和(he)潤(run)滑同樣重要(yao)，是保證電(dian)梯處于(yu)更(geng)佳狀態的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素之一。即使一臺(tai)電(dian)梯能(neng)保持(chi)清潔(jie)，各部件(jian)都得(de)到了(le)良好(hao)的(de)潤(run)滑，磨損的(de)零部件(jian)也能(neng)被及時更(geng)換(huan)，但(dan)如果調(diao)整(zheng)得(de)不恰當(dang)，那么整(zheng)個保養的(de)目的(de)就不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向甲方有關人員了解電梯的運(yun)行狀況、查閱保養急(ji)修機(ji)房記錄本(ben)。

② 在大廳或(huo)基站以及(ji)機房電源開關等處掛上明顯的(de)“檢(jian)修保養”等標志(zhi)牌。

③ 優先處理電梯(ti)故障(zhang)等緊(jin)急(ji)情(qing)況。

④ 置(zhi)轎內(nei)操縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所(suo)有的照(zhao)明燈應都點(dian)亮，罩殼(ke)完好，否則更換；關(guan)閉正常電源，轎(jiao)內應急(ji)照(zhao)明燈應點(dian)亮，罩殼(ke)完好。

② 按下(xia)轎內警鈴 2 次應有(you)效，用對(dui)講機、電(dian)話與機房等進(jin)行聯系，聲音應清(qing)晰(xi)、有(you)效。

③ 轎(jiao)內層樓指示(shi)(shi)應顯(xian)示(shi)(shi)正確(que)，無(wu)缺(que)筆劃等現象，電(dian)梯上下運(yun)行，轎(jiao)內方(fang)向指示(shi)(shi)燈應點亮并顯(xian)示(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎內指(zhi)令按鈕逐個按撳所有的指(zhi)令燈應點亮(liang)，按鈕罩殼應完(wan)好無缺損。電梯(ti)按指(zhi)令停靠層站(zhan)后，該層指(zhi)令燈應熄滅。轎內各開關(guan)功能完(wan)好，風扇運轉正常(chang)，噪聲低(di)。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常(chang)開關門(men)，用(yong)手去阻(zu)擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)(tou) 2 次(ci)，其功能應(ying)正(zheng)確可靠(kao)，動(dong)作靈(ling)敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)(tou)清(qing)潔(jie)，無灰塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下坎(kan)可用鏟刀清(qing)除坎(kan)內(nei)硬垢(gou)，用回絲(si)揩去灰(hui)塵、垃圾(ji)，檢(jian)查門(men)滑輪(lun)，滑塊應(ying)無(wu)變(bian)形或缺損(sun)(sun)，使得門(men)滑行輕快(kuai)、噪聲(sheng)低。門(men)垂(chui)度好，門(men)縫緊密，無(wu)晃動，滑塊磨損(sun)(sun) 20%時更換，各(ge)活絡關節、門(men)導軌，注機油(you)潤滑。

② 觀察調整門刀的張(zhang)、閉情況，使其動作靈活，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸(cun)應符合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎門觸點(dian)，使其無(wu)氧化層(ceng)，觸頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性適中，做到導電性良(liang)好，接觸可(ke)靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)(dong)作舒(shu)暢無撞擊(ji)、摩擦聲，各(ge)門開關無移位，動(dong)(dong)作正常(chang)，門機(ji)上所走電線(xian)與(yu)傳動(dong)(dong)機(ji)構(gou)無勾、碰等現象(xiang)，對(dui)各(ge)活(huo)絡部件加油潤(run)滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂(ding)衛生，做到(dao)無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積(ji)塵，轎頂(ding)上所(suo)走電線管、槽無(wu)松動(dong)現(xian)象(xiang)。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷(duan)轎(jiao)頂(ding)安(an)全(quan)鉗開關、極限開關、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)開關及(ji)拉起安(an)全(quan)窗(chuang)，電(dian)梯(ti)應停(ting)止運行。轎(jiao)頂(ding)照明及(ji)開關應正(zheng)常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關(guan)及其與(yu)感應(ying)器的距(ju)離應(ying)符合要求，磁開(kai)關(guan)應(ying)無破損(sun)情況，上面的代號(hao)應(ying)清(qing)晰(xi)。安(an)裝(zhuang)應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查(cha)安全鉗楔塊與(yu)導(dao)軌(gui)(gui)的間(jian)(jian)隙，轎頂有人用手拉動連桿(gan)，此時(shi)兩邊楔塊應動作一致(zhi)，與(yu)導(dao)軌(gui)(gui)間(jian)(jian)隙保持在規(gui)定范圍內(nei)，否則可轉(zhuan)動拉桿(gan)(上(shang)有螺(luo)紋)進(jin)行調節。同時(shi)可檢測轎底稱重裝置(zhi)，超、滿、輕載各開關動作靈活、正確。安裝無松動現象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面磨(mo)損量(liang)不(bu)應超(chao)過(guo)其厚(hou)度的 30％，側(ce)面磨(mo)損量(liang)不(bu)應超(chao)過(guo)其厚(hou)度的 30％(按雙面計算)，并進行必要的調換；油杯內油量(liang)應充足；查看(kan)轎頂輪運行時有(you)無(wu)異常(chang)聲音及(ji)轎頂輪繩槽(cao)有(you)無(wu)異常(chang)磨(mo)損并在其軸承上注(zhu)油。

⑩ 當電梯長時間不用或樓面有水(shui)漫進井道以及預(yu)知夜晚有暴風雨來(lai)臨(lin)時，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運(yun)行電梯，逐(zhu)層停靠，檢查每層的層樓顯示應正(zheng)確(que)，運(yun)行方(fang)向(xiang)燈點亮及指(zhi)向(xiang)正(zheng)確(que)，到站鐘(zhong)響亮、清晰。

② 逐層按(an)下(xia)廳(ting)外上、下(xia)召(zhao)喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記憶燈點亮。按(an)鈕外殼應(ying)(ying)無破損，方向(xiang)標志應(ying)(ying)正確。當電梯(ti)應(ying)(ying)答(da)呼梯(ti)至本層后，按(an)鈕應(ying)(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢查(cha)基站(zhan)的消防開關及鎖梯(ti)開關，應轉動靈活，外觀完好，功能正常，消防標(biao)志明(ming)顯。