電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)(dian)梯(ti)服務(wu)及保養(yang)的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素是(shi)日常清(qing)潔。骯臟多(duo)半是(shi)造成(cheng)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)故障(zhang)的(de)(de)主(zhu)要原(yuan)因。在繼(ji)電(dian)(dian)(dian)器觸(chu)點(dian)或(huo)門(men)鎖處的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰(hui)塵(chen)就(jiu)會使電(dian)(dian)(dian)梯(ti)停(ting)止運行(xing)。通常，潛(qian)在的(de)(de)故障(zhang)點(dian)及磨損的(de)(de)零(ling)件都(dou)能通過(guo)日常的(de)(de)清(qing)潔工作來發(fa)現(xian)，以防(fang)患于未然。

2. 零部件(jian)的(de)更換及修(xiu)理

服務(wu)及保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任務(wu)是零部件(jian)的(de)(de)更(geng)(geng)換及修(xiu)理。更(geng)(geng)換已(yi)磨損的(de)(de)零部件(jian)，以確(que)保(bao)電梯持續安全的(de)(de)運行，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對任何(he)機械(xie)設備(bei)來說，正確而系統的潤滑可以(yi)(yi)把(ba)磨(mo)損(sun)減低，并保證電梯的正常運行以(yi)(yi)及延長零部件的壽(shou)命。

4. 調整

它(ta)與保(bao)持(chi)(chi)電梯(ti)清潔和潤(run)滑同(tong)樣(yang)重要，是保(bao)證電梯(ti)處于更佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一(yi)。即使(shi)一(yi)臺電梯(ti)能(neng)(neng)保(bao)持(chi)(chi)清潔，各部(bu)件都得到了良好的(de)(de)潤(run)滑，磨損的(de)(de)零(ling)部(bu)件也能(neng)(neng)被及(ji)時更換(huan)，但如果調整得不恰當，那(nei)么(me)整個保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方(fang)有關人員(yuan)了解(jie)電梯的運行(xing)狀況、查(cha)閱保養急修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源(yuan)開關(guan)等處掛上(shang)明顯的(de)“檢修保養(yang)”等標志牌。

③ 優先處理電梯故(gu)障(zhang)等緊急(ji)情況。

④ 置轎內操縱箱(xiang)為司機狀態或置機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎(jiao)(jiao)內所(suo)有的照(zhao)明(ming)燈應(ying)(ying)(ying)都點亮(liang)，罩殼完(wan)好，否則更換；關閉正(zheng)常電(dian)源(yuan)，轎(jiao)(jiao)內應(ying)(ying)(ying)急(ji)照(zhao)明(ming)燈應(ying)(ying)(ying)點亮(liang)，罩殼完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次(ci)應有效，用對(dui)講機、電話與機房(fang)等進行聯(lian)系，聲(sheng)音應清(qing)晰(xi)、有效。

③ 轎內層樓(lou)指示應(ying)顯(xian)示正確，無缺筆劃等現象(xiang)，電梯上(shang)下運(yun)行，轎內方向指示燈應(ying)點亮并顯(xian)示正確。

④ 轎內(nei)指(zhi)(zhi)令(ling)(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳所有的指(zhi)(zhi)令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)點亮(liang)，按(an)鈕(niu)罩殼應(ying)完(wan)好(hao)無(wu)缺損。電梯按(an)指(zhi)(zhi)令(ling)(ling)停靠(kao)層站后，該層指(zhi)(zhi)令(ling)(ling)燈(deng)應(ying)熄(xi)滅。轎內(nei)各開關功能完(wan)好(hao)，風扇運(yun)轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電梯正常開關門，用手(shou)去阻擋安全觸(chu)板或光幕、光電頭(tou) 2 次，其(qi)功能應正確可靠，動(dong)作靈敏。光幕、光電頭(tou)清潔，無灰塵，劃(hua)痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門上下(xia)坎可用(yong)鏟刀清(qing)除(chu)坎內硬垢(gou)，用(yong)回絲揩去灰(hui)塵、垃圾，檢查門滑(hua)輪，滑(hua)塊應無變形或缺損，使得門滑(hua)行輕快、噪聲低。門垂(chui)度好(hao)，門縫緊密，無晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各(ge)活(huo)絡關(guan)節、門導(dao)軌(gui)，注機油潤滑(hua)。

② 觀察調(diao)整門刀的張、閉情況，使其動作靈活，開(kai)鎖與(yu)閉鎖尺寸應符合要求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎(jiao)門觸(chu)點，使(shi)其(qi)無(wu)氧化層(ceng)，觸(chu)頭壓(ya)緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動開門機，運轉(zhuan) 2 次觀察其(qi)動作舒暢(chang)無撞擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門開關無移位，動作正常，門機上所走電線(xian)與傳(chuan)動機構無勾、碰(peng)等(deng)現象，對各(ge)活絡部(bu)件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢(gou)、無(wu)積(ji)塵，轎頂(ding)上所走電線管、槽無(wu)松動現象(xiang)。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依次打斷轎(jiao)頂(ding)安(an)全鉗開關、極限(xian)開關、轎(jiao)頂(ding)急停開關及(ji)拉起安(an)全窗，電梯應(ying)停止運行。轎(jiao)頂(ding)照明及(ji)開關應(ying)正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂(ding)磁開(kai)關(guan)及其與感(gan)應(ying)器的(de)距離應(ying)符合要求(qiu)，磁開(kai)關(guan)應(ying)無(wu)破損情況，上面的(de)代號(hao)應(ying)清(qing)晰。安裝應(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內(nei)，檢查安(an)全鉗楔(xie)塊(kuai)與導軌的間隙，轎頂有人用手拉(la)動(dong)(dong)(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔(xie)塊(kuai)應動(dong)(dong)(dong)作一致，與導軌間隙保持在規定范圍內(nei)，否(fou)則(ze)可轉動(dong)(dong)(dong)拉(la)桿(gan)(上(shang)有螺(luo)紋(wen))進行調節。同時可檢測(ce)轎底稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載各開(kai)關動(dong)(dong)(dong)作靈(ling)活、正確。安(an)裝無(wu)松動(dong)(dong)(dong)現象(xiang)，接(jie)線(xian)牢(lao)固。

⑨ 檢(jian)查導靴，導靴襯頂面磨損量(liang)不(bu)應(ying)超過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％，側面磨損量(liang)不(bu)應(ying)超過(guo)其厚(hou)度的(de) 30％(按雙面計算(suan))，并進行必(bi)要的(de)調換；油杯內油量(liang)應(ying)充足；查看(kan)轎頂輪(lun)運(yun)行時有無異常(chang)(chang)聲(sheng)音及(ji)轎頂輪(lun)繩(sheng)槽有無異常(chang)(chang)磨損并在其軸承(cheng)上(shang)注(zhu)油。

⑩ 當(dang)電梯長(chang)時(shi)間不用或(huo)樓面有水漫進井(jing)道以(yi)及預知夜晚有暴風雨來(lai)臨時(shi)，置轎廂為頂層(ceng)位置以(yi)防轎廂受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運(yun)行(xing)電(dian)梯(ti)，逐(zhu)層(ceng)停靠，檢(jian)查每層(ceng)的(de)層(ceng)樓顯示應正確，運(yun)行(xing)方向燈(deng)點亮及指向正確，到(dao)站鐘響亮、清晰(xi)。

② 逐層按(an)(an)下(xia)廳外上、下(xia)召(zhao)喚按(an)(an)鈕(niu)，應(ying)有(you)效且記(ji)憶(yi)燈點(dian)亮。按(an)(an)鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正(zheng)確。當(dang)電梯應(ying)答呼梯至本層后，按(an)(an)鈕(niu)應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢查基站的消防(fang)(fang)開關及鎖(suo)梯開關，應(ying)轉動靈(ling)活，外(wai)觀(guan)完好，功能正(zheng)常，消防(fang)(fang)標志明顯。