關(guan)于(yu)老舊小區加裝(zhuang)電梯！湖(hu)北新發文

        老舊小區改造過(guo)程(cheng)中，加裝電梯問題(ti)一直是痛(tong)點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注的是，此次(ci)破(po)解(jie)措施(shi)中有(you)了(le)法律(lv)護(hu)航。9月起，《無(wu)障礙環(huan)境建設法》將實施，其中明(ming)(ming)確支(zhi)持城(cheng)鎮老舊小(xiao)區既有多(duo)層(ceng)住(zhu)(zhu)宅加裝(zhuang)電梯。基于(yu)此，省住(zhu)(zhu)建廳明(ming)(ming)確，開展“一戶申請即(ji)啟動(dong)意愿征詢(xun)”工作，并鼓勵各地對老年(nian)人(ren)、殘疾人(ren)等特(te)殊(shu)群(qun)體加裝電梯(ti)制定“優撫(fu)條款”。當申請加裝(zhuang)電梯的業主有老年人(ren)(ren)、殘疾人(ren)(ren)等(deng)特殊群體，且(qie)達到《民法典》規定的表決比例，即(ji)使公示階(jie)段(duan)經調解后未達成一致(zhi)意見，也可辦(ban)理加裝(zhuang)手續。

 對于半層入戶仍導(dao)致的上下樓難題(ti)，文件(jian)明確支持平層入戶。鼓勵有條件的(de)既有住宅以平(ping)層入(ru)戶(hu)的(de)方式加裝電(dian)梯(ti)，實現無(wu)障礙通行。無(wu)法(fa)利(li)用現有樓梯(ti)間平(ping)臺(tai)(tai)或陽臺(tai)(tai)實現平(ping)層入(ru)戶(hu)時，可增設入(ru)戶(hu)連廊(lang)。增設部分(fen)不辦理(li)產權，外(wai)(wai)觀風(feng)格(ge)應與原建(jian)筑外(wai)(wai)觀風(feng)格(ge)保持(chi)一致。各地(di)可對增設部分(fen)的(de)尺寸作出具體規定，并(bing)可允許一樓業(ye)主同(tong)步增設。

 破解資金難題方面，鼓勵通(tong)過“業(ye)主授權申請(qing)”“小區業委會集中采購”“屬地社區(qu)匯(hui)總采(cai)購(gou)”“實施單位組織實施集中采購”等方(fang)式，開展集中采(cai)購，降低(di)電梯成本，為業主爭取優(you)惠價格、優(you)質(zhi)售后服務和質(zhi)量保障。同時，要求各(ge)地應(ying)制定詳細可行的財(cai)政獎補、公積金提取政策，并將公積金提取范圍擴大至本人、配偶、直(zhi)系親(qin)屬。

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  本文轉(zhuan)自湖(hu)北日報(bao)、長江日報(bao)