關于老舊小區(qu)加裝電梯！湖(hu)北新發文(wen)

        老舊小區改造(zao)過程中，加(jia)裝電梯(ti)問(wen)題一直是(shi)痛點(dian)和難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是，此次破解(jie)措施中有了法律護航。9月起，《無障礙環境(jing)建(jian)設法》將實施，其中明確(que)支持城鎮(zhen)老舊小區既(ji)有多層住(zhu)宅加裝(zhuang)電梯。基于此(ci)，省住(zhu)建(jian)廳明確(que)，開展“一戶申請(qing)即啟動意愿征(zheng)詢”工作(zuo)，并鼓(gu)勵(li)各地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)加裝電梯制定“優撫條款”。當申請(qing)加裝電梯(ti)的(de)業(ye)主有老年人、殘疾(ji)人等(deng)特殊群體(ti)，且達(da)到《民法典》規(gui)定的(de)表(biao)決比例(li)，即使(shi)公(gong)示(shi)階段經調解后(hou)未達(da)成(cheng)一致意見，也可辦(ban)理(li)加裝手續。

 對于半(ban)層(ceng)(ceng)入(ru)戶仍(reng)導致的上下樓難題，文(wen)件明(ming)確支(zhi)持(chi)平層(ceng)(ceng)入(ru)戶。鼓勵有條件(jian)的既有住宅以平(ping)層入(ru)戶的方(fang)式加裝電梯(ti)，實(shi)(shi)現(xian)無(wu)障(zhang)礙通行。無(wu)法利用現(xian)有樓(lou)梯(ti)間平(ping)臺(tai)或陽臺(tai)實(shi)(shi)現(xian)平(ping)層入(ru)戶時，可增(zeng)設(she)(she)(she)入(ru)戶連廊。增(zeng)設(she)(she)(she)部分(fen)不辦理(li)產權，外觀風(feng)格應與原建筑外觀風(feng)格保(bao)持一致。各地可對(dui)增(zeng)設(she)(she)(she)部分(fen)的尺(chi)寸作出具體(ti)規定(ding)，并可允(yun)許(xu)一樓(lou)業主同步增(zeng)設(she)(she)(she)。

 破(po)解資金難題方面，鼓(gu)勵(li)通過“業(ye)主授(shou)權(quan)申(shen)請”“小區業委會集中(zhong)采購”“屬地社區匯總采(cai)購(gou)”“實施單位組織實施集(ji)中采(cai)購”等(deng)方(fang)式，開展集中采購，降低電梯成本，為業主爭取優惠價格(ge)、優質售后服務和質量保障。同時(shi)，要求各(ge)地(di)應制定詳(xiang)細(xi)可行的財政獎補、公積金(jin)提(ti)(ti)取政策，并將公積金(jin)提(ti)(ti)取范(fan)圍擴(kuo)大至本(ben)人、配偶、直系親屬。

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