電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)(ti)服務及保養的(de)重(zhong)要(yao)的(de)要(yao)素是(shi)日(ri)常清(qing)潔。骯臟多半(ban)是(shi)造成電(dian)梯(ti)(ti)故障的(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)器觸點或門鎖處(chu)的(de)一點點灰(hui)塵就(jiu)會(hui)使電(dian)梯(ti)(ti)停止運行。通(tong)常，潛在的(de)故障點及磨損的(de)零(ling)件都能通(tong)過日(ri)常的(de)清(qing)潔工作來發現，以(yi)防患于未然。

2. 零部件的更換(huan)及修理(li)

服務(wu)及保養的(de)重(zhong)要的(de)任(ren)務(wu)是(shi)零部(bu)件的(de)更(geng)換(huan)及修(xiu)理。更(geng)換(huan)已磨損的(de)零部(bu)件，以(yi)確保電梯持(chi)續安全的(de)運(yun)行(xing)，并使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任(ren)何(he)機(ji)械設備來說，正確而系(xi)統的潤滑可以把磨損減(jian)低，并保證(zheng)電梯的正常(chang)運行(xing)以及(ji)延長零部(bu)件(jian)的壽命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯清(qing)潔(jie)和潤滑(hua)同樣(yang)重要，是(shi)保證(zheng)電(dian)梯處于(yu)更佳狀(zhuang)態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯能(neng)(neng)保持清(qing)潔(jie)，各部件都得到(dao)了良好的(de)(de)潤滑(hua)，磨損的(de)(de)零部件也能(neng)(neng)被及時更換，但如果調整得不(bu)恰當，那么整個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能(neng)(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有(you)關人員了(le)解電(dian)梯的運行狀況、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及機房電源開關(guan)等處掛上明(ming)顯的“檢修保(bao)養”等標志牌(pai)。

③ 優先處理電梯故障等緊急情況(kuang)。

④ 置(zhi)(zhi)轎內操縱箱為司機狀態或置(zhi)(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查(cha)轎內所有的照明燈(deng)(deng)應(ying)都點亮，罩殼完好，否(fou)則更換；關閉正常電源，轎內應(ying)急照明燈(deng)(deng)應(ying)點亮，罩殼完好。

② 按下轎內(nei)警(jing)鈴 2 次應有效，用(yong)對講機、電話與機房(fang)等進行聯(lian)系(xi)，聲音(yin)應清晰、有效。

③ 轎內層樓指示(shi)應(ying)顯示(shi)正確，無缺筆劃(hua)等(deng)現象(xiang)，電梯上下運行，轎內方向指示(shi)燈應(ying)點亮(liang)并顯示(shi)正確。

④ 轎內指令按鈕逐個按撳所有的(de)指令燈應(ying)點亮，按鈕罩殼(ke)應(ying)完好無缺(que)損。電(dian)梯按指令停(ting)靠(kao)層(ceng)站后，該(gai)層(ceng)指令燈應(ying)熄滅(mie)。轎內各開關功(gong)能完好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯(ti)正(zheng)常(chang)開關(guan)門，用手(shou)去阻擋安全(quan)觸板(ban)或光幕、光電(dian)頭 2 次，其功(gong)能應正(zheng)確可靠，動(dong)作靈敏。光幕、光電(dian)頭清(qing)潔(jie)，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門上下坎可用(yong)鏟刀清除坎內硬垢，用(yong)回絲揩去(qu)灰塵、垃圾，檢(jian)查門滑輪，滑塊(kuai)應(ying)無變形或缺損(sun)，使得門滑行輕快、噪聲(sheng)低。門垂度好(hao)，門縫緊密，無晃動，滑塊(kuai)磨損(sun) 20%時更(geng)換，各活絡關節、門導軌，注機油潤(run)滑。

② 觀(guan)察調整門刀的(de)張、閉情(qing)況，使(shi)其動作靈活(huo)，開鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要(yao)求。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門觸(chu)點，使(shi)其無(wu)氧化層(ceng)，觸(chu)頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適中，做到導(dao)電性(xing)良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門(men)機(ji)，運轉 2 次觀察其(qi)動(dong)(dong)作舒暢無(wu)(wu)撞擊、摩(mo)擦聲(sheng)，各門(men)開關無(wu)(wu)移(yi)位，動(dong)(dong)作正(zheng)常，門(men)機(ji)上(shang)所走電(dian)線(xian)與傳動(dong)(dong)機(ji)構無(wu)(wu)勾、碰等現象(xiang)，對各活絡部件加(jia)油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎(jiao)頂(ding)衛生，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵(chen)，轎(jiao)頂(ding)上所走(zou)電線管、槽無(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)(jiao)頂檢(jian)修(xiu)運行，依次打斷(duan)轎(jiao)(jiao)頂安全鉗(qian)開(kai)(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)(jiao)頂急停開(kai)(kai)關(guan)(guan)及拉起安全窗，電(dian)梯應(ying)(ying)停止運行。轎(jiao)(jiao)頂照明及開(kai)(kai)關(guan)(guan)應(ying)(ying)正常、完(wan)好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂磁開(kai)關(guan)及其與感(gan)應器(qi)的距(ju)離應符合(he)要(yao)求(qiu)，磁開(kai)關(guan)應無(wu)破損(sun)情況，上面的代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人(ren)在底坑內，檢查安全鉗(qian)楔塊與(yu)導軌的間隙，轎頂(ding)有(you)人(ren)用手拉(la)動(dong)(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔塊應動(dong)(dong)作一致，與(yu)導軌間隙保持(chi)在規(gui)定(ding)范圍內，否則可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(gan)(上有(you)螺紋)進行調(diao)節。同時可檢測轎底稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載(zai)各開關(guan)動(dong)(dong)作靈活、正確。安裝無松(song)動(dong)(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)(xue)，導(dao)靴(xue)(xue)襯頂(ding)面磨損量不應超(chao)過其厚度的(de) 30％，側面磨損量不應超(chao)過其厚度的(de) 30％(按雙面計算)，并進行必(bi)要的(de)調換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量應充(chong)足；查看轎頂(ding)輪運行時(shi)有無異(yi)常聲音及轎頂(ding)輪繩(sheng)槽有無異(yi)常磨損并在其軸承上注油(you)(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時(shi)間不用(yong)或樓(lou)面有水漫進(jin)井道以(yi)及預知夜(ye)晚有暴風雨來臨時(shi)，置轎(jiao)廂為頂層位置以(yi)防轎(jiao)廂受到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐層停靠，檢(jian)查每層的層樓(lou)顯示應正確，運(yun)行方向燈點亮及指向正確，到站(zhan)鐘響亮、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈點(dian)亮。按(an)鈕外殼應(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)正確。當電梯應(ying)答呼梯至本層后，按(an)鈕應(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢(jian)查基站的(de)消防開(kai)關及鎖(suo)梯開(kai)關，應轉動靈活，外觀完好(hao)，功能正常，消防標志明(ming)顯。