關(guan)于老舊小區加裝(zhuang)電梯！湖北(bei)新發文(wen)

        老舊小(xiao)區改造過程中，加裝電梯(ti)問題一直是痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值(zhi)得關(guan)注的是，此次破解措施中有(you)了法(fa)律(lv)護航。9月起，《無障(zhang)礙環(huan)境(jing)建設法》將實施，其中明確支持城鎮老舊小區既有多(duo)層住宅(zhai)加裝電梯。基于此(ci)，省住建廳明確，開(kai)展“一戶申請即啟(qi)動(dong)意愿(yuan)征詢”工作，并鼓勵各(ge)地對老年人(ren)(ren)、殘疾(ji)人(ren)(ren)等特(te)殊群體加(jia)裝電(dian)梯制定(ding)“優撫條款”。當(dang)申(shen)請加(jia)裝電梯的(de)業主(zhu)有(you)老年人、殘疾人等(deng)特殊群體(ti)(ti)，且達到《民法典》規定的(de)表決比例，即使公示階段經調解后未達成(cheng)一致意(yi)見，也可辦(ban)理加(jia)裝手續。

 對于半層(ceng)入(ru)戶仍導(dao)致的上(shang)下(xia)樓難題(ti)，文件明確支持平層(ceng)入(ru)戶。鼓勵有(you)(you)條件的既有(you)(you)住宅以平(ping)層(ceng)入(ru)戶的方式加裝電(dian)梯，實現(xian)無障礙通行(xing)。無法利用現(xian)有(you)(you)樓(lou)梯間(jian)平(ping)臺或陽臺實現(xian)平(ping)層(ceng)入(ru)戶時，可(ke)(ke)增(zeng)設(she)(she)入(ru)戶連(lian)廊。增(zeng)設(she)(she)部(bu)分(fen)不辦理產權，外觀風格應(ying)與(yu)原建筑(zhu)外觀風格保持一致。各地可(ke)(ke)對增(zeng)設(she)(she)部(bu)分(fen)的尺寸作出具體規定，并可(ke)(ke)允許一樓(lou)業主同(tong)步增(zeng)設(she)(she)。

 破解(jie)資(zi)金難題方(fang)面，鼓勵通過“業主授權申請”“小(xiao)區(qu)業委會集中采購(gou)”“屬地社區匯(hui)總采(cai)購”“實施單位組織實施集中采(cai)購”等(deng)方式，開展集中(zhong)采(cai)購，降(jiang)低電梯成本(ben)，為(wei)業主爭取優惠價格、優質售后(hou)服務和質量保障。同(tong)時(shi)，要求各地應制(zhi)定詳細可行的財政獎補、公積金提(ti)取政策，并(bing)將(jiang)公積金提(ti)取范(fan)圍擴大至本人、配偶、直系親(qin)屬。

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