電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯服務及保(bao)養(yang)的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)要(yao)素是(shi)日常清(qing)潔。骯臟(zang)多半(ban)是(shi)造(zao)成電梯故障的(de)(de)主要(yao)原因(yin)。在繼電器觸(chu)點(dian)或門鎖處(chu)的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會(hui)使電梯停(ting)止運(yun)行。通(tong)常，潛在的(de)(de)故障點(dian)及磨損的(de)(de)零件都能通(tong)過(guo)日常的(de)(de)清(qing)潔工作來發現，以防患于未然。

2. 零部件的更換及修理

服務及保養的(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)任(ren)務是零部件的(de)(de)(de)更(geng)換(huan)及修理。更(geng)換(huan)已磨損的(de)(de)(de)零部件，以(yi)確保電梯持續安全的(de)(de)(de)運(yun)行(xing)，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何機械(xie)設備來說(shuo)，正(zheng)確而系統的(de)潤(run)滑(hua)可(ke)以把磨損減低，并保證電(dian)梯的(de)正(zheng)常運(yun)行以及延長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它(ta)與保持電(dian)梯(ti)清潔和潤滑同(tong)樣重要，是保證電(dian)梯(ti)處于更佳狀態的(de)重要的(de)要素之一。即使一臺(tai)電(dian)梯(ti)能(neng)保持清潔，各部件(jian)(jian)都得(de)到了良好的(de)潤滑，磨損的(de)零部件(jian)(jian)也能(neng)被及時更換(huan)，但如果調(diao)整(zheng)得(de)不恰(qia)當，那么(me)整(zheng)個保養的(de)目的(de)就(jiu)不能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲(jia)方有關人員了解電梯的運(yun)行狀(zhuang)況、查閱保(bao)養急修機(ji)房記錄本(ben)。

② 在大(da)廳或基站以及機房電源(yuan)開(kai)關等處掛上(shang)明(ming)顯的(de)“檢修保養(yang)”等標志牌。

③ 優先處理電梯故障(zhang)等緊急情況。

④ 置轎(jiao)內(nei)操縱(zong)箱為司(si)機狀(zhuang)態或置機房、轎(jiao)頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有(you)的(de)照明燈應都點(dian)亮，罩殼完(wan)好，否則更換；關閉正(zheng)常電源，轎內(nei)應急(ji)照明燈應點(dian)亮，罩殼完(wan)好。

② 按(an)下(xia)轎內(nei)警鈴 2 次(ci)應(ying)有效，用對講(jiang)機(ji)、電話與(yu)機(ji)房等進行聯系(xi)，聲音(yin)應(ying)清晰(xi)、有效。

③ 轎內(nei)層樓指示應顯(xian)示正確，無缺筆(bi)劃(hua)等現象，電梯上下運行(xing)，轎內(nei)方(fang)向(xiang)指示燈應點(dian)亮并(bing)顯(xian)示正確。

④ 轎(jiao)內指令(ling)按(an)(an)(an)鈕(niu)逐(zhu)個按(an)(an)(an)撳所有的指令(ling)燈(deng)應(ying)(ying)點亮，按(an)(an)(an)鈕(niu)罩殼(ke)應(ying)(ying)完好無缺損。電梯按(an)(an)(an)指令(ling)停靠層站后(hou)，該(gai)層指令(ling)燈(deng)應(ying)(ying)熄滅。轎(jiao)內各(ge)開關功(gong)能完好，風扇運轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常開關門(men)，用手去阻擋安全觸板或光(guang)幕、光(guang)電頭 2 次(ci)，其(qi)功能應正確可靠，動(dong)作靈(ling)敏。光(guang)幕、光(guang)電頭清潔(jie)，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀清(qing)除坎內(nei)硬垢，用回絲揩去(qu)灰塵、垃圾，檢(jian)查(cha)門(men)(men)滑(hua)輪，滑(hua)塊(kuai)應無變形或缺損，使得門(men)(men)滑(hua)行(xing)輕快(kuai)、噪聲低(di)。門(men)(men)垂度(du)好，門(men)(men)縫緊密(mi)，無晃動，滑(hua)塊(kuai)磨損 20%時更換，各(ge)活絡關節、門(men)(men)導軌，注(zhu)機油潤滑(hua)。

② 觀察調整門(men)刀(dao)的張(zhang)、閉情(qing)況，使其(qi)動作靈(ling)活，開鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎門觸點，使(shi)其無氧化層(ceng)，觸頭壓緊彈簧彈性(xing)適中，做(zuo)到導電(dian)性(xing)良好，接(jie)觸可(ke)靠。

④ 用(yong)手盤動(dong)(dong)開門(men)機(ji)(ji)(ji)，運轉 2 次觀察(cha)其動(dong)(dong)作舒(shu)暢無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲(sheng)，各(ge)門(men)開關無(wu)移(yi)位，動(dong)(dong)作正常，門(men)機(ji)(ji)(ji)上所走電線與傳動(dong)(dong)機(ji)(ji)(ji)構無(wu)勾、碰等現(xian)象，對各(ge)活絡部(bu)件(jian)加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵，轎頂上(shang)所走電(dian)線管、槽無(wu)松動現象。

⑥ 開轎頂(ding)檢修運行(xing)(xing)，依次打斷轎頂(ding)安全鉗(qian)開關、極(ji)限開關、轎頂(ding)急停(ting)開關及拉(la)起安全窗，電梯應停(ting)止運行(xing)(xing)。轎頂(ding)照(zhao)明(ming)及開關應正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開(kai)關及(ji)其(qi)與感(gan)應器的距離應符(fu)合要求，磁開(kai)關應無破(po)損情況，上面(mian)的代號應清晰。安(an)裝應牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查安(an)(an)全鉗楔塊與導軌的間隙(xi)，轎(jiao)頂有人用手拉(la)動(dong)(dong)連桿，此時(shi)兩邊楔塊應(ying)動(dong)(dong)作一致，與導軌間隙(xi)保持在規定范(fan)圍(wei)內，否則可轉動(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺紋)進行調(diao)節(jie)。同時(shi)可檢測轎(jiao)底稱(cheng)重(zhong)裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)(dong)作靈活(huo)、正確。安(an)(an)裝無松(song)動(dong)(dong)現象，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂面磨損(sun)量不(bu)應超過(guo)其(qi)(qi)厚度(du)的(de)(de) 30％，側面磨損(sun)量不(bu)應超過(guo)其(qi)(qi)厚度(du)的(de)(de) 30％(按雙(shuang)面計(ji)算)，并(bing)進行必要(yao)的(de)(de)調(diao)換；油(you)杯(bei)內油(you)量應充(chong)足；查看轎頂輪運行時有無異常聲音及轎頂輪繩槽有無異常磨損(sun)并(bing)在其(qi)(qi)軸(zhou)承上注(zhu)油(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用(yong)或(huo)樓面有水漫(man)進井道(dao)以及預知夜(ye)晚有暴風雨來臨時(shi)，置轎(jiao)廂(xiang)為(wei)頂(ding)層位置以防轎(jiao)廂(xiang)受(shou)到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯(ti)，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢查(cha)每層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓顯示(shi)應正確，運(yun)行(xing)方(fang)向(xiang)燈點(dian)亮(liang)(liang)及(ji)指向(xiang)正確，到站鐘(zhong)響亮(liang)(liang)、清晰。

② 逐層按下廳外上、下召(zhao)喚按鈕，應有效且記憶燈(deng)點亮。按鈕外殼應無(wu)破損，方向標(biao)志應正(zheng)確。當(dang)電(dian)梯應答呼梯至本層后，按鈕應消(xiao)號滅(mie)燈(deng)。

③ 檢查基(ji)站的消防(fang)開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外(wai)觀完好，功能正常，消防(fang)標志明顯。