電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服(fu)務及(ji)保(bao)養(yang)的(de)重要的(de)要素是日常(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟多(duo)半是造成電梯(ti)故障的(de)主要原因。在(zai)繼電器(qi)觸點或門(men)鎖(suo)處的(de)一(yi)點點灰塵就會使電梯(ti)停止(zhi)運行。通(tong)常(chang)，潛在(zai)的(de)故障點及(ji)磨損的(de)零件都能通(tong)過日常(chang)的(de)清(qing)潔(jie)工作來發現，以防患于(yu)未然(ran)。

2. 零部件的(de)更換(huan)及修理

服務及(ji)保養的(de)(de)重要(yao)的(de)(de)任(ren)務是零部件(jian)的(de)(de)更(geng)(geng)換及(ji)修理。更(geng)(geng)換已磨損的(de)(de)零部件(jian)，以確(que)保電(dian)梯持續安全的(de)(de)運行(xing)，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對(dui)任(ren)何機械設備來說，正確而(er)系統的(de)潤滑可以把磨(mo)損(sun)減低，并保證(zheng)電梯的(de)正常運行以及延長(chang)零部(bu)件(jian)的(de)壽命。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清潔和(he)潤滑(hua)同樣重要，是保證電梯(ti)處于更佳狀態的(de)重要的(de)要素(su)之一。即(ji)使一臺電梯(ti)能保持清潔，各部件都得(de)(de)到了良好的(de)潤滑(hua)，磨損的(de)零部件也能被及時更換，但如(ru)果調整(zheng)得(de)(de)不恰當(dang)，那么整(zheng)個保養的(de)目的(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有關人員了解(jie)電梯的運行狀(zhuang)況、查閱保養急修(xiu)機(ji)房記錄(lu)本。

② 在大廳或基站以及(ji)機房電源開關等處掛上明顯的“檢修保(bao)養”等標志牌。

③ 優先處理電梯故障等緊急(ji)情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操縱箱(xiang)為司機狀(zhuang)態(tai)或置(zhi)機房、轎(jiao)頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的(de)照明燈應都點亮，罩(zhao)(zhao)殼完(wan)好(hao)，否(fou)則更換(huan)；關閉正常電源，轎內(nei)應急照明燈應點亮，罩(zhao)(zhao)殼完(wan)好(hao)。

② 按下(xia)轎(jiao)內警鈴 2 次(ci)應有效(xiao)(xiao)，用對講機(ji)、電話與機(ji)房等進行(xing)聯系，聲音應清(qing)晰、有效(xiao)(xiao)。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正(zheng)確，無缺筆(bi)劃(hua)等現(xian)象，電梯上(shang)下運行，轎內方向指示(shi)(shi)燈應點亮并(bing)顯示(shi)(shi)正(zheng)確。

④ 轎(jiao)內(nei)指(zhi)令按(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)撳所有的(de)指(zhi)令燈應(ying)(ying)點亮，按(an)鈕(niu)罩(zhao)殼(ke)應(ying)(ying)完(wan)好無缺損。電梯(ti)按(an)指(zhi)令停(ting)靠層站后，該(gai)層指(zhi)令燈應(ying)(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內(nei)各(ge)開關功能完(wan)好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電梯正常開關門(men)，用手去阻擋(dang)安全觸(chu)板(ban)或光幕、光電頭 2 次，其功能應正確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清潔，無(wu)灰塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門上(shang)下(xia)坎(kan)可用鏟刀清除坎(kan)內硬(ying)垢，用回絲揩去灰(hui)塵(chen)、垃(la)圾，檢查門滑(hua)輪(lun)，滑(hua)塊應無(wu)變形或缺損，使得(de)門滑(hua)行輕快、噪聲低(di)。門垂度(du)好，門縫(feng)緊密，無(wu)晃動，滑(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節、門導(dao)軌，注機油潤滑(hua)。

② 觀(guan)察調(diao)整門刀的張、閉(bi)情況，使其(qi)動作靈活，開鎖與閉(bi)鎖尺寸(cun)應符合要求。

③ 用細(xi)砂(sha)紙擦拭轎門觸(chu)點(dian)，使(shi)其無氧化(hua)層，觸(chu)頭壓緊彈簧彈性適中，做到導(dao)電性良好，接觸(chu)可靠。

④ 用手(shou)盤動(dong)開(kai)門(men)機(ji)，運轉 2 次觀察(cha)其(qi)動(dong)作(zuo)舒暢(chang)無撞擊、摩擦(ca)聲，各(ge)門(men)開(kai)關無移位，動(dong)作(zuo)正(zheng)常，門(men)機(ji)上所走(zou)電線與傳動(dong)機(ji)構無勾(gou)、碰等(deng)現象，對各(ge)活絡(luo)部件(jian)加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做到(dao)無(wu)垃圾、無(wu)油垢、無(wu)積塵(chen)，轎頂(ding)上所走電線(xian)管(guan)、槽無(wu)松動(dong)現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行，依次打(da)斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗(qian)開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)頂(ding)急(ji)停開(kai)關及拉(la)起安全窗，電梯應(ying)停止運(yun)行。轎(jiao)頂(ding)照明(ming)及開(kai)關應(ying)正(zheng)常(chang)、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁開關及(ji)其與感應器的(de)(de)距離應符合要(yao)求(qiu)，磁開關應無破損情(qing)況(kuang)，上面的(de)(de)代(dai)號應清晰。安(an)裝應牢固(gu)。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢(jian)查安全鉗楔塊與導軌的(de)間(jian)隙，轎(jiao)(jiao)頂(ding)有人用(yong)手(shou)拉(la)動(dong)(dong)連桿，此時兩(liang)邊楔塊應動(dong)(dong)作(zuo)一致，與導軌間(jian)隙保持在(zai)規定(ding)范圍內，否則可轉(zhuan)動(dong)(dong)拉(la)桿(上有螺(luo)紋)進行調節。同時可檢(jian)測轎(jiao)(jiao)底稱重(zhong)裝(zhuang)置，超(chao)、滿、輕載各開關動(dong)(dong)作(zuo)靈活(huo)、正(zheng)確。安裝(zhuang)無松(song)動(dong)(dong)現象(xiang)，接線牢(lao)固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面(mian)磨損量不應超過(guo)其厚(hou)度的(de)(de) 30％，側(ce)面(mian)磨損量不應超過(guo)其厚(hou)度的(de)(de) 30％(按(an)雙面(mian)計算(suan))，并進行(xing)必要的(de)(de)調(diao)換；油(you)(you)杯內油(you)(you)量應充足(zu)；查看轎頂(ding)輪運(yun)行(xing)時有無異常聲(sheng)音及(ji)轎頂(ding)輪繩槽有無異常磨損并在其軸承上注油(you)(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時間不(bu)用或(huo)樓面(mian)有水(shui)漫進井道(dao)以(yi)及預知夜晚(wan)有暴風(feng)雨(yu)來(lai)臨時，置(zhi)轎廂為頂層位置(zhi)以(yi)防(fang)轎廂受到雨(yu)水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運行電(dian)梯，逐層停靠，檢查每層的(de)層樓顯(xian)示應正確，運行方向(xiang)燈點亮及指(zhi)向(xiang)正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層(ceng)(ceng)按下廳外上(shang)、下召喚按鈕，應(ying)(ying)有效且記(ji)憶燈點亮。按鈕外殼(ke)應(ying)(ying)無破損，方向標(biao)志應(ying)(ying)正確。當電梯(ti)(ti)應(ying)(ying)答呼梯(ti)(ti)至本層(ceng)(ceng)后，按鈕應(ying)(ying)消號(hao)滅燈。

③ 檢查基站的消(xiao)防開關及鎖梯(ti)開關，應轉動靈活(huo)，外觀(guan)完(wan)好，功能正常，消(xiao)防標志明顯(xian)。