電梯保養維修(xiu)是指定期對電梯進行檢查、加油、清潔、調試安全裝置的工作。按照我國特種設備相關法規規定，無論電梯是否故障，在用電梯需要由具有相應維修保養資質的單位的具有維保資格證的專ye人員，至少每15日對電梯進行一次的例行檢查維。

1、當電(dian)梯發生故障或異(yi)常時，立即停止并(bing)排除(chu)故障，并(bing)再次使用事(shi)故。

2、隱藏的風(feng)險調查取(qu)決于共同管理的所(suo)有(you)方面：

① 建筑公司負(fu)責調查(cha)(cha)貨梯建設(she)的(de)隱(yin)患。要加強(qiang)日常檢查(cha)(cha)和定期檢查(cha)(cha)，認真檢查(cha)(cha)導軌式升降貨梯的(de)鋼(gang)結構(gou)，安全保護裝(zhuang)置，電(dian)氣裝(zhuang)置和傳動裝(zhuang)置。

② 監督單(dan)位(wei)應認真履(lv)行安(an)全(quan)(quan)職(zhi)責(ze)。如(ru)果生產安(an)全(quan)(quan)事故存在隱患，安(an)裝單(dan)元(yuan)(yuan)和(he)用戶單(dan)位(wei)應在規定的時限內予以糾正。如(ru)果安(an)裝單(dan)元(yuan)(yuan)或(huo)使用單(dan)元(yuan)(yuan)拒絕糾正，請及(ji)時向施工單(dan)位(wei)報(bao)告。

③ 施工(gong)主(zhu)管(guan)部(bu)門履行安(an)全(quan)監督檢查職責時(shi)，責令立即消chu檢查中發現(xian)的導軌(gui)式升降貨梯施工(gong)的安(an)全(quan)隱(yin)患(huan)。如果(guo)(guo)在(zai)淘(tao)汰(tai)過程(cheng)中或(huo)淘(tao)汰(tai)過程(cheng)中無法確保發生重大安(an)全(quan)生產事(shi)故的風(feng)險(xian)，升級后的貨梯將被(bei)責令離(li)開危險(xian)區域。退出(chu)操作員(yuan)或(huo)暫時(shi)停止施工(gong)。在(zai)隱(yin)患(huan)的調(diao)查和管(guan)理中，要認(ren)真調(diao)查，確定整改(gai)，鞏固(gu)成果(guo)(guo)。

3、經常(chang)使(shi)用導(dao)軌式升降貨梯時，應該(gai)經常(chang)檢(jian)查和(he)維護，這不僅(jin)可(ke)以(yi)延長導(dao)軌式升降貨梯的使(shi)用壽命(ming)，而(er)且還(huan)可(ke)以(yi)使(shi)其在工作中更(geng)加強大。