關于老舊小區(qu)加裝電梯(ti)！湖北新發文

        老舊小區(qu)改造過(guo)程中，加(jia)裝電梯問題(ti)一(yi)直是(shi)痛點和難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡裝”。

    值得關注的是，此(ci)次破解措施中有了法律護航(hang)。9月起，《無(wu)障礙環(huan)境建設法》將實施，其中明確支持城鎮(zhen)老(lao)舊小(xiao)區既(ji)有(you)多層住宅加裝電梯。基于(yu)此，省住建廳(ting)明確，開展“一(yi)戶申(shen)請即(ji)啟(qi)動意愿征詢”工作，并鼓勵各地(di)對老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊(shu)群體加裝電梯(ti)制定“優撫條款”。當申請加裝電梯的業主有老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)，且達(da)到《民法典》規(gui)定的表決比(bi)例，即使公示階段經調解后未達(da)成一致意見(jian)，也可辦(ban)理加裝手續。

 對于(yu)半層(ceng)入戶仍導(dao)致的(de)上下樓(lou)難題，文件(jian)明(ming)確支持平層(ceng)入戶。鼓勵有條(tiao)件的(de)既有住宅(zhai)以平層入戶(hu)的(de)方式加裝電梯，實(shi)現(xian)無障礙通行。無法利用現(xian)有樓(lou)梯間平臺或(huo)陽臺實(shi)現(xian)平層入戶(hu)時，可增設(she)(she)(she)入戶(hu)連廊。增設(she)(she)(she)部(bu)分(fen)不(bu)辦理產權，外觀(guan)風格應與原建筑外觀(guan)風格保持一致。各地可對增設(she)(she)(she)部(bu)分(fen)的(de)尺寸作(zuo)出具(ju)體規定，并可允許(xu)一樓(lou)業主(zhu)同步增設(she)(she)(she)。

 破解資金難題方(fang)面，鼓(gu)勵通(tong)過(guo)“業主授權申請”“小區(qu)業委會集中采購”“屬(shu)地社區匯(hui)總采購”“實施(shi)單位組(zu)織實施(shi)集中采購(gou)”等方式，開展集中采購(gou)，降低(di)電梯成(cheng)本(ben)，為業主爭取優(you)惠價格、優(you)質售后服務和質量保障。同(tong)時，要求各地應制(zhi)定詳細可(ke)行的財(cai)政獎補、公積金(jin)提取政策，并將公積金(jin)提取范圍擴(kuo)大至(zhi)本人、配偶、直系親屬。

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