;                               關(guan)于(yu)老舊小(xiao)區加裝電(dian)梯！湖北(bei)新(xin)發(fa)文

        老舊小區(qu)改造過程中，加裝(zhuang)電梯問題一直是(shi)痛(tong)點和難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注(zhu)的是(shi)，此次破解(jie)措(cuo)施(shi)中有了法律護(hu)航。9月起，《無障礙環境(jing)建設(she)法》將實施，其(qi)中明(ming)確支持(chi)城鎮老舊小區(qu)既(ji)有多層住宅加裝電梯。基(ji)于(yu)此，省(sheng)住建廳明(ming)確，開展(zhan)“一(yi)戶申請即啟(qi)動意愿征詢”工作(zuo)，并(bing)鼓勵各地(di)對老(lao)年人、殘疾人等特(te)殊群體加裝電梯制定“優(you)撫條款”。當申請加裝(zhuang)電梯的業主有老年(nian)人、殘疾人等特殊群(qun)體(ti)，且達到《民法典》規定的表決比例，即使公示(shi)階段經調解后未達成(cheng)一致意見(jian)，也可辦理(li)加裝(zhuang)手(shou)續(xu)。

 對于半層入戶仍導致的(de)上(shang)下樓難(nan)題，文(wen)件明確支持平層入戶。鼓勵(li)有條件的既有住宅以平(ping)層入戶的方式加裝電(dian)梯(ti)，實現無障礙通(tong)行。無法利用現有樓梯(ti)間平(ping)臺(tai)(tai)或陽臺(tai)(tai)實現平(ping)層入戶時，可(ke)增(zeng)(zeng)設入戶連廊。增(zeng)(zeng)設部分(fen)不(bu)辦理產權，外(wai)觀風(feng)格應與原建筑外(wai)觀風(feng)格保(bao)持一致。各地可(ke)對(dui)增(zeng)(zeng)設部分(fen)的尺寸作(zuo)出(chu)具體規定，并可(ke)允許一樓業主同(tong)步增(zeng)(zeng)設。

 破解資金難題方面，鼓勵(li)通過“業主授權申請”“小區(qu)業委會集中采購”“屬地(di)社區匯總采購”“實(shi)施單位(wei)組織實(shi)施集中采購”等方(fang)式，開展(zhan)集(ji)中(zhong)采購，降(jiang)低電(dian)梯(ti)成本，為業主爭(zheng)取優(you)惠(hui)價格、優(you)質售后(hou)服務(wu)和質量(liang)保(bao)障。同時，要(yao)求各(ge)地應制(zhi)定詳細可行的財政獎(jiang)補、公積(ji)金提取政策，并(bing)將(jiang)公積(ji)金提取范圍(wei)擴大至本人、配偶(ou)、直(zhi)系親(qin)屬。

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