電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務(wu)及保(bao)養的重(zhong)要(yao)(yao)的要(yao)(yao)素是日常(chang)清潔(jie)。骯臟多(duo)半是造成(cheng)電(dian)梯(ti)故障(zhang)的主要(yao)(yao)原因(yin)。在繼電(dian)器觸點或(huo)門鎖(suo)處的一(yi)點點灰(hui)塵(chen)就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通常(chang)，潛在的故障(zhang)點及磨損(sun)的零件都能通過日常(chang)的清潔(jie)工作來發現，以防患于未然。

2. 零(ling)部件的(de)更換及修理

服務及(ji)保養的重要的任務是零部件(jian)的更換及(ji)修理。更換已磨損的零部件(jian)，以確(que)保電梯持(chi)續安全的運行，并使故(gu)障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機械設備來說，正確而系統(tong)的潤滑可(ke)以(yi)把(ba)磨(mo)損減低，并保(bao)證電(dian)梯的正常(chang)運(yun)行以(yi)及延長(chang)零(ling)部件的壽命。

4. 調整

它與保持電(dian)梯清潔和潤滑同樣重要，是保證電(dian)梯處于更佳狀態(tai)的(de)重要的(de)要素之一。即使一臺電(dian)梯能(neng)保持清潔，各部件(jian)都得(de)到了良好(hao)的(de)潤滑，磨損的(de)零(ling)部件(jian)也能(neng)被及(ji)時更換，但(dan)如果調(diao)整得(de)不(bu)恰當，那么(me)整個(ge)保養的(de)目的(de)就不(bu)能(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向甲方有關人員了解電(dian)梯的運行狀(zhuang)況、查閱保(bao)養急修(xiu)機房記(ji)錄本。

② 在大廳(ting)或(huo)基(ji)站以(yi)及機房電源開關(guan)等(deng)處(chu)掛上明顯的“檢修(xiu)保養”等(deng)標(biao)志(zhi)牌。

③ 優先處理(li)電梯故障等緊急(ji)情況(kuang)。

④ 置(zhi)轎內操(cao)縱箱(xiang)為司機(ji)狀(zhuang)態(tai)或置(zhi)機(ji)房、轎頂檢修(xiu)。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)(jiao)內所有(you)的照明燈(deng)應(ying)都(dou)點(dian)亮(liang)，罩殼(ke)(ke)完好(hao)，否則更(geng)換；關閉正常(chang)電源，轎(jiao)(jiao)內應(ying)急照明燈(deng)應(ying)點(dian)亮(liang)，罩殼(ke)(ke)完好(hao)。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效(xiao)，用(yong)對(dui)講機、電(dian)話與機房等進行聯系，聲音應清(qing)晰、有(you)效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)正(zheng)確，無缺筆劃(hua)等現(xian)象，電梯上下(xia)運行，轎內(nei)方向指示(shi)(shi)燈(deng)應點亮并顯示(shi)(shi)正(zheng)確。

④ 轎(jiao)內指令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指令(ling)燈應點(dian)亮(liang)，按(an)鈕罩殼應完好無缺損。電梯按(an)指令(ling)停靠層站后，該(gai)層指令(ling)燈應熄滅。轎(jiao)內各開(kai)關功(gong)能完好，風扇運轉(zhuan)正常，噪聲低(di)。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關(guan)門，用(yong)手去阻擋安(an)全觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭 2 次，其功(gong)能應正(zheng)確可靠，動作靈敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭清潔，無灰(hui)塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)(men)上下坎可用鏟刀清除(chu)坎內硬垢，用回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢(jian)查門(men)(men)滑輪，滑塊(kuai)應無(wu)變形或(huo)缺損(sun)，使得門(men)(men)滑行輕(qing)快、噪聲低。門(men)(men)垂度好，門(men)(men)縫緊密(mi)，無(wu)晃動，滑塊(kuai)磨(mo)損(sun) 20%時(shi)更換，各活(huo)絡關(guan)節、門(men)(men)導(dao)軌，注機(ji)油潤(run)滑。

② 觀察調整門刀(dao)的張、閉情況(kuang)，使其動(dong)作靈活，開鎖與閉鎖尺寸應符合(he)要求。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點(dian)，使(shi)其無氧化層，觸頭壓緊彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良好，接觸可靠(kao)。

④ 用手(shou)盤動(dong)(dong)開門(men)機(ji)，運轉 2 次(ci)觀察其(qi)動(dong)(dong)作舒(shu)暢(chang)無撞擊、摩擦聲，各門(men)開關無移位(wei)，動(dong)(dong)作正常，門(men)機(ji)上所(suo)走電線(xian)與傳(chuan)動(dong)(dong)機(ji)構(gou)無勾、碰等現(xian)象，對各活絡部件加油(you)潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎(jiao)頂衛生(sheng)，做到無垃圾、無油垢(gou)、無積塵，轎(jiao)頂上所走電線管(guan)、槽無松動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎頂檢修運行(xing)，依次打斷轎頂安全鉗(qian)開(kai)關、極限開(kai)關、轎頂急停開(kai)關及拉起安全窗，電梯應(ying)停止運行(xing)。轎頂照明及開(kai)關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)(ci)開(kai)關及其與(yu)感應器的距離應符合(he)要求，磁(ci)(ci)開(kai)關應無破損情況，上面(mian)的代號應清晰(xi)。安(an)裝應牢固。

⑧ 人在底(di)(di)坑(keng)內(nei)(nei)，檢查(cha)安(an)全鉗(qian)楔(xie)塊與導軌的間(jian)隙，轎(jiao)頂有(you)(you)人用手拉(la)動(dong)連桿，此(ci)時(shi)兩(liang)邊楔(xie)塊應動(dong)作(zuo)一致(zhi)，與導軌間(jian)隙保持(chi)在規定范圍內(nei)(nei)，否則(ze)可轉動(dong)拉(la)桿(上有(you)(you)螺紋(wen))進(jin)行調(diao)節。同(tong)時(shi)可檢測轎(jiao)底(di)(di)稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載(zai)各(ge)開(kai)關動(dong)作(zuo)靈活、正(zheng)確(que)。安(an)裝無松動(dong)現象，接(jie)線(xian)牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴(xue)，導(dao)靴(xue)襯頂面磨(mo)損量(liang)(liang)不(bu)(bu)應超(chao)過(guo)其(qi)厚度(du)的(de) 30％，側面磨(mo)損量(liang)(liang)不(bu)(bu)應超(chao)過(guo)其(qi)厚度(du)的(de) 30％(按雙面計(ji)算)，并進行必要的(de)調換；油(you)杯內油(you)量(liang)(liang)應充足(zu)；查看轎(jiao)頂輪(lun)(lun)運行時有(you)無(wu)異常聲音及轎(jiao)頂輪(lun)(lun)繩槽(cao)有(you)無(wu)異常磨(mo)損并在其(qi)軸承上(shang)注油(you)。

⑩ 當電梯長時間不(bu)用或(huo)樓面有(you)水漫進井道以(yi)及預(yu)知(zhi)夜晚有(you)暴風雨來臨時，置(zhi)轎廂為頂層(ceng)位置(zhi)以(yi)防轎廂受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行(xing)電梯，逐(zhu)層停靠，檢查每層的(de)層樓顯示應正確(que)，運(yun)行(xing)方向(xiang)燈點(dian)亮(liang)及指向(xiang)正確(que)，到站鐘響(xiang)亮(liang)、清晰(xi)。

② 逐(zhu)層按(an)下廳外上、下召喚(huan)按(an)鈕，應(ying)有效且記憶燈(deng)點亮(liang)。按(an)鈕外殼應(ying)無(wu)破損，方向標志應(ying)正(zheng)確。當電梯(ti)應(ying)答呼(hu)梯(ti)至本層后，按(an)鈕應(ying)消(xiao)號滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查基(ji)站(zhan)的消防開關及鎖梯(ti)開關，應轉動靈活，外觀完好，功(gong)能正常，消防標志明顯(xian)。