電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)(dian)梯(ti)服(fu)務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)要素是日常(chang)清(qing)潔(jie)。骯臟多半是造(zao)成電(dian)(dian)(dian)梯(ti)故(gu)障的(de)(de)主(zhu)要原(yuan)因。在(zai)繼電(dian)(dian)(dian)器觸點或門鎖處的(de)(de)一點點灰塵就(jiu)會(hui)使電(dian)(dian)(dian)梯(ti)停(ting)止(zhi)運行。通常(chang)，潛(qian)在(zai)的(de)(de)故(gu)障點及磨損的(de)(de)零(ling)件(jian)都能通過日常(chang)的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作(zuo)來(lai)發現(xian)，以防(fang)患于(yu)未然。

2. 零部件的(de)更換及修理

服務及保(bao)養(yang)的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)任務是零(ling)部件(jian)(jian)的(de)(de)更換(huan)及修理。更換(huan)已(yi)磨(mo)損的(de)(de)零(ling)部件(jian)(jian)，以(yi)確保(bao)電梯持續安全的(de)(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對(dui)任何機(ji)械(xie)設備(bei)來說，正(zheng)確而系統的潤滑可以(yi)把(ba)磨(mo)損減低，并保(bao)證電梯(ti)的正(zheng)常運行以(yi)及延長零(ling)部(bu)件的壽命。

4. 調整

它與保持(chi)電(dian)梯(ti)清潔(jie)和潤(run)(run)滑(hua)同樣重要(yao)，是(shi)保證電(dian)梯(ti)處于更(geng)(geng)佳狀態的重要(yao)的要(yao)素之一(yi)。即(ji)使一(yi)臺電(dian)梯(ti)能保持(chi)清潔(jie)，各部(bu)(bu)件(jian)都得到(dao)(dao)了良好的潤(run)(run)滑(hua)，磨損的零部(bu)(bu)件(jian)也能被及時更(geng)(geng)換，但如果調整得不恰當，那么整個保養的目的就不能達到(dao)(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有關人員了解電梯的運(yun)行狀況(kuang)、查閱(yue)保養急修機房記錄(lu)本。

② 在大廳(ting)或基站以及機房(fang)電源開關等處掛上明顯的(de)“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處理(li)電梯故障等緊急情(qing)況。

④ 置(zhi)轎內操縱箱為司機狀態(tai)或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎(jiao)內所有的照明(ming)(ming)燈(deng)(deng)應(ying)都(dou)點亮，罩(zhao)殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉正常電源(yuan)，轎(jiao)內應(ying)急照明(ming)(ming)燈(deng)(deng)應(ying)點亮，罩(zhao)殼(ke)完好(hao)。

② 按下轎(jiao)內警鈴 2 次應有(you)效(xiao)(xiao)，用(yong)對講(jiang)機、電話與(yu)機房等進行聯(lian)系，聲(sheng)音(yin)應清晰、有(you)效(xiao)(xiao)。

③ 轎(jiao)內(nei)(nei)層樓(lou)指(zhi)示(shi)(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)(shi)正確，無缺筆劃等現(xian)象，電(dian)梯上下運行，轎(jiao)內(nei)(nei)方向指(zhi)示(shi)(shi)燈應(ying)點(dian)亮并顯(xian)示(shi)(shi)正確。

④ 轎(jiao)內(nei)指令(ling)(ling)按(an)鈕(niu)逐個(ge)按(an)撳所(suo)有的指令(ling)(ling)燈應點(dian)亮，按(an)鈕(niu)罩殼應完好(hao)無(wu)缺損。電梯按(an)指令(ling)(ling)停靠層站(zhan)后(hou)，該層指令(ling)(ling)燈應熄滅。轎(jiao)內(nei)各(ge)開關功(gong)能完好(hao)，風扇(shan)運(yun)轉(zhuan)正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常開關(guan)門，用(yong)手(shou)去(qu)阻擋安全(quan)觸板或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功能應正(zheng)確(que)可靠，動作靈敏。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰(hui)塵，劃痕(hen)。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)(men)(men)上下坎可(ke)用(yong)(yong)鏟刀清除坎內(nei)硬垢，用(yong)(yong)回絲揩去(qu)灰塵、垃(la)圾，檢查門(men)(men)(men)滑輪，滑塊(kuai)(kuai)應(ying)無變形(xing)或缺損(sun)，使得門(men)(men)(men)滑行輕(qing)快、噪聲(sheng)低(di)。門(men)(men)(men)垂(chui)度好，門(men)(men)(men)縫緊密，無晃動，滑塊(kuai)(kuai)磨損(sun) 20%時更換(huan)，各活(huo)絡關節、門(men)(men)(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察調整門(men)刀(dao)的張、閉情(qing)況，使其動作靈(ling)活(huo)，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸(cun)應符(fu)合要求。

③ 用細砂(sha)紙擦拭轎門觸點，使其無(wu)氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適中，做到導(dao)電性(xing)良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開門(men)機，運轉(zhuan) 2 次觀(guan)察其動(dong)作舒(shu)暢(chang)無(wu)(wu)撞(zhuang)擊(ji)、摩擦聲，各門(men)開關無(wu)(wu)移位(wei)，動(dong)作正常，門(men)機上所走電線與傳動(dong)機構(gou)無(wu)(wu)勾、碰等現象，對各活(huo)絡部件加油潤滑。

⑤ 清潔轎頂(ding)衛生，做(zuo)到無垃圾、無油垢、無積塵(chen)，轎頂(ding)上所走(zou)電線管、槽無松動(dong)現(xian)象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢(jian)修運(yun)行，依次(ci)打斷轎(jiao)頂安(an)(an)全鉗(qian)開(kai)關、極限開(kai)關、轎(jiao)頂急停開(kai)關及拉起安(an)(an)全窗，電梯應(ying)停止運(yun)行。轎(jiao)頂照明及開(kai)關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開(kai)關(guan)及其(qi)與感應(ying)器的距離應(ying)符合要求，磁開(kai)關(guan)應(ying)無破損(sun)情(qing)況，上面的代號(hao)應(ying)清晰(xi)。安裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底(di)坑內(nei)，檢查安(an)全(quan)鉗(qian)楔塊與導軌(gui)的間隙，轎頂有人用(yong)手拉動連(lian)桿(gan)(gan)，此時(shi)兩邊楔塊應動作一致，與導軌(gui)間隙保持在規定范圍內(nei)，否則(ze)可(ke)轉動拉桿(gan)(gan)(上有螺紋(wen))進行(xing)調節。同時(shi)可(ke)檢測(ce)轎底(di)稱重裝置(zhi)，超、滿、輕載(zai)各開關(guan)動作靈活、正確。安(an)裝無松動現象(xiang)，接線牢固。

⑨ 檢查導靴，導靴襯頂面磨(mo)損量(liang)不(bu)(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％，側(ce)面磨(mo)損量(liang)不(bu)(bu)應(ying)超過(guo)其(qi)厚度的(de) 30％(按雙面計算)，并進行必要的(de)調換；油(you)(you)杯內(nei)油(you)(you)量(liang)應(ying)充足；查看轎(jiao)頂輪運行時有無(wu)異常聲音(yin)及轎(jiao)頂輪繩槽有無(wu)異常磨(mo)損并在其(qi)軸承上(shang)注油(you)(you)。

⑩ 當電梯長時(shi)(shi)間(jian)不用(yong)或樓面(mian)有水漫進井道以(yi)及預知夜晚有暴風雨(yu)來臨時(shi)(shi)，置(zhi)轎(jiao)廂為頂(ding)層位置(zhi)以(yi)防(fang)轎(jiao)廂受到(dao)雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運(yun)行(xing)電梯(ti)，逐層(ceng)停靠(kao)，檢查每層(ceng)的(de)層(ceng)樓(lou)顯示應正確，運(yun)行(xing)方向燈點亮(liang)及指向正確，到(dao)站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)下(xia)(xia)廳(ting)外上、下(xia)(xia)召喚按(an)鈕(niu)，應有效且(qie)記(ji)憶(yi)燈點亮。按(an)鈕(niu)外殼(ke)應無(wu)破(po)損，方向標志應正(zheng)確。當電梯(ti)應答(da)呼梯(ti)至本(ben)層后，按(an)鈕(niu)應消號(hao)滅燈。

③ 檢(jian)查基站的消防開關及鎖梯開關，應轉動靈活，外觀完好，功(gong)能(neng)正常，消防標志明(ming)顯。