電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及(ji)保養的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素是日常清(qing)潔(jie)。骯臟(zang)多半是造成(cheng)電(dian)梯故障的(de)(de)主要原因(yin)。在繼(ji)電(dian)器觸點(dian)或(huo)門鎖處(chu)的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯停止運行。通常，潛(qian)在的(de)(de)故障點(dian)及(ji)磨(mo)損的(de)(de)零件都(dou)能通過日常的(de)(de)清(qing)潔(jie)工作來發現，以防患于(yu)未(wei)然。

2. 零部件的更換及修(xiu)理

服務及保養(yang)的(de)重要的(de)任務是零部(bu)件的(de)更(geng)換(huan)及修理。更(geng)換(huan)已磨損(sun)的(de)零部(bu)件，以(yi)確保電梯(ti)持續安全的(de)運行，并使故障減(jian)低。

3. 潤滑

對任何機(ji)械設備來說(shuo)，正確而系統(tong)的(de)潤滑可以(yi)把(ba)磨(mo)損減低，并保證電梯的(de)正常運(yun)行以(yi)及延(yan)長零部件的(de)壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電梯(ti)(ti)清潔(jie)(jie)和潤滑同(tong)樣重要(yao)，是保(bao)證電梯(ti)(ti)處于(yu)更佳狀(zhuang)態的(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素(su)之一(yi)。即使一(yi)臺電梯(ti)(ti)能(neng)保(bao)持清潔(jie)(jie)，各部件都(dou)得(de)到(dao)了(le)良好的(de)(de)(de)潤滑，磨(mo)損的(de)(de)(de)零(ling)部件也(ye)能(neng)被(bei)及時更換(huan)，但如果調整得(de)不(bu)恰當，那么整個(ge)保(bao)養的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)就不(bu)能(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有關(guan)人員了(le)解電(dian)梯(ti)的運(yun)行狀(zhuang)況、查(cha)閱保養急修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電(dian)源開關等處掛上明顯(xian)的(de)“檢修保養”等標(biao)志牌。

③ 優先處理電(dian)梯故(gu)障等緊(jin)急情況。

④ 置(zhi)轎內操(cao)縱箱為司機狀態或置(zhi)機房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所(suo)有的照(zhao)明(ming)燈應都點(dian)亮(liang)(liang)，罩殼完好，否則更換；關閉(bi)正常電源(yuan)，轎內(nei)應急照(zhao)明(ming)燈應點(dian)亮(liang)(liang)，罩殼完好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應有效，用對(dui)講機、電(dian)話與機房等進行聯(lian)系，聲音應清晰、有效。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指(zhi)(zhi)示(shi)(shi)(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)(shi)(shi)正確(que)，無缺(que)筆劃等現象，電梯上(shang)下運行，轎(jiao)內(nei)方(fang)向指(zhi)(zhi)示(shi)(shi)(shi)(shi)燈應點亮并顯示(shi)(shi)(shi)(shi)正確(que)。

④ 轎內指令(ling)按鈕逐個按撳所(suo)有(you)的指令(ling)燈應點亮(liang)，按鈕罩殼應完(wan)好(hao)無缺損。電梯按指令(ling)停靠層站(zhan)后，該層指令(ling)燈應熄(xi)滅。轎內各(ge)開(kai)關功能(neng)完(wan)好(hao)，風(feng)扇運(yun)轉正常(chang)，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正(zheng)常(chang)開關門，用手(shou)去(qu)阻擋安全觸板(ban)或光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou) 2 次，其功(gong)能(neng)應(ying)正(zheng)確可(ke)靠，動作靈敏(min)。光(guang)幕、光(guang)電(dian)頭(tou)清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)(men)上下坎(kan)可用(yong)鏟刀清除坎(kan)內硬垢，用(yong)回絲揩(kai)去(qu)灰塵(chen)、垃圾，檢(jian)查門(men)(men)滑(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)塊應無變(bian)形(xing)或缺損(sun)，使得門(men)(men)滑(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門(men)(men)垂度(du)好，門(men)(men)縫緊密，無晃動，滑(hua)(hua)塊磨損(sun) 20%時更換，各活絡關節(jie)、門(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀(guan)察(cha)調整門刀的張(zhang)、閉情況，使其動作靈(ling)活，開(kai)鎖與閉鎖尺寸應符(fu)合要(yao)求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎門(men)觸點，使其(qi)無氧(yang)化(hua)層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良(liang)好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動(dong)(dong)開門機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀察(cha)其動(dong)(dong)作(zuo)舒暢(chang)無(wu)撞(zhuang)擊、摩擦聲，各門開關(guan)無(wu)移位，動(dong)(dong)作(zuo)正(zheng)常，門機(ji)上所走電(dian)線與傳(chuan)動(dong)(dong)機(ji)構無(wu)勾、碰(peng)等現(xian)象，對各活絡部件加油(you)潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做(zuo)到無垃(la)圾、無油垢、無積塵，轎頂上所走電線管、槽無松(song)動(dong)現象。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂檢(jian)修運(yun)行(xing)，依次打斷轎(jiao)頂安全鉗(qian)開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂急停(ting)開(kai)關(guan)及(ji)拉起安全窗，電梯(ti)應停(ting)止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂照(zhao)明及(ji)開(kai)關(guan)應正常(chang)、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開關(guan)及其與感應(ying)(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)(ying)符(fu)合要求(qiu)，磁開關(guan)應(ying)(ying)(ying)無(wu)破損情況，上面的代號(hao)應(ying)(ying)(ying)清晰。安裝應(ying)(ying)(ying)牢固。

⑧ 人在底坑內，檢查(cha)安(an)全鉗楔塊與導軌(gui)的間(jian)隙，轎頂有(you)人用手拉動(dong)連(lian)桿，此時(shi)兩邊楔塊應動(dong)作一致，與導軌(gui)間(jian)隙保持(chi)在規(gui)定范圍內，否則可(ke)轉動(dong)拉桿(上(shang)有(you)螺紋)進行調(diao)節。同時(shi)可(ke)檢測(ce)轎底稱重裝置，超、滿(man)、輕(qing)載各開關動(dong)作靈活、正確(que)。安(an)裝無松動(dong)現(xian)象，接(jie)線(xian)牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂面(mian)磨(mo)(mo)(mo)損(sun)量(liang)不應(ying)(ying)超(chao)過(guo)(guo)其厚(hou)度的 30％，側面(mian)磨(mo)(mo)(mo)損(sun)量(liang)不應(ying)(ying)超(chao)過(guo)(guo)其厚(hou)度的 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并進行(xing)必要的調換；油杯內油量(liang)應(ying)(ying)充足；查(cha)看轎(jiao)頂輪(lun)運(yun)行(xing)時有無(wu)異常聲(sheng)音(yin)及轎(jiao)頂輪(lun)繩槽有無(wu)異常磨(mo)(mo)(mo)損(sun)并在其軸承上注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間不用(yong)或樓面有水漫進井道以(yi)及預知(zhi)夜晚有暴風(feng)雨來臨時(shi)，置轎(jiao)廂(xiang)(xiang)為頂層位置以(yi)防(fang)轎(jiao)廂(xiang)(xiang)受(shou)到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯(ti)，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢查每層(ceng)(ceng)的(de)層(ceng)(ceng)樓顯示應正(zheng)確，運行方向燈點亮及指(zhi)向正(zheng)確，到站鐘(zhong)響(xiang)亮、清晰。

② 逐(zhu)層按下廳外上、下召喚(huan)按鈕(niu)，應(ying)有效(xiao)且記憶燈點亮。按鈕(niu)外殼應(ying)無破損，方向標志應(ying)正確(que)。當電(dian)梯(ti)應(ying)答呼梯(ti)至本層后，按鈕(niu)應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基站的消防(fang)開關及鎖梯(ti)開關，應(ying)轉動靈活(huo)，外觀(guan)完好(hao)，功能正常(chang)，消防(fang)標志明(ming)顯(xian)。