關于老舊小區加(jia)裝電梯！湖北(bei)新發文

        老舊小區改造過(guo)程中(zhong)，加裝電梯(ti)問題一直是(shi)痛點和(he)難點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應(ying)裝盡裝”。

    值得關注的是(shi)，此次(ci)破解措(cuo)施中有了法律(lv)護航(hang)。9月(yue)起，《無障礙(ai)環境建設法》將實施，其中明(ming)確支持城(cheng)鎮老(lao)舊小區既有多層住(zhu)宅加裝電(dian)梯。基(ji)于此，省住(zhu)建廳(ting)明(ming)確，開展“一戶申請即啟(qi)動意(yi)愿征詢”工作，并鼓勵各地對老年人、殘疾(ji)人等(deng)特(te)殊(shu)群體加(jia)裝電(dian)梯制定“優撫條款”。當申請加(jia)(jia)裝(zhuang)電梯的業(ye)主有老年人(ren)(ren)、殘疾人(ren)(ren)等特(te)殊群體(ti)，且達(da)到(dao)《民法典(dian)》規(gui)定的表決比例，即(ji)使公示階段(duan)經(jing)調解后未達(da)成一致(zhi)意見，也可辦理加(jia)(jia)裝(zhuang)手續。

 對于半(ban)層(ceng)入戶仍導(dao)致(zhi)的上下樓難(nan)題(ti)，文(wen)件(jian)明確(que)支持(chi)平層(ceng)入戶。鼓(gu)勵有條件的(de)(de)既有住宅以平層入(ru)戶(hu)(hu)的(de)(de)方式加裝電梯，實現無(wu)障礙(ai)通(tong)行。無(wu)法利用現有樓(lou)梯間平臺或陽臺實現平層入(ru)戶(hu)(hu)時，可增設入(ru)戶(hu)(hu)連廊。增設部(bu)分不辦(ban)理(li)產(chan)權，外(wai)觀風格(ge)應與原建筑外(wai)觀風格(ge)保(bao)持一(yi)致。各地可對增設部(bu)分的(de)(de)尺(chi)寸作(zuo)出(chu)具體規定(ding)，并可允許(xu)一(yi)樓(lou)業主同步增設。

 破解資金(jin)難(nan)題方(fang)面(mian)，鼓勵通過(guo)“業主授(shou)權(quan)申請”“小(xiao)區業委會(hui)集中采購”“屬地社區匯總采購(gou)”“實施單位組織實施集中采購”等方式，開展集中采購(gou)，降低電梯成(cheng)本(ben)，為業主爭取優惠價格、優質(zhi)售后服(fu)務和質(zhi)量保障。同時，要求各地應制定詳細可行的財政獎(jiang)補、公積金提(ti)取政策，并將(jiang)公積金提(ti)取范圍擴(kuo)大至(zhi)本人(ren)、配偶、直系親屬。

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