電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日常清(qing)潔。骯臟多半是造成電(dian)梯(ti)故(gu)障的(de)主要(yao)原因。在(zai)繼電(dian)器(qi)觸點(dian)或(huo)門鎖(suo)處的(de)一點(dian)點(dian)灰塵(chen)就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通常，潛在(zai)的(de)故(gu)障點(dian)及磨損的(de)零件都能通過(guo)日常的(de)清(qing)潔工作來(lai)發現，以防患于未然(ran)。

2. 零部件的更換(huan)及(ji)修理(li)

服務(wu)及(ji)保養的(de)重要的(de)任務(wu)是零(ling)部件的(de)更(geng)換及(ji)修(xiu)理(li)。更(geng)換已磨(mo)損的(de)零(ling)部件，以確(que)保電梯持(chi)續安全的(de)運行(xing)，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何機械設備來(lai)說(shuo)，正確而(er)系統的(de)潤滑(hua)可以把磨損減(jian)低，并(bing)保證電梯(ti)的(de)正常(chang)運行以及延長(chang)零部(bu)件的(de)壽(shou)命。

4. 調整

它與保(bao)(bao)(bao)(bao)持(chi)電(dian)(dian)梯清潔和潤滑同(tong)樣(yang)重要(yao)(yao)，是保(bao)(bao)(bao)(bao)證電(dian)(dian)梯處于更佳(jia)狀態的(de)(de)重要(yao)(yao)的(de)(de)要(yao)(yao)素之一。即使一臺(tai)電(dian)(dian)梯能(neng)(neng)保(bao)(bao)(bao)(bao)持(chi)清潔，各部件都(dou)得到了良好的(de)(de)潤滑，磨(mo)損的(de)(de)零部件也能(neng)(neng)被及時(shi)更換，但如果調整得不恰當(dang)，那么整個保(bao)(bao)(bao)(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)(neng)達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需(xu)向(xiang)甲方有關人員了解電(dian)梯(ti)的運行(xing)狀況、查閱保養急修機房記錄(lu)本(ben)。

② 在大廳或基站以及機房(fang)電源開關等處掛上明顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優(you)先(xian)處理電梯故(gu)障等緊急情況。

④ 置轎內操縱箱(xiang)為司(si)機(ji)狀態(tai)或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應(ying)都點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼完好(hao)，否則更換(huan)；關閉正(zheng)常電源，轎內應(ying)急照明燈應(ying)點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼完好(hao)。

② 按下轎(jiao)內警(jing)鈴 2 次(ci)應(ying)有(you)效，用對(dui)講機(ji)、電(dian)話與(yu)機(ji)房等進行聯系(xi)，聲音應(ying)清(qing)晰、有(you)效。

③ 轎內(nei)層(ceng)樓指(zhi)示應顯示正確，無缺筆劃(hua)等現(xian)象，電梯上下運行(xing)，轎內(nei)方(fang)向指(zhi)示燈應點亮并顯示正確。

④ 轎內指(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳所有的指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)(ying)點亮，按(an)鈕罩殼應(ying)(ying)完好無缺(que)損。電梯按(an)指(zhi)令(ling)停靠層站(zhan)后(hou)，該層指(zhi)令(ling)燈(deng)應(ying)(ying)熄滅。轎內各開(kai)關功能完好，風(feng)扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電梯正常(chang)開關門，用手去阻擋安全觸板或(huo)光幕、光電頭 2 次，其功能應正確可靠，動作靈敏。光幕、光電頭清(qing)潔，無灰(hui)塵，劃(hua)痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎門(men)上下坎(kan)可(ke)用(yong)鏟刀(dao)清(qing)除(chu)坎(kan)內(nei)硬(ying)垢，用(yong)回絲揩去灰(hui)塵(chen)、垃圾，檢查門(men)滑輪(lun)，滑塊應無變形(xing)或(huo)缺損(sun)，使(shi)得(de)門(men)滑行輕快(kuai)、噪聲低(di)。門(men)垂度好(hao)，門(men)縫緊(jin)密，無晃動，滑塊磨損(sun) 20%時更換，各活(huo)絡關節、門(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察調整門刀的張、閉情況(kuang)，使其動作(zuo)靈活，開鎖(suo)與閉鎖(suo)尺寸應(ying)符合要求。

③ 用細(xi)砂紙擦拭轎(jiao)門(men)觸點，使其無氧(yang)化層，觸頭壓緊(jin)彈簧(huang)彈性適中(zhong)，做到導電性良(liang)好，接觸可靠。

④ 用手盤動開門機(ji)(ji)，運轉 2 次觀察其動作舒暢無(wu)撞(zhuang)擊、摩擦聲，各門開關無(wu)移位，動作正常(chang)，門機(ji)(ji)上(shang)所(suo)走(zou)電線與傳動機(ji)(ji)構(gou)無(wu)勾(gou)、碰等現(xian)象(xiang)，對各活絡部件加油潤(run)滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)(wu)垃圾(ji)、無(wu)(wu)油垢、無(wu)(wu)積塵(chen)，轎頂上(shang)所走電線管、槽(cao)無(wu)(wu)松動(dong)現(xian)象(xiang)。

⑥ 開(kai)(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運行，依次(ci)打斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)(kai)關、極(ji)限(xian)開(kai)(kai)關、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)(kai)關及(ji)拉起安全窗(chuang)，電(dian)梯(ti)應(ying)(ying)停止運行。轎(jiao)頂(ding)照明及(ji)開(kai)(kai)關應(ying)(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁開關及其與感(gan)應器的距離應符合(he)要(yao)求，磁開關應無破損情況，上(shang)面的代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人在(zai)底(di)坑內(nei)，檢查(cha)安(an)全(quan)鉗(qian)楔塊與(yu)導軌(gui)的(de)間(jian)隙(xi)，轎(jiao)頂有人用手(shou)拉(la)動連桿，此時兩(liang)邊楔塊應(ying)動作一致，與(yu)導軌(gui)間(jian)隙(xi)保持在(zai)規定范圍內(nei)，否則可轉動拉(la)桿(上有螺紋)進行調節。同時可檢測轎(jiao)底(di)稱重裝置，超、滿、輕載各開關(guan)動作靈活(huo)、正確。安(an)裝無松(song)動現象，接線(xian)牢固(gu)。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂(ding)面(mian)磨(mo)損(sun)量(liang)不應(ying)(ying)超過其厚度的 30％，側面(mian)磨(mo)損(sun)量(liang)不應(ying)(ying)超過其厚度的 30％(按雙面(mian)計算)，并進行必要的調換；油杯內油量(liang)應(ying)(ying)充足(zu)；查(cha)看轎(jiao)頂(ding)輪運行時有(you)無異常聲音及轎(jiao)頂(ding)輪繩(sheng)槽有(you)無異常磨(mo)損(sun)并在其軸承上注油。

⑩ 當(dang)電梯長時間不用或樓面有水(shui)漫(man)進井道以(yi)及預知夜晚有暴風雨來臨時，置(zhi)轎廂(xiang)為(wei)頂層位置(zhi)以(yi)防轎廂(xiang)受到(dao)雨水(shui)浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常(chang)運(yun)行(xing)電梯(ti)，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢查每層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓顯示應正確，運(yun)行(xing)方向(xiang)燈點(dian)亮(liang)及(ji)指向(xiang)正確，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)下廳外上、下召喚按(an)鈕，應有效且記憶燈(deng)點亮(liang)。按(an)鈕外殼應無(wu)破損，方向標志(zhi)應正(zheng)確。當(dang)電梯應答呼梯至本層后，按(an)鈕應消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查(cha)基(ji)站的消防開關(guan)及鎖梯開關(guan)，應轉動(dong)靈活(huo)，外(wai)觀完好，功(gong)能正常，消防標志明(ming)顯。