電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的重要(yao)的要(yao)素是日(ri)常(chang)清潔。骯臟多(duo)半(ban)是造成電(dian)梯故障的主要(yao)原因。在繼(ji)電(dian)器觸(chu)點(dian)(dian)(dian)或門鎖處的一點(dian)(dian)(dian)點(dian)(dian)(dian)灰塵就會使電(dian)梯停(ting)止運(yun)行。通(tong)常(chang)，潛在的故障點(dian)(dian)(dian)及磨損的零(ling)件都能通(tong)過日(ri)常(chang)的清潔工(gong)作來發現，以防患于未(wei)然。

2. 零部件的更(geng)換及修理

服(fu)務及(ji)保(bao)養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是(shi)零(ling)部件的(de)(de)更換(huan)及(ji)修理。更換(huan)已磨損的(de)(de)零(ling)部件，以確保(bao)電(dian)梯(ti)持續安全的(de)(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機(ji)械(xie)設備來說(shuo)，正確而系統的(de)潤(run)滑可(ke)以(yi)把磨損減低，并(bing)保證(zheng)電梯的(de)正常運(yun)行以(yi)及延長(chang)零部件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保(bao)(bao)持(chi)電(dian)梯(ti)清潔(jie)和潤(run)滑(hua)同樣重要，是保(bao)(bao)證電(dian)梯(ti)處于更佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之(zhi)一(yi)。即使一(yi)臺電(dian)梯(ti)能保(bao)(bao)持(chi)清潔(jie)，各部(bu)件都得到(dao)(dao)了良好的(de)(de)潤(run)滑(hua)，磨損的(de)(de)零部(bu)件也(ye)能被及時更換(huan)，但如(ru)果調整(zheng)得不恰當，那么整(zheng)個保(bao)(bao)養(yang)的(de)(de)目的(de)(de)就(jiu)不能達(da)到(dao)(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方(fang)有(you)關(guan)人(ren)員了解(jie)電梯的運行狀況(kuang)、查閱保養急修機房記錄本。

② 在大廳或基站以及機房電源開關等處掛上明(ming)顯的“檢修保養”等標志牌。

③ 優先處理電梯故(gu)障等緊急(ji)情(qing)況。

④ 置轎內操縱(zong)箱(xiang)為司機狀態或(huo)置機房、轎頂(ding)檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內(nei)所有的照明(ming)燈(deng)(deng)應(ying)都點(dian)(dian)亮(liang)(liang)，罩殼(ke)完好(hao)，否則更換；關閉正常電源，轎內(nei)應(ying)急(ji)照明(ming)燈(deng)(deng)應(ying)點(dian)(dian)亮(liang)(liang)，罩殼(ke)完好(hao)。

② 按(an)下轎內警鈴(ling) 2 次應有(you)效，用對(dui)講機、電話與機房等進行聯系，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎內層樓指示(shi)(shi)(shi)應顯示(shi)(shi)(shi)正(zheng)(zheng)確，無缺筆劃等現象，電梯(ti)上下運行，轎內方(fang)向指示(shi)(shi)(shi)燈應點亮(liang)并顯示(shi)(shi)(shi)正(zheng)(zheng)確。

④ 轎(jiao)內指(zhi)令按鈕逐個按撳(qin)所有的指(zhi)令燈應(ying)點(dian)亮，按鈕罩殼應(ying)完好無缺損。電梯按指(zhi)令停靠(kao)層(ceng)站后(hou)，該層(ceng)指(zhi)令燈應(ying)熄(xi)滅。轎(jiao)內各開(kai)關(guan)功能(neng)完好，風扇運轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開(kai)關門，用手去阻擋(dang)安全觸(chu)板或光幕、光電(dian)頭 2 次，其功能應(ying)正確可靠(kao)，動作靈(ling)敏。光幕、光電(dian)頭清潔，無(wu)灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門(men)上下坎可用(yong)鏟刀清除坎內硬垢，用(yong)回(hui)絲揩去灰塵、垃圾(ji)，檢(jian)查門(men)滑輪，滑塊應無變形或缺(que)損(sun)，使得門(men)滑行輕快、噪聲低。門(men)垂(chui)度(du)好，門(men)縫(feng)緊密，無晃動，滑塊磨損(sun) 20%時更(geng)換，各活絡(luo)關節、門(men)導軌，注(zhu)機油潤滑。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使其動作靈(ling)活，開鎖與閉鎖尺(chi)寸(cun)應(ying)符合要求。

③ 用細砂紙(zhi)擦拭轎門觸點，使其(qi)無(wu)氧化層，觸頭(tou)壓緊彈簧彈性適中，做到導電性良(liang)好，接觸可靠。

④ 用手(shou)盤(pan)動開門機，運轉 2 次觀察其動作舒暢無撞擊、摩(mo)擦(ca)聲，各門開關(guan)無移位，動作正(zheng)常，門機上所走(zou)電(dian)線與傳(chuan)動機構無勾、碰(peng)等現象，對各活(huo)絡部件加油潤(run)滑。

⑤ 清潔(jie)轎頂衛(wei)生，做到(dao)無垃圾(ji)、無油(you)垢(gou)、無積塵，轎頂上所走(zou)電線管(guan)、槽(cao)無松動現象。

⑥ 開轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行，依次(ci)打斷(duan)轎(jiao)頂(ding)安全鉗(qian)開關、極限開關、轎(jiao)頂(ding)急停(ting)開關及(ji)拉(la)起安全窗，電梯應(ying)停(ting)止(zhi)運(yun)行。轎(jiao)頂(ding)照(zhao)明及(ji)開關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢(jian)查轎頂(ding)磁開關(guan)及其與感(gan)應(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)符合要求(qiu)，磁開關(guan)應(ying)(ying)無(wu)破(po)損情(qing)況(kuang)，上面的代號應(ying)(ying)清晰。安(an)裝應(ying)(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底(di)坑內，檢查安全(quan)鉗(qian)楔塊與導軌的(de)間(jian)隙，轎頂有(you)人用手拉(la)動連桿(gan)，此時兩邊楔塊應動作(zuo)一致，與導軌間(jian)隙保持在規(gui)定范圍內，否則(ze)可轉(zhuan)動拉(la)桿(gan)(上有(you)螺(luo)紋)進(jin)行調節(jie)。同時可檢測轎底(di)稱重裝置(zhi)，超、滿、輕載各開關動作(zuo)靈活、正(zheng)確。安裝無松(song)動現象，接線牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴，導靴襯頂面(mian)磨(mo)損(sun)量(liang)不應超過其厚度的 30％，側(ce)面(mian)磨(mo)損(sun)量(liang)不應超過其厚度的 30％(按(an)雙面(mian)計算)，并(bing)進(jin)行必要(yao)的調換；油杯內(nei)油量(liang)應充(chong)足；查(cha)看(kan)轎頂輪(lun)(lun)運行時(shi)有無(wu)(wu)異(yi)常(chang)聲音及轎頂輪(lun)(lun)繩槽有無(wu)(wu)異(yi)常(chang)磨(mo)損(sun)并(bing)在其軸(zhou)承(cheng)上注油。

⑩ 當電梯長時(shi)間不(bu)用或樓(lou)面有水(shui)漫進井(jing)道(dao)以(yi)及(ji)預知夜晚有暴風雨來臨時(shi)，置(zhi)轎廂為頂層位(wei)置(zhi)以(yi)防轎廂受到雨水(shui)浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)常運行電梯，逐層(ceng)(ceng)停靠，檢查每層(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)樓顯示應正(zheng)確(que)，運行方向(xiang)(xiang)燈點亮(liang)及指向(xiang)(xiang)正(zheng)確(que)，到站(zhan)鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按(an)下廳(ting)外上(shang)、下召(zhao)喚按(an)鈕，應有效(xiao)且記憶燈(deng)點(dian)亮。按(an)鈕外殼應無破損，方向標志(zhi)應正確。當電梯應答(da)呼梯至本層后，按(an)鈕應消號(hao)滅燈(deng)。

③ 檢(jian)查基站的消(xiao)防開關(guan)及(ji)鎖梯(ti)開關(guan)，應轉動(dong)靈活(huo)，外觀完好，功(gong)能正常，消(xiao)防標志(zhi)明(ming)顯(xian)。