電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)(dian)梯服(fu)務及保養的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素是日(ri)常(chang)清(qing)潔。骯臟多半是造成電(dian)(dian)梯故(gu)障的(de)(de)主要原因。在(zai)繼電(dian)(dian)器觸點(dian)或門鎖處(chu)的(de)(de)一點(dian)點(dian)灰塵就(jiu)會使電(dian)(dian)梯停止(zhi)運行。通常(chang)，潛在(zai)的(de)(de)故(gu)障點(dian)及磨損的(de)(de)零件都能通過日(ri)常(chang)的(de)(de)清(qing)潔工作來(lai)發現(xian)，以(yi)防患于(yu)未然(ran)。

2. 零部件的更換(huan)及(ji)修理

服務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零部(bu)件(jian)的(de)(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已磨損的(de)(de)零部(bu)件(jian)，以確保電梯持(chi)續安全的(de)(de)運行，并使故(gu)障減低(di)。

3. 潤滑

對任(ren)何(he)機械設備來說，正確而系統的潤滑可以(yi)把磨(mo)損(sun)減低，并保證(zheng)電梯的正常(chang)運行以(yi)及延(yan)長零部(bu)件的壽命。

4. 調整

它與保(bao)持電梯(ti)清(qing)潔(jie)和潤滑同樣重(zhong)要，是保(bao)證(zheng)電梯(ti)處于更(geng)佳(jia)狀態的(de)(de)重(zhong)要的(de)(de)要素之(zhi)一(yi)(yi)。即使一(yi)(yi)臺電梯(ti)能保(bao)持清(qing)潔(jie)，各部件都得(de)到了良好的(de)(de)潤滑，磨(mo)損的(de)(de)零部件也能被及時更(geng)換(huan)，但(dan)如果調整得(de)不(bu)恰當，那么整個保(bao)養的(de)(de)目的(de)(de)就不(bu)能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先(xian)需向甲方有關人員了解電(dian)梯的運行狀況、查閱保(bao)養急(ji)修機(ji)房記錄本。

② 在大廳(ting)或(huo)基(ji)站(zhan)以及機房電(dian)源開(kai)關等處掛上明顯的“檢修保養(yang)”等標志(zhi)牌。

③ 優(you)先處(chu)理電(dian)梯故障等緊急情況。

④ 置(zhi)轎(jiao)內操(cao)縱箱為(wei)司機(ji)狀態或(huo)置(zhi)機(ji)房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所(suo)有的(de)照(zhao)明燈應(ying)都點(dian)亮(liang)(liang)，罩殼(ke)完(wan)好，否則更換；關閉正常電源，轎內應(ying)急照(zhao)明燈應(ying)點(dian)亮(liang)(liang)，罩殼(ke)完(wan)好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講機、電話(hua)與機房(fang)等進行聯系，聲音應清晰(xi)、有效。

③ 轎內層樓(lou)指示(shi)應顯示(shi)正確，無(wu)缺(que)筆(bi)劃(hua)等現象，電梯上(shang)下運行(xing)，轎內方向(xiang)指示(shi)燈應點亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內(nei)指(zhi)令(ling)按鈕逐(zhu)個按撳所有的(de)指(zhi)令(ling)燈(deng)應點亮，按鈕罩殼應完(wan)(wan)好無缺損。電梯按指(zhi)令(ling)停靠(kao)層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)令(ling)燈(deng)應熄滅。轎內(nei)各開關功能完(wan)(wan)好，風(feng)扇運轉正常，噪(zao)聲(sheng)低(di)。

⑤ 電梯正常開關門，用手去(qu)阻擋安全觸板或(huo)光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電頭 2 次，其功(gong)能(neng)應正確(que)可靠，動作靈(ling)敏。光(guang)(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)(guang)電頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔(jie)轎門上下(xia)坎(kan)(kan)可用(yong)鏟刀清除(chu)坎(kan)(kan)內硬(ying)垢，用(yong)回絲揩(kai)去(qu)灰塵(chen)、垃(la)圾，檢查門滑(hua)(hua)(hua)輪，滑(hua)(hua)(hua)塊應(ying)無變(bian)形或缺損(sun)，使得門滑(hua)(hua)(hua)行輕快、噪聲低。門垂度好，門縫緊密(mi)，無晃動，滑(hua)(hua)(hua)塊磨損(sun) 20%時更(geng)換，各活絡關節(jie)、門導軌，注機油潤滑(hua)(hua)(hua)。

② 觀(guan)察調整(zheng)門刀的張、閉情況，使其動作(zuo)靈(ling)活，開鎖(suo)(suo)與閉鎖(suo)(suo)尺寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭轎(jiao)門觸點，使其無氧化層，觸頭壓緊彈(dan)(dan)簧彈(dan)(dan)性(xing)適中，做(zuo)到導電(dian)性(xing)良好，接(jie)觸可靠。

④ 用手盤動(dong)開門(men)機，運轉 2 次(ci)觀察(cha)其動(dong)作(zuo)舒暢(chang)無撞擊、摩擦聲，各(ge)門(men)開關無移位，動(dong)作(zuo)正常，門(men)機上所走電線與傳動(dong)機構(gou)無勾、碰(peng)等(deng)現象(xiang)，對(dui)各(ge)活絡(luo)部件(jian)加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無垃(la)圾、無油(you)垢、無積塵(chen)，轎頂上所走電線(xian)管、槽無松(song)動現象。

⑥ 開轎(jiao)(jiao)頂(ding)檢(jian)修(xiu)運(yun)行，依次(ci)打(da)斷轎(jiao)(jiao)頂(ding)安全鉗開關、極限開關、轎(jiao)(jiao)頂(ding)急停開關及(ji)拉起(qi)安全窗，電梯應(ying)停止運(yun)行。轎(jiao)(jiao)頂(ding)照明及(ji)開關應(ying)正常、完好。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開(kai)關及其與感應(ying)(ying)器的距離應(ying)(ying)符合(he)要求(qiu)，磁(ci)開(kai)關應(ying)(ying)無破損情況，上面的代(dai)號應(ying)(ying)清晰。安裝(zhuang)應(ying)(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在底坑(keng)內(nei)，檢查安(an)全鉗楔塊與導(dao)軌的間隙，轎(jiao)頂有人用手拉(la)動連桿，此時兩邊(bian)楔塊應動作一致，與導(dao)軌間隙保(bao)持在規定范(fan)圍內(nei)，否則可轉動拉(la)桿(上有螺紋)進行調節。同時可檢測(ce)轎(jiao)底稱重裝(zhuang)置，超、滿、輕載各開關動作靈活、正確。安(an)裝(zhuang)無松動現象，接線牢固(gu)。

⑨ 檢(jian)查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂(ding)面(mian)磨損量(liang)不(bu)應(ying)超過其(qi)厚度的(de) 30％，側面(mian)磨損量(liang)不(bu)應(ying)超過其(qi)厚度的(de) 30％(按雙面(mian)計算)，并進(jin)行(xing)必要的(de)調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應(ying)充足；查看轎(jiao)頂(ding)輪(lun)運行(xing)時有無(wu)異常(chang)(chang)聲音及轎(jiao)頂(ding)輪(lun)繩槽有無(wu)異常(chang)(chang)磨損并在其(qi)軸(zhou)承(cheng)上注油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長(chang)時(shi)間不用或樓面(mian)有(you)水漫(man)進井(jing)道(dao)以及預知夜(ye)晚有(you)暴風雨來臨(lin)時(shi)，置(zhi)轎(jiao)廂(xiang)為頂層位置(zhi)以防轎(jiao)廂(xiang)受到雨水浸蝕(shi)。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)(yun)行(xing)電梯(ti)，逐層(ceng)停靠，檢查(cha)每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯示應正確，運(yun)(yun)行(xing)方向燈點亮及指向正確，到站鐘響亮、清晰。

② 逐層按下(xia)廳(ting)外(wai)上、下(xia)召喚按鈕(niu)，應(ying)(ying)(ying)(ying)有效且記憶燈點亮。按鈕(niu)外(wai)殼(ke)應(ying)(ying)(ying)(ying)無破損(sun)，方向標志應(ying)(ying)(ying)(ying)正確(que)。當(dang)電梯(ti)應(ying)(ying)(ying)(ying)答呼梯(ti)至本層后(hou)，按鈕(niu)應(ying)(ying)(ying)(ying)消號滅(mie)燈。

③ 檢查基站的(de)消防(fang)開(kai)關及鎖梯開(kai)關，應轉動(dong)靈活，外觀完好，功能正常，消防(fang)標志(zhi)明顯。