電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電梯(ti)服務及保養的(de)重要的(de)要素(su)是(shi)日常清(qing)潔。骯臟多半是(shi)造成電梯(ti)故障的(de)主要原因。在繼電器(qi)觸點或門鎖處的(de)一點點灰(hui)塵就會使電梯(ti)停止運行。通常，潛在的(de)故障點及磨損的(de)零件都能通過日常的(de)清(qing)潔工作來發現(xian)，以防患于(yu)未然。

2. 零(ling)部件的更(geng)換及修理

服(fu)務及(ji)保養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是零部件的(de)(de)更(geng)換(huan)(huan)及(ji)修(xiu)理。更(geng)換(huan)(huan)已磨損的(de)(de)零部件，以確保電梯持續安全(quan)的(de)(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任(ren)何機械設備(bei)來說，正確而系統的潤滑可以(yi)把(ba)磨損減低，并保(bao)證電梯的正常運行以(yi)及延長零部(bu)件的壽命。

4. 調整

它與保持電梯(ti)清潔(jie)和(he)潤滑同樣重要，是(shi)保證電梯(ti)處(chu)于更佳(jia)狀(zhuang)態的重要的要素之一(yi)。即使一(yi)臺電梯(ti)能(neng)(neng)保持清潔(jie)，各(ge)部(bu)件(jian)都得到了良好的潤滑，磨損的零部(bu)件(jian)也能(neng)(neng)被及時更換，但如果(guo)調(diao)整得不(bu)恰當，那么整個保養的目的就不(bu)能(neng)(neng)達(da)到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲方有關人員了解電梯的運行狀況、查閱保養急修機(ji)房記錄本。

② 在大廳或基(ji)站以及機(ji)房電源開(kai)關等處掛上明顯的“檢(jian)修(xiu)保養”等標志牌。

③ 優先(xian)處(chu)理(li)電梯故障等緊(jin)急情況(kuang)。

④ 置轎內操縱(zong)箱(xiang)為司機狀態或置機房、轎頂檢(jian)修。

2. 轎內檢修

① 檢(jian)查(cha)轎(jiao)內所(suo)有(you)的照明燈應都點亮，罩(zhao)殼完(wan)好，否(fou)則更(geng)換；關閉(bi)正常(chang)電(dian)源，轎(jiao)內應急照明燈應點亮，罩(zhao)殼完(wan)好。

② 按下轎內(nei)警鈴 2 次應有效(xiao)，用對講機、電話與(yu)機房等(deng)進行聯(lian)系，聲(sheng)音應清晰、有效(xiao)。

③ 轎內(nei)層樓指示(shi)應(ying)顯(xian)示(shi)正(zheng)確，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上下運行(xing)，轎內(nei)方向(xiang)指示(shi)燈(deng)應(ying)點亮并(bing)顯(xian)示(shi)正(zheng)確。

④ 轎內(nei)指令(ling)按鈕(niu)逐個按撳(qin)所有的指令(ling)燈(deng)應點亮(liang)，按鈕(niu)罩(zhao)殼應完好無缺損。電(dian)梯按指令(ling)停(ting)靠(kao)層(ceng)站(zhan)后，該(gai)層(ceng)指令(ling)燈(deng)應熄滅。轎內(nei)各開關功能完好，風(feng)扇運(yun)轉(zhuan)正(zheng)常，噪聲(sheng)低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開(kai)關(guan)門，用手去阻擋安全觸板或光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭 2 次，其功(gong)能(neng)應(ying)正確可靠，動作(zuo)靈(ling)敏。光(guang)(guang)幕、光(guang)(guang)電(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上下坎(kan)可用鏟刀清除坎(kan)內硬垢，用回絲揩(kai)去(qu)灰(hui)塵、垃(la)圾，檢查(cha)門(men)滑(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)塊(kuai)應無(wu)變形或缺損(sun)，使得(de)門(men)滑(hua)(hua)行輕(qing)快(kuai)、噪聲低。門(men)垂度好，門(men)縫緊(jin)密(mi)，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊(kuai)磨損(sun) 20%時更換(huan)，各活絡(luo)關節(jie)、門(men)導(dao)軌，注機油潤(run)滑(hua)(hua)。

② 觀察調(diao)整門(men)刀的張、閉(bi)情況，使其動作靈活，開鎖(suo)(suo)與閉(bi)鎖(suo)(suo)尺寸應(ying)符合要求(qiu)。

③ 用細砂紙擦拭轎門觸點，使其無氧化(hua)層，觸頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性(xing)適中，做到(dao)導(dao)電性(xing)良好，接觸可靠。

④ 用(yong)手(shou)盤動開門機，運(yun)轉 2 次觀察其動作舒暢(chang)無(wu)撞擊、摩(mo)擦聲，各(ge)門開關無(wu)移位，動作正常，門機上(shang)所走電線與傳動機構無(wu)勾、碰等(deng)現象，對各(ge)活(huo)絡部件加油潤滑。

⑤ 清(qing)潔轎(jiao)頂(ding)衛(wei)生，做到無(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)油垢(gou)、無(wu)(wu)積塵，轎(jiao)頂(ding)上所走電(dian)線管、槽無(wu)(wu)松動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)(ding)檢修(xiu)運(yun)行(xing)，依(yi)次(ci)打斷轎(jiao)頂(ding)(ding)安全(quan)鉗開(kai)關(guan)(guan)、極限開(kai)關(guan)(guan)、轎(jiao)頂(ding)(ding)急停(ting)開(kai)關(guan)(guan)及(ji)拉起安全(quan)窗，電梯應(ying)停(ting)止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂(ding)(ding)照明及(ji)開(kai)關(guan)(guan)應(ying)正常、完(wan)好(hao)。

⑦ 檢查轎頂磁(ci)開關及其與感應(ying)器的距(ju)離應(ying)符合(he)要(yao)求，磁(ci)開關應(ying)無破損情況，上(shang)面的代號應(ying)清晰。安(an)裝應(ying)牢固(gu)。

⑧ 人在(zai)底(di)(di)坑(keng)內，檢查(cha)安全鉗楔塊(kuai)(kuai)與(yu)導(dao)軌的間隙(xi)，轎頂有人用手拉動(dong)連桿，此時兩邊楔塊(kuai)(kuai)應動(dong)作(zuo)一致，與(yu)導(dao)軌間隙(xi)保持在(zai)規定范(fan)圍內，否則可(ke)轉(zhuan)動(dong)拉桿(上(shang)有螺紋(wen))進(jin)行調節。同時可(ke)檢測轎底(di)(di)稱(cheng)重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作(zuo)靈活、正(zheng)確(que)。安裝無松動(dong)現象，接線(xian)牢固。

⑨ 檢查(cha)導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面(mian)磨損量不應(ying)超過其(qi)厚度(du)的(de)(de) 30％，側(ce)面(mian)磨損量不應(ying)超過其(qi)厚度(du)的(de)(de) 30％(按雙面(mian)計算(suan))，并進行必要的(de)(de)調換(huan)；油杯內油量應(ying)充足；查(cha)看轎(jiao)頂輪運行時有無(wu)異常聲音(yin)及(ji)轎(jiao)頂輪繩槽有無(wu)異常磨損并在(zai)其(qi)軸承上注油。

⑩ 當電梯長(chang)時(shi)間不用或(huo)樓面有(you)水漫進井道以(yi)及預知夜晚有(you)暴(bao)風(feng)雨來(lai)臨時(shi)，置(zhi)轎廂為頂(ding)層位置(zhi)以(yi)防轎廂受到雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正(zheng)(zheng)常運(yun)行電(dian)梯，逐層(ceng)停(ting)靠，檢查(cha)每(mei)層(ceng)的層(ceng)樓顯示應正(zheng)(zheng)確，運(yun)行方向燈點亮(liang)及指向正(zheng)(zheng)確，到站鐘響亮(liang)、清晰。

② 逐層按下廳外(wai)上(shang)、下召喚按鈕，應(ying)有(you)效且記憶(yi)燈點亮。按鈕外(wai)殼(ke)應(ying)無破損(sun)，方向標志應(ying)正(zheng)確。當電梯(ti)應(ying)答呼(hu)梯(ti)至(zhi)本層后，按鈕應(ying)消號滅燈。

③ 檢查基(ji)站的消防開關及鎖(suo)梯開關，應(ying)轉動靈活，外(wai)觀完好，功能(neng)正常，消防標志明顯。