關于老(lao)舊小區加裝電梯！湖北新發文(wen)

        老舊小區改(gai)造過程(cheng)中，加裝電梯(ti)問題一(yi)直是痛點(dian)和(he)難點(dian)。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝盡(jin)裝”。

    值得關注的是(shi)，此次破(po)解措施中有了法律護(hu)航。9月起，《無障礙環(huan)境建設(she)法》將實施(shi)，其中(zhong)明確支持城鎮老舊小區(qu)既有多(duo)層住宅加裝電(dian)梯。基于(yu)此，省住建廳(ting)明確，開展(zhan)“一戶申請即啟動(dong)意愿征詢(xun)”工作，并鼓勵各地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體(ti)加裝(zhuang)電梯制定“優(you)撫條款”。當申請加裝電梯的(de)業(ye)主有老(lao)年人、殘疾人等特殊(shu)群體(ti)，且(qie)達到《民法典》規定的(de)表決比例，即使公示階段經調解后(hou)未(wei)達成一致意見(jian)，也可辦理加裝手續。

 對于半層入(ru)(ru)戶仍導(dao)致(zhi)的上下樓(lou)難(nan)題，文件明確支持(chi)平(ping)層入(ru)(ru)戶。鼓(gu)勵有條件的(de)既有住宅以平層(ceng)入(ru)戶的(de)方(fang)式加裝電(dian)梯，實現無障礙通行。無法利用現有樓梯間平臺(tai)(tai)或陽(yang)臺(tai)(tai)實現平層(ceng)入(ru)戶時(shi)，可增(zeng)設入(ru)戶連廊。增(zeng)設部分(fen)不辦理產權，外觀(guan)(guan)風格應與(yu)原建筑外觀(guan)(guan)風格保持一致。各地可對增(zeng)設部分(fen)的(de)尺(chi)寸作出具(ju)體規定，并(bing)可允許一樓業主同步(bu)增(zeng)設。

 破解(jie)資金難題方面，鼓勵通過“業主授權申請”“小區(qu)業委(wei)會集中(zhong)采購”“屬地社區匯總采購”“實施(shi)單位組織實施(shi)集中采購”等方(fang)式，開展集中(zhong)采購，降低電梯成本(ben)，為(wei)業(ye)主爭(zheng)取優惠價格、優質售后(hou)服務和質量保(bao)障。同時(shi)，要(yao)求(qiu)各地(di)應制定(ding)詳(xiang)細可行(xing)的財政獎補、公(gong)積金(jin)提(ti)(ti)取(qu)政策(ce)，并將公(gong)積金(jin)提(ti)(ti)取(qu)范圍擴(kuo)大至本(ben)人(ren)、配偶、直系親(qin)屬。

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