電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯服務及保養的(de)(de)(de)重要(yao)的(de)(de)(de)要(yao)素是日(ri)常清潔。骯臟多半是造成電(dian)梯故障(zhang)的(de)(de)(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)器觸點(dian)(dian)(dian)或(huo)門(men)鎖處的(de)(de)(de)一點(dian)(dian)(dian)點(dian)(dian)(dian)灰塵就會使電(dian)梯停止運行。通常，潛在的(de)(de)(de)故障(zhang)點(dian)(dian)(dian)及磨(mo)損(sun)的(de)(de)(de)零件都(dou)能通過(guo)日(ri)常的(de)(de)(de)清潔工作(zuo)來發現，以防患于未然。

2. 零部(bu)件的更換及修理

服務及保養的(de)(de)重要的(de)(de)任務是(shi)零部件的(de)(de)更換及修理(li)。更換已(yi)磨(mo)損的(de)(de)零部件，以確保電梯持(chi)續安全(quan)的(de)(de)運行，并使(shi)故障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機械設備來(lai)說，正確而系統的(de)潤滑可以把(ba)磨損(sun)減低，并(bing)保(bao)證電(dian)梯的(de)正常運行以及(ji)延長零部件的(de)壽命(ming)。

4. 調整

它與保持電梯清潔和潤滑同樣重要，是保證電梯處于更佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素(su)之一。即(ji)使(shi)一臺(tai)電梯能保持清潔，各部件都得到了良好(hao)的(de)(de)潤滑，磨損的(de)(de)零部件也(ye)能被及時更換，但如(ru)果(guo)調整(zheng)得不恰(qia)當，那么(me)整(zheng)個(ge)保養(yang)的(de)(de)目(mu)的(de)(de)就不能達到。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首先需向(xiang)甲(jia)方有關人員了(le)解電梯的運行狀(zhuang)況、查閱保養急修機房(fang)記錄本。

② 在大廳(ting)或基站以及機房電源開關等處掛(gua)上明顯的(de)“檢(jian)修保(bao)養”等標(biao)志(zhi)牌。

③ 優先處理電(dian)梯(ti)故障等(deng)緊急情況。

④ 置轎內(nei)操縱箱為司(si)機(ji)狀態或置機(ji)房、轎頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應都點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼完好，否則更換(huan)；關閉(bi)正常電源，轎內應急照明燈應點(dian)亮(liang)，罩(zhao)殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有(you)效，用對講機、電話(hua)與機房等進行聯系，聲音應清晰、有(you)效。

③ 轎(jiao)(jiao)內層樓指示(shi)應顯示(shi)正確，無(wu)缺筆劃等現(xian)象，電梯上下(xia)運行(xing)，轎(jiao)(jiao)內方向指示(shi)燈(deng)應點(dian)亮并顯示(shi)正確。

④ 轎內指令(ling)按(an)鈕(niu)逐個按(an)撳(qin)所有(you)的(de)指令(ling)燈應點亮，按(an)鈕(niu)罩殼應完(wan)好無缺損(sun)。電梯按(an)指令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指令(ling)燈應熄滅。轎內各開關功能完(wan)好，風扇運轉正常，噪聲低。

⑤ 電(dian)梯正常(chang)開關門，用手去阻擋安全觸板或(huo)光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)頭(tou)(tou) 2 次，其功(gong)能(neng)應正確(que)可靠，動作靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)頭(tou)(tou)清潔(jie)，無灰(hui)塵(chen)，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清(qing)潔轎(jiao)門(men)(men)(men)上下坎(kan)可用(yong)鏟刀清(qing)除坎(kan)內硬(ying)垢，用(yong)回絲揩去灰塵(chen)、垃圾，檢(jian)查門(men)(men)(men)滑(hua)(hua)輪(lun)，滑(hua)(hua)塊應無(wu)變形或(huo)缺(que)損，使得(de)門(men)(men)(men)滑(hua)(hua)行(xing)輕快、噪聲低。門(men)(men)(men)垂度好，門(men)(men)(men)縫緊(jin)密，無(wu)晃動，滑(hua)(hua)塊磨損 20%時更換，各活絡關節、門(men)(men)(men)導軌，注機油潤滑(hua)(hua)。

② 觀察調整門(men)刀的張、閉情況，使其動作靈活，開鎖與閉鎖尺(chi)寸應符合要求。

③ 用細砂紙擦拭(shi)轎門觸點，使其無(wu)氧化層，觸頭壓緊彈(dan)簧彈(dan)性適(shi)中，做到導電性良好，接觸可靠。

④ 用手盤(pan)動開門機(ji)，運轉(zhuan) 2 次觀察其動作(zuo)舒(shu)暢無(wu)撞擊、摩擦聲(sheng)，各門開關無(wu)移(yi)位，動作(zuo)正(zheng)常，門機(ji)上所走電線(xian)與傳動機(ji)構(gou)無(wu)勾、碰等現(xian)象，對各活絡部件(jian)加(jia)油潤滑。

⑤ 清潔轎頂衛生，做到無(wu)(wu)(wu)垃圾、無(wu)(wu)(wu)油垢(gou)、無(wu)(wu)(wu)積塵(chen)，轎頂上(shang)所走電線管、槽無(wu)(wu)(wu)松動現象。

⑥ 開(kai)(kai)轎頂(ding)(ding)檢(jian)修(xiu)運行，依次打(da)斷轎頂(ding)(ding)安全鉗開(kai)(kai)關(guan)、極限開(kai)(kai)關(guan)、轎頂(ding)(ding)急停(ting)開(kai)(kai)關(guan)及拉(la)起安全窗，電梯(ti)應停(ting)止運行。轎頂(ding)(ding)照明及開(kai)(kai)關(guan)應正常、完好。

⑦ 檢查(cha)轎頂磁開(kai)關及其與感應器的(de)距(ju)離(li)應符(fu)合要求，磁開(kai)關應無破(po)損情(qing)況，上面的(de)代號應清晰。安裝應牢固。

⑧ 人(ren)在(zai)底坑內(nei)，檢查安(an)全(quan)鉗楔塊與導(dao)軌的(de)間隙(xi)，轎(jiao)頂有(you)人(ren)用手拉動(dong)連桿(gan)，此(ci)時兩邊楔塊應動(dong)作一致，與導(dao)軌間隙(xi)保持(chi)在(zai)規(gui)定(ding)范圍內(nei)，否則可轉動(dong)拉桿(gan)(上有(you)螺(luo)紋)進行(xing)調節。同時可檢測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿、輕載各開關動(dong)作靈活(huo)、正確。安(an)裝無松動(dong)現象(xiang)，接(jie)線牢固。

⑨ 檢查導(dao)靴，導(dao)靴襯頂(ding)面磨(mo)損量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過其厚(hou)度(du)的 30％，側面磨(mo)損量(liang)不(bu)應(ying)超(chao)過其厚(hou)度(du)的 30％(按雙面計算)，并進(jin)行必要(yao)的調換；油(you)杯內油(you)量(liang)應(ying)充足；查看轎(jiao)(jiao)頂(ding)輪(lun)運(yun)行時(shi)有(you)無異常聲音及(ji)轎(jiao)(jiao)頂(ding)輪(lun)繩槽有(you)無異常磨(mo)損并在其軸承(cheng)上(shang)注(zhu)油(you)。

⑩ 當電(dian)梯長時間不(bu)用或樓面有水漫進井(jing)道(dao)以及預知(zhi)夜(ye)晚有暴風雨(yu)來(lai)臨時，置轎廂為(wei)頂層(ceng)位置以防轎廂受(shou)到雨(yu)水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐層(ceng)(ceng)(ceng)停(ting)靠，檢查(cha)每層(ceng)(ceng)(ceng)的層(ceng)(ceng)(ceng)樓(lou)顯(xian)示應(ying)正確，運(yun)行方向燈點亮(liang)(liang)及指(zhi)向正確，到站鐘響亮(liang)(liang)、清晰。

② 逐層(ceng)按(an)下(xia)廳外上、下(xia)召(zhao)喚按(an)鈕(niu)，應(ying)(ying)有(you)效且記(ji)憶燈點(dian)亮(liang)。按(an)鈕(niu)外殼應(ying)(ying)無破損，方向標志應(ying)(ying)正確。當(dang)電梯應(ying)(ying)答呼梯至(zhi)本層(ceng)后，按(an)鈕(niu)應(ying)(ying)消號(hao)滅(mie)燈。

③ 檢查基站的(de)消(xiao)防開(kai)關及(ji)鎖梯開(kai)關，應轉動(dong)靈活(huo)，外觀完(wan)好，功能正常，消(xiao)防標志(zhi)明(ming)顯。