電梯保養的四個要素

1. 日常清潔

電(dian)梯(ti)服務及保養(yang)的(de)重要(yao)的(de)要(yao)素是日常清潔(jie)。骯臟(zang)多半是造成電(dian)梯(ti)故(gu)障的(de)主要(yao)原因。在繼電(dian)器(qi)觸點(dian)或門鎖(suo)處的(de)一(yi)點(dian)點(dian)灰塵就會使電(dian)梯(ti)停止運行。通(tong)常，潛在的(de)故(gu)障點(dian)及磨損的(de)零件(jian)都能通(tong)過日常的(de)清潔(jie)工作來(lai)發現，以防(fang)患于未然(ran)。

2. 零部(bu)件的更換及修(xiu)理

服(fu)務及保養的(de)重要(yao)的(de)任務是零部件的(de)更(geng)換及修理。更(geng)換已(yi)磨損的(de)零部件，以確保電梯持續(xu)安全(quan)的(de)運行，并使故障減低。

3. 潤滑

對任何(he)機(ji)械(xie)設備(bei)來(lai)說，正確而系統的潤(run)滑可以把磨損減低(di)，并保證電梯(ti)的正常運行(xing)以及延(yan)長零部件的壽命(ming)。

4. 調整

它(ta)與保持電梯(ti)清潔和潤滑(hua)同樣重要，是保證電梯(ti)處于(yu)更佳狀態的(de)(de)重要的(de)(de)要素之(zhi)一。即使(shi)一臺(tai)電梯(ti)能(neng)(neng)保持清潔，各部(bu)件都(dou)得到(dao)了良好的(de)(de)潤滑(hua)，磨損的(de)(de)零部(bu)件也能(neng)(neng)被及時更換，但如果(guo)調整得不恰當(dang)，那么整個保養的(de)(de)目的(de)(de)就不能(neng)(neng)達到(dao)。

電梯維修保養規程

1. 準備工作

① 首(shou)先需向甲方有關人(ren)員了解(jie)電梯的運(yun)行狀況、查(cha)閱保養(yang)急修(xiu)機(ji)房記錄本。

② 在大廳或(huo)基站以及機房(fang)電源開關等處掛(gua)上(shang)明(ming)顯(xian)的“檢修保(bao)養”等標(biao)志牌。

③ 優(you)先處理電梯故障(zhang)等緊急情況(kuang)。

④ 置轎(jiao)內操(cao)縱箱為司機狀態或(huo)置機房、轎(jiao)頂檢修。

2. 轎內檢修

① 檢查轎內所有的照明燈應都點(dian)亮，罩殼完好，否則更換(huan)；關閉正(zheng)常(chang)電源，轎內應急照明燈應點(dian)亮，罩殼完好。

② 按下轎內警鈴 2 次應有效，用對講機、電話與機房(fang)等進行聯系，聲(sheng)音(yin)應清晰、有效。

③ 轎(jiao)內(nei)層樓指(zhi)示(shi)應顯(xian)示(shi)正確(que)，無缺筆劃等現象，電(dian)梯上下(xia)運(yun)行，轎(jiao)內(nei)方向指(zhi)示(shi)燈應點亮并顯(xian)示(shi)正確(que)。

④ 轎內(nei)指(zhi)(zhi)令(ling)按(an)鈕逐個按(an)撳(qin)所有的指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)(ying)點亮(liang)，按(an)鈕罩殼應(ying)(ying)完好(hao)無(wu)缺損。電梯按(an)指(zhi)(zhi)令(ling)停靠層(ceng)站后，該層(ceng)指(zhi)(zhi)令(ling)燈應(ying)(ying)熄(xi)滅。轎內(nei)各開(kai)關(guan)功能完好(hao)，風(feng)扇運(yun)轉正(zheng)常，噪聲低。

⑤ 電(dian)(dian)梯正常開關門(men)，用手去阻擋安全(quan)觸板或光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭 2 次(ci)，其(qi)功能應正確可靠(kao)，動作(zuo)靈敏。光(guang)幕(mu)、光(guang)電(dian)(dian)頭清潔，無灰塵，劃痕。

3. 轎廂檢修

① 清潔轎門(men)上(shang)下坎可用鏟刀清除坎內硬(ying)垢，用回(hui)絲揩去灰塵、垃圾，檢查門(men)滑輪，滑塊應無變形或缺(que)損，使得門(men)滑行輕快(kuai)、噪(zao)聲低。門(men)垂度(du)好(hao)，門(men)縫緊密，無晃動(dong)，滑塊磨損 20%時更換，各(ge)活絡(luo)關節、門(men)導軌，注機油潤滑。

② 觀察調整門刀的張、閉情況，使(shi)其(qi)動作靈(ling)活，開鎖與(yu)閉鎖尺寸應(ying)符合要求。

③ 用(yong)細砂紙擦拭轎門觸(chu)(chu)點，使其無氧(yang)化層，觸(chu)(chu)頭壓緊彈簧(huang)彈性(xing)適中，做到導電性(xing)良(liang)好，接觸(chu)(chu)可靠(kao)。

④ 用手盤動(dong)開門機(ji)，運(yun)轉(zhuan) 2 次觀察其動(dong)作舒暢無撞擊、摩(mo)擦聲，各門開關無移位，動(dong)作正常，門機(ji)上所走電線與傳動(dong)機(ji)構無勾、碰等現象，對(dui)各活絡部(bu)件(jian)加油潤滑(hua)。

⑤ 清潔轎(jiao)頂(ding)衛(wei)生，做到(dao)無垃圾、無油(you)垢、無積塵(chen)，轎(jiao)頂(ding)上所走(zou)電(dian)線管、槽無松動現象(xiang)。

⑥ 開(kai)轎(jiao)頂(ding)檢修運(yun)行(xing)，依次打(da)斷轎(jiao)頂(ding)安全鉗開(kai)關(guan)、極限開(kai)關(guan)、轎(jiao)頂(ding)急停開(kai)關(guan)及(ji)拉起安全窗(chuang)，電梯應停止運(yun)行(xing)。轎(jiao)頂(ding)照明及(ji)開(kai)關(guan)應正(zheng)常、完好。

⑦ 檢查轎(jiao)頂(ding)磁開關(guan)及其與感應器的距離應符合要求(qiu)，磁開關(guan)應無(wu)破損情況，上面的代號應清晰(xi)。安裝(zhuang)應牢(lao)固。

⑧ 人在(zai)底坑內，檢(jian)查(cha)安全鉗(qian)楔塊與導(dao)軌的間(jian)隙，轎(jiao)頂(ding)有(you)人用手拉(la)動(dong)連桿(gan)，此時兩邊楔塊應動(dong)作(zuo)一致，與導(dao)軌間(jian)隙保持在(zai)規定范圍內，否則可轉動(dong)拉(la)桿(gan)(上有(you)螺紋)進行調(diao)節。同時可檢(jian)測轎(jiao)底稱重裝置，超、滿(man)、輕(qing)載(zai)各開關動(dong)作(zuo)靈活、正(zheng)確。安裝無松動(dong)現象，接線牢固。

⑨ 檢(jian)查導靴(xue)，導靴(xue)襯頂面磨損(sun)量(liang)不應(ying)(ying)超(chao)過(guo)其厚度的 30％，側面磨損(sun)量(liang)不應(ying)(ying)超(chao)過(guo)其厚度的 30％(按(an)雙(shuang)面計算)，并進行(xing)必要的調換(huan)；油(you)杯內(nei)油(you)量(liang)應(ying)(ying)充足(zu)；查看轎頂輪運行(xing)時(shi)有無異(yi)常聲音及轎頂輪繩槽有無異(yi)常磨損(sun)并在(zai)其軸承上(shang)注油(you)。

⑩ 當(dang)電梯長時(shi)間(jian)不用或樓面有水漫進井道以及預知(zhi)夜晚有暴風(feng)雨來臨時(shi)，置轎廂為頂層位(wei)置以防轎廂受到(dao)雨水浸蝕。

4. 廳站檢修

① 正常運(yun)行電梯，逐層(ceng)停靠，檢查(cha)每層(ceng)的層(ceng)樓(lou)顯示應正確(que)，運(yun)行方向燈(deng)點亮(liang)及指向正確(que)，到(dao)站鐘響亮(liang)、清(qing)晰。

② 逐(zhu)層按(an)下廳外上(shang)、下召喚按(an)鈕，應(ying)(ying)有效且記(ji)憶燈(deng)點亮。按(an)鈕外殼應(ying)(ying)無破損，方(fang)向標志應(ying)(ying)正確。當電梯應(ying)(ying)答呼梯至本(ben)層后，按(an)鈕應(ying)(ying)消(xiao)號滅(mie)燈(deng)。

③ 檢查基站的(de)消防開關(guan)及鎖梯(ti)開關(guan)，應轉動靈活，外(wai)觀完(wan)好，功能正(zheng)常，消防標(biao)志明顯。