關于老舊(jiu)小區(qu)加裝電梯！湖北新發文(wen)

        老(lao)舊小區改造過程中，加(jia)裝電梯問題一直是(shi)痛點和(he)難(nan)點。8月2日，省住建廳再發文，針對群眾工作、居民出資、工程監管以及后期管理四大難題給出指導意見，全面加速老舊小區加裝電梯工作，實現“應裝(zhuang)盡裝(zhuang)”。

    值得關注的是，此(ci)次破解措施中有了(le)法律護航。9月起，《無(wu)障礙(ai)環境建設法(fa)》將實施，其中明確支(zhi)持城鎮老舊(jiu)小區既有多層住宅加(jia)裝電梯。基于(yu)此，省住建廳明確，開展“一戶申請即啟動意愿(yuan)征詢”工作(zuo)，并鼓(gu)勵各地對老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體加裝電梯制(zhi)定“優(you)撫條(tiao)款”。當申請加裝(zhuang)電梯的(de)業主有老年人(ren)、殘(can)疾人(ren)等特殊群(qun)體，且達到《民法典(dian)》規定的(de)表決(jue)比例，即使公(gong)示階段經(jing)調解后未達成(cheng)一致意見，也可辦理加裝(zhuang)手續(xu)。

 對于半層入戶(hu)仍(reng)導致的(de)上下樓難題，文件明(ming)確支持平(ping)層入戶(hu)。鼓(gu)勵有條件(jian)的既有住(zhu)宅(zhai)以(yi)平(ping)層入(ru)戶(hu)的方式加裝電梯(ti)，實(shi)現(xian)無(wu)(wu)障礙通行。無(wu)(wu)法(fa)利用現(xian)有樓梯(ti)間平(ping)臺或(huo)陽臺實(shi)現(xian)平(ping)層入(ru)戶(hu)時，可(ke)(ke)增設(she)(she)(she)入(ru)戶(hu)連廊(lang)。增設(she)(she)(she)部(bu)分(fen)不辦(ban)理產權，外觀風格應與原建筑外觀風格保(bao)持一(yi)(yi)致。各地可(ke)(ke)對增設(she)(she)(she)部(bu)分(fen)的尺寸作(zuo)出具體(ti)(ti)規定，并可(ke)(ke)允許一(yi)(yi)樓業主同步(bu)增設(she)(she)(she)。

 破解資(zi)金難題(ti)方面，鼓勵通過(guo)“業(ye)主授(shou)權申請”“小區(qu)業(ye)委(wei)會(hui)集(ji)中采購”“屬地社區匯(hui)總采購”“實施(shi)單位組織實施(shi)集中采(cai)購”等方式，開(kai)展集中采(cai)購，降低電(dian)梯成本，為業主爭取優惠(hui)價(jia)格、優質售后(hou)服(fu)務和質量(liang)保障。同時，要(yao)求各地應制定詳細可行的(de)財(cai)政獎補、公積(ji)金提取(qu)政策，并將(jiang)公積(ji)金提取(qu)范圍擴大(da)至本人、配偶、直系(xi)親屬。

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